+17 fotó
Hirdetéskód: 8351996
Referenciaszám: RMX54163-4813308
Frissítve: 11 napja
Pécs eladó üzlet 365 m² alapterületű: 79,5 millió Ft
79,5 millió Ft
217 808 Ft/m²
365 m²
Eladó családi ház 2 db üzlethelyiséggel
Olyan ingatlant keres, ahol a vállalkozása és az otthona is elfér egy udvarban?
Ebben a házban akár 2 db vállalkozása is lehet!
Az ingatlan 3 lakrészből áll, egy borozóból, egy szépségszalonból és egy 2 szintes lakótérből. A házba összesen 4 db, egymástól független bejárat vezet, 2 a lakótérbe, 1 a borozóba és 1 a szépségszalonba. Ez a 4 db bejárat gondosan, kerítéssel leválasztott egymástól, így biztosítva a zavartalan működésüket egymástól. Míg kívülről teljesen elkülönítettek a lakrészek, a házon belül az átjárásuk biztosított. Jelenleg minden részből könnyen el lehet jutni a másikba, de igény esetén 1-1 ajtó befalazása elég ahhoz, hogy csak kintről léphessünk be bármelyik lakrészbe. Az ingatlan ezáltal kiváló lehetőséget biztosít befektetők számára is, hiszen könnyen egy 4 lakásos társasházzá alakítható.
- A szépségszalon: A ház keleti oldalából, utcafrontról nyílik egy bejáratott, több éve működő szépségszalon. A körülbelül 50 négyzetméteres üzlethelyiség jelenleg egy fodrászatból, egy kozmetikából és egy szoláriumból áll. A fő helyiségből közelíthető meg továbbá a hozzá tartozó fürdőszoba különálló mosdóval, valamint egy raktárhelyiség. A raktáron keresztül jutunk át a fő lakrészbe, így könnyen a ház felől is megközelíthető, de az ajtó befalazásával különállóvá is tehető. A jelenlegi bérlő lehetőség szerint továbbra is igényt tart az üzletre, így biztos passzív jövedelmet termelve az új tulajdonosnak.
- A borozó: A ház déli oldalából, utcafrontról nyílik egy pár éve nem használt borozó. A körülbelül 70 négyzetméteres borozóban 2 db egymásból nyíló, összesen 50 négyzetméteres vendégtér, 2 db vendég mosdó, 1 db személyzeti mosdó, egy kisebb konyha és egy raktárhelyiség található. A bejárat előtt egy fedett terasz is helyet kapott, ezzel bővítve a férőhelyek számát a nyári időszakban. A borozó egy ideje nem üzemel, így új funkciója az új tulajdonosra vár. Tökéletes helyszíne lehet szinte bármilyen vállalkozásnak, legyen az orvosi rendelő, műhely, iroda vagy ismételten egy vendéglátóegység. Ha a szükség nem kívánja, természetesen ez az üzlethelyiség is kiadható, még több passzív jövedelem reményében.
- A ház: A lakótér a 2 db üzlethelyiség felett található. A kétszintes lakótér 215 négyzetméteren biztosít kényelmes életteret mindenki számára. Alsó szintjén egy hatalmas, csaknem 60 négyzetméteres, erkélyes amerikai-konyhás nappaliban lehet együtt a család. A konyhából egy tágas kamra is nyílik. Ezen a szinten található még 3 hálószoba, egy fürdőszoba és egy különálló wc is. A felső szinten egy galériás nappali és 2 db erkélyes hálószoba vár ránk.
- A garázs: A fűtéssel és vizesblokkal ellátott garázs felső szintjére egy 21 négyzetméteres helyiség is épült, ami jelenleg irodaként van használva. Az irodából könnyen a fő lakrész konyhájához tudunk érkezni egy lépcsőn át. Ez a rész így kiváló lehetőséget biztosít a vállalkozások irodájának vagy akár egy különálló lakrésznek is több generáció együttélése esetén.
- Az udvar és a parkolás: A ház egy 543 négyzetméteres telken található. Az ingatlan alapterületét, az előkertet, valamint a borozó és a szépségszalon teraszát leszámítva egy körülbelül 200 négyzetméteres udvar vár ránk. Ha több autóval is szeretnénk parkolni, akkor akár itt a zárt udvaron belül a garázs előtt, akár a ház északi oldalán szintén kerítéssel elkerített, 2-3 autó számára alkalmas beállón is lehet. Az intim, szomszédoktól és utcán sétálóktól elrejtett udvarnak a hangulatát a sok sövény és fa adja. Itt található egy kerti sütögető és egy filagóriának szánt betonozott rész is.
Tekintse meg virtuális sétánkat: https://tour.giraffe360.com/23a4b0800837434b92c62e90d91d5741/
Még több információért keressen bizalommal!
Referencia szám: RMX54163-ZE
Tulajdonságok
Üzlet
Átlagos
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kertváros városrészben
Frissítve: 1 hónapja
16
80 M Ft 400 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs, Belváros
Frissítve: 1 hónapja
7
72 M Ft 120 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: 1 hónapja
13
79,9 M Ft 551 034 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Frissítve: 1 napja
7
72 M Ft 120 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pécs
Feltöltve: 11 hónapja
14
85 M Ft 226 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Komló, Mecsekjánosi
Frissítve: 1 hónapja
20
85 M Ft 257 576 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentlőrinc