Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep 413 nm
PORTAL.PROMOTION_GAME.LOOTBOX.LOOTBOX_FOUND_TITLE
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep 413 nm
+17 fotó
Hirdetéskód: 7644466
Referenciaszám: 296795
Frissítve: 3 napja

Budapest XVIII. kerület eladó üzlet 413 m² alapterületű: 259,9 millió Ft

259,9 millió Ft
629 298 Ft/m²
413 m²
Alapterület
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS XVIII. kerület Szemere-telepen, forgalmas központi részen kínálok eladásra egy telken egy 286 nm-es 2 szintes + pinceszinttel, jelenleg több üzlethelységgel ellátott önálló épületet illetve egy 127 nm-es, 2 szintes nappali+étkezős-konyha+3 szobás, dupla fürdőszobával, társalgó helységgel gyönyörű állapotban lévő önállónak mondható családi házat. Az 574 nm-es telken 2 db különálló családi ház került megépítésre, az utcafront felőli épület (Üzlethelység) 2004-ben épült 30-as ytong téglából szintenként 92nm. Nyílászárói műanyagból készültek, redőnnyel felszereltek. Az épület riasztóval ellátott. 2022-ben homlokzat, ereszdeszkák színezése, megtörtént. Az emeleti szintet most újítják fel a felújítás a vételár részét képezi, ahogy a beépített bútorok és a finn szauna is. Jelenleg üzlethelységként funkcionál, minden szint elszeparálva ezáltal több üzleti tevékenység is kialakítható, ami a mai napig is működik, kozmetika, szépség ápolás, körmös, kutyakozmetika, masszás, de akár konditerem , szolárium, orvosi, ügyvédi vagy könyvelő iroda, sok egyéb tevékenység végezhető. Szintenként almérők vannak beszerelve. Kiváló elhelyezkedése révén kiváló befektetés, hamar megtérül a kifizetett vételár. A hátsó eladó házat semmiben nem befolyásolja. Jogilag teljesen rendezett, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással is el lehet választani és a hátsó épületet akár értékesíteni külön is lehet. Mindkét ingatlanhoz külön mérőóra tartozik. Az utcafronti üzlethelység 3 db inverteres hűtő-fűtő klímával növeli komfortérzetünket. Az Üzlethelység fűtése gázkazánnal, melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az udvar felőli családi ház hozzá tartozó telekterület 328 nm. Az épület 1960-as években épült, válaszfalai 10 cm Ytong téglával elválasztottak. 2011-ben teljes felújítás vette kezdetét tégláig visszaverték a házat, utólagos szigetelés injektálás, teljes gépészet, elektromos hálózat, szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók cseréje megtörtént. 2018-ban új koszorú illetve a tetőtér beépítése is megtörtént. Az épület karbantartott, felújított állapotban várja új tulajdonosát. Gépjárművel telken belül, fedett gépkocsibeálló áll a rendelkezésre, kerítéssel a telkek leválasztásra kerültek. A telek hátsó felében továbbá egy kis 12 nm-es fatároló kapott helyet. A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról turbós gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Az épület nyílászárói barnaszínű műanyagból készültek, thermo üveggel, redőnyökkel, tetőtérben fa nyílászárók lettek beépítve. Bár a környék híres a közbiztonságról az épület riasztóval felszerelt. A gépesített szagelszívóval ellátott minőségi konyhabútor illetve a beépített bútorok az ár részét képezik. Telekre való bejutás szintén távirányítóval vezérelhető elektromos kapuval működik. Az ingatlan Per és Tehermentes rövid költözési határidővel birtokba vehető! A környék infrastruktúrája kiváló, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható. IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT

Tulajdonságok

Típus:
Üzlet
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Fodor Zsolt Fodor Ingatlanközvetítő Kft Az iroda összes hirdetése
+36 20 355 6
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Fodor Zsolt Fodor Ingatlanközvetítő Kft Az iroda összes hirdetése
+36 20 355 6

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY