+11 fotó
Hirdetéskód: 8446131
Frissítve: 1 hónapja
Budapest IX. kerület eladó üzlet 74 m² alapterületű: 49,9 millió Ft
49,9 millió Ft
674 324 Ft/m²
74 m²
2 szoba
ELADÓ LAKÁS ÉS ÜZLET EGYBEN – IX. KERÜLET, FREKVENTÁLT HELYEN!
Eladó a dinamikusan fejlődő IX. kerületben, a Sobieski János utcában, a Nagyvárad tér és a Klinikák metróállomás között egy 74 nm-es, világos ingatlan, amely lakásnak és üzleti célra is kiváló lehetőség!
Bár az ingatlan az alagsorban található, számos ablakának és kedvező tájolásának köszönhetően napfényes, kellemes térérzetet biztosít.
Eredetileg két külön álló ingatlan volt, de a tulajdonos egybe nyitotta őket.
40 nm-es lakás megjelölésű ingatlan.
34 nm-es „egyéb helyiség” megjelölésű ingatlan.
Fontos: Az ingatlanok csak egyben eladóak.
Összesen egy gáz és egy vízóra van, továbbá 2 villanyóra.
A 2 utcai bejárat tovább növeli a rugalmasságot – ideális lakás, iroda, üzlet, rendelő vagy akár befektetés céljára is!
Felújítás és állapot
A tulajdonos 2012-ben teljes körű felújítást végzett, amely során:
- Új villanyhálózat került kiépítésre
- Új gázkazán és kéménybélelés történt
- Modern nyílászárók lettek beépítve
- Megújult az alaprajzi elrendezés és a burkolatok
A Délkeleti és Délnyugati tájolás tovább növeli a tér természetes fényellátottságát.
Költségek és lokáció
- Közös költség: 24.000 Ft/hó
- Kiváló közlekedés: metró, villamos és buszmegállók pár perc sétára
- Orvosi Egyetem közelsége: tökéletes választás diákoknak, befektetőknek
- Folyamatosan fejlődő környék: rengeteg új építésű ingatlan a környéken
Kiváló lehetőség saját célra vagy befektetésnek! Bármilyen kérdés esetén keressen bátran!
APARTMENT AND BUSINESS SPACE FOR SALE – PRIME LOCATION IN DISTRICT IX!
For sale in the rapidly developing District IX, on Sobieski János Street, between Nagyvárad Square and Klinikák metro stations, a bright 74 sqm property that is an excellent opportunity for both residential and business purposes!
Although the property is located in the basement, its numerous windows and favorable orientation ensure a sunlit and spacious atmosphere.
Originally, it consisted of two separate properties, but the owner has combined them:
40 sqm property registered as an apartment
34 sqm property registered as an “other space”
Important: The two units are only sold together!
The property has one gas and one water meter, as well as two electricity meters.
With two street entrances, it offers great flexibility—perfect for a home, office, business, medical practice, or even an investment!
Renovation and Condition
A comprehensive renovation was carried out in 2012, including:
- New electrical wiring
- New gas boiler installation with chimney lining
- Modern windows and doors
- Redesigned floor plan and new flooring
Its Southeast and Southwest orientation further enhances the natural light exposure.
Costs & Location
- Common cost: 24,000 HUF/month
- Excellent public transport access: metro, tram, and bus stops within walking distance
- Close to the Medical University – ideal for students and investors
- Continuously developing neighborhood with numerous new developments
An outstanding opportunity for personal use or investment!
Feel free to contact me for further details!
Tulajdonságok
Üzlet
Felújított
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 294 3
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 294 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belső Ferencváros városrészben
Frissítve: ma
5
49,75 M Ft 585 294 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: 13 napja
6
50 M Ft 510 204 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Frissítve: ma
7
50 M Ft 943 396 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Külső Ferencváros
Frissítve: 5 napja
9
53,9 M Ft 220 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 15 napja
7
50 M Ft 943 396 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 1 éve
19
49,9 M Ft 767 692 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület