+1 fotó
Hirdetéskód: 7982619
Referenciaszám: M247464
Frissítve: ma
Dunavarsány eladó telephely 239108 m² alapterületű: 1 024,38 millió Ft
1 024,38 millió Ft
4 284 Ft/m²
239108 m²
Leírás
Dunavarsány, Nagyharsányban eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, három helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt alaprajz szerint):
1 - központi telephely, méret 2,5 ha,
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha
Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- övezeti besorolás: GIP Ipari Gazdasági Terület, beépíthető max. 50% (jelenleg: 12%)
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- trafóház (400KV, 3x512A)
- saját víztorony (73m3), fúrt kút, föld alatti víztartály (3x25 m3), 4 db tűzcsap, tüzivíz tároló
- gáz: 100 m3/óra + cseppfolyós gáz 15m3
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- integrátoroknak, szakmai befektetőknek (mezőgazdasági célú befektetés, gabona raktárbázis)
- élelmiszer feldolgozás, hűtőház komplexum kialakítása, gyümölcs feldolgozás, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- ipartelepítés, összeszerelő üzem
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása
A fő működés jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
A terület fekvése, megközelíthetősége miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínál szakmai és pénzügyi befektetőknek egyaránt:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
A telephely hazai és EU pályázati forrásokkal is tovább fejleszthető, amelynek megvalósításához jelen ingatlanhoz közvetlenül kapcsoló területek rendelkezésre állnak.
A terület per- és tehermentes, az eladást ÁFA nem terheli.
Tulajdonságok
Telephely
Átlagos
Egyéb
1980
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 609 3
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 609 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunavarsányban
Frissítve: ma
11
1 024,38 M Ft 21 341 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dunavarsány
Frissítve: 15 napja
7
1 093 M Ft 23 002 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dabas, Sári
Frissítve: ma
9
1 000 M Ft 27 507 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vác
Frissítve: 15 napja
10
1 000 M Ft 27 507 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vác
Frissítve: 15 napja
8
988 M Ft 0 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Herceghalom
Frissítve: 15 napja
8
942,5 M Ft 23 006 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dabas, Sári