+17 fotó
Hirdetéskód: 8221053
Referenciaszám: 321932
Frissítve: ma
Nemesvámos eladó téglalakás 4 szobás: 99 millió Ft
99 millió Ft
1 087 912 Ft/m²
91 m²
4 szoba
1. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
410 731 Ft A 13. hónaptól
7,49% 7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó Lakás, Nemesvámos 99.000.000 Ft
ELADÓ 1. EMELETI, 4 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS, NEMESVÁMOS ELSŐ MODERN 6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZÁBAN!
FIGYELEM!
- MÉG 4 LAKÁS ELÉRHETŐ!
- A lakások KULCSRAKÉSZ állapotban kerülnek átadásra!
- A társasház 2 emeletes (1 emelet és tetőtér), 3 szintes, szintenként 2-2 lakással.
- A lakások ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készültek, ami alacsonyabb fenntartási költséget eredményeznek!
- Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen!
- A KERTVÁROSI környezet, valamint a társasház szomszédságában található PATAK "csörgedezése" biztosítja a NYUGODT, CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI életvitelt.
- A társasház környezetében, valamint a lakásokhoz tartozó teraszokon található PÁLMAFÁK, MEDITERRÁN hangulatot kölcsönöznek, egyfajta egzotikus atmoszférát teremtenek!
- Az ilyen jellegű ingatlanok különösen VONZÓAK lehetnek azok számára, akik szeretik a MEDITERRÁN STÍLUST, vagy egy kis TERMÉSZETES SZÉPSÉGET keresnek a mindennapi életükben!
- Az új építésű társasházi lakások egyik KIEMELKEDŐ ELŐNYE, hogy lakásonként 2 burkolt PARKOLÓHELY is tartozik hozzájuk!
- Minden lakáshoz tartozik egy külön tároló, ami a földszinten található.
- A lakások MODERN kialakításúak, a mai kor igényeinek megfelelően lettek tervezve.
- MÉRETÜK szintenként különböznek
ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: 2023
Várható átadás: 2024 IV. negyedév
- Szerkezete: Tégla
- Szigetelés:
A homlokzati koszorúk és kiváltók elé 3 cm vtg EPS hőszigetelés kerül.
Aljzat szigetelése lépésálló 15 cm vtg EPS hőszigeteléssel.
A födémre 25 cm vtg szálas gyapotlemez hőszigetelés készül, terv szerinti rétegrend szerinti kialakítással. (födémgerendák közé 15 cm, álmennyezet lécvázai közé 10 cm)
Ablakok köré 3 cm vastag XPS szigetelés.
A lábazati falak 15 cm vtg XPS 200 zártcellás hőszigetelő lemez hőszigeteléssel, a lakóház homlokzati falai 15 cm vtg dryvit EPS 80 hőszigetelő rendszerrel készülnek.
- Tető fedése: BRAMAC cserép (antracit szín)
- Lakások száma: 6
- Emeletek száma 2
- Szintek száma 3
- Környezete frekventált, központi
- A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára.
- Parkolni a társasház udvarán lehetséges, ingyenesen
A LAKÁS:
- Az 1. EMELETEN található
- Hasznos alapterülete: 91,16 m2
- A lakás:
1 előtér (5.28 m2)
1 WC (2,62 m2)
1 fürdőszoba (9,48 m2)
1 nappali (18,02 m2),
1 étkező + konyha (13,86 m2)
1 közlekedő (4,68 m2)
1 gardrób (9,52 m2)
2 szobából áll (12,48 m2, 15,22 m2)
A lakáshoz tartozik 2 ERKÉLY: (első ÉNY-i : 9,75 m2, hátsó DNY-i: 24,86 m2)
- A lakás tájolása: DNY (közösségi tér felől), ÉNY pedig a szobák felől, amely a társasházi parkolók felé néz
BURKOLATOK:
A HIDEGPADLÓS helyiségekben a TULAJDONOSOK által kiválasztott kerámiaburkolat elhelyezése,
- a fürdő helyiségben csempe falburkolat teljes belmagasságban burkolva,
- a WC helyiségben csempe falburkolat 1,5 m magasságig burkolva,
- lábazatok a választott hidegburkolatból készülnek 7,5 cm szélességben,
- Választható hidegburkolatok egységára: bruttó 7.000 Ft/m2, terv szerint
A MELEGPADLÓS helyiségekben a tulajdonos által kiválasztott laminált padlóburkolat létesül. - Választható meleg burkolatok + alátét fólia: bruttó 5.000 Ft/m2,
- Választható szegély egységára: bruttó 850 Ft/fm, terv szerint
NYÍLÁSZÁRÓK:
- Ponzio PE78N, SL1800HI típusú alumínium szerkezetek, EMELŐ-TOLÓ erkély ajtók, hőszigetelő üvegezéssel antracit színben, kívül-belül HELOPAL Classic ÖNTÖTT MÁRVÁNY PÁRKÁNY.
BELTÉRI AJTÓK:
- Csak az opciós tételben leírt Classen típusú irodánkban kiválasztott beltéri ajtók beépítését vállalja-minden egyéb Megrendelő által vásárolt/rendelt termékek beépítése külön ajánlat tárgyát képezi.
(Opció: Választható Classen típusú egyszárnyú beltéri nyíló ajtó: ajtólap: három oldalon falcolt, papírrács belső erősítésű ajtólap laminált felülettel, normál kilinccsel (CPL) színmintából)
ÉPÜLETGÉPÉSZET, KÖZMŰ:
Víz- és szennyvízelvezetés kialakítása:
- Az ingatlan vezetékes ivóvízzel történő ellátása az ingatlanon meglévő ivóvízvezetékről kiépítendő bekötéssel, 1”-os bekötővezetékkel biztosított.
- A keletkező szennyvíz elvezetése a kiépített gerincvezetékre rákötéssel, a kiépítendő NA160 KG csatlakozó csonkra történő rákötéssel megoldott.
- A lakások helyiségeinek szellőzése természetes úton, a beépítésre kerülő nyílászárókon keresztül megoldott.
- Az ingatlanon összegyűjtött csapadékvíz a telken belül elszikkasztásra kerül.
MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Használati meleg vizet és a fűtést a beépítésre kerülő 2 db 12 kW-os PANASONIC AQVAREA típusú LÉGHŐSZIVATTYÚS fűtési rendszer biztosítja, meleg vizes, padlófűtéses kivitelben, háztartási helyiségben elhelyezve.
A társasháznak a közös gépészeti helységben lesz elhelyezve 1 db VÍZLÁGYÍTÓ berendezés, mely a 6 lakásban biztosítja a lágy vizet.
VÍZKIÁLLÁSOK: 1 db mosogatógép, 1 db kétmedencés mosogató, 2 db mosdó, 1 db kézmosó, 2 db WC, 1 db fürdőkád, 1 db mosógép. (lakásonként eltérhet)
TELEPÜLÉSRŐL:
- A közlekedés kiváló Veszprém és a környező települések bármely pontjára gépjárművel, valamint kerékpárral is.
- A társasháztól gyalogosan 7 percre található a Petőfi Sándor Német Nemzetiségi Nyelvoktató Általános Iskola, nagyjából 20 percre gyalogosan elérhető a Csillagvirág Óvoda és Bölcsőde is. A településen dohánybolt, virágbolt, pizzéria, valamint több élelmiszerbolt is található.
- Nemesvámos Veszprémtől 7 km-re található! Veszprém megyében folyamatosan fejlődő települések közé tartozik, amely különösen gyerekcentrikus szemléletéről ismert.
- Az elmúlt években a község nagy hangsúlyt fektetett arra, hogy vonzóbbá tegye a települést, amit számos fejlesztés és beruházás bizonyít.
- A település büszkélkedhet modern és jól felszerelt óvodával és általános iskolával / Waldorf iskolával, amelyek az oktatási színvonal emelésére és a gyermekek fejlődésére koncentrálnak.
- A település kiváló lehetőséget kínál különböző sportok gyakorlására, beleértve a lovaglást, judozást, focizás és kézilabdázást. Több futballpálya is rendelkezésre áll a mérkőzések, edzések lebonyolítására.
- Nemesvámos több játszótérrel és szabadtéri sportpályával rendelkezik, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak és mozoghatnak. Épült egy új sportcsarnok, amely modern felszereltséggel várja a helyieket és környékbelieket. A csarnok célja, hogy a helyi közösség számára magas színvonalú sportolási lehetőséget nyújtson. A sportcsarnokban található edzőterem, szauna és szolárium is.
- Nemesvámos közel helyezkedik el a Balatonhoz, mindegy 15-20 km-re, attól függően, hogy melyik partszakaszt nézzük. Legközelebbi Balaton-parti települések: Csopak, Balatonalmádi, Balatonfüred és Tihany!
- Kerékpárkölcsönző, valamint kerékpárutak állnak rendelkezésre (Nemesvámos-Veszprém, Balaton felvidéki kerékpáros túraútvonalak).
- Látnivalók: római kori Villa Romana Balácán, ami egy régészeti park, valamint a Római kori villagazdaság.
- Veszprémhez és a Balatonhoz való közelsége miatt több munkalehetőséget is kínál, számos gyártó- és iparvállalat található, közel a Veszprémi Ipari Park.
Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Új építésű
2024
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 997 4
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 997 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nemesvámoson
Frissítve: 3 napja
4
93 M Ft 874 882 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos
Frissítve: 3 napja
4
95 M Ft 887 850 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos
Frissítve: 3 napja
4
93 M Ft 902 913 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos
Frissítve: 3 napja
5
95 M Ft 922 330 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos
Frissítve: 3 napja
4
95 M Ft 879 630 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos
Frissítve: 3 napja
19
99 M Ft 1 064 516 Ft/m²
Eladó lakás, Nemesvámos