Érd eladó téglalakás 1+2 fél szobás: 79,9 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 401 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
79,9 millió Ft
1 331 669 Ft/m²
199 252 Euro
3 320,87 Euro/m²
60 m²
Alapterület
1+2 fél szoba
Szobák száma
1. emelet
Emelet
Téglalakás saját kerttel - Érd, Faneves utcák
REMEK KÖZLEKEDÉS! SAJÁT KERT! PANORÁMÁS
Szeretett otthonunkat kinőttük, így eladóvá vált. A két szoba plusz nappalis, amerikai konyhás lakás Érd Nyárfa utcában található, 2007-ben épült 4 lakásos társasház első emeleten (tehát nem földszint). Szomszédokkal nincs közös fal! A társasház alapító okirattal rendelkezik. A lakás a hozzá tartozó kert es parkoló külön helyrajzi számon van, így a tulajdonviszonyok teljesen rendezettek. Az ingatlan tehermentes.
A lakáshoz tartozik
- egy kb. 5nm-es erkély
- egy 100nm-es füvesített kert a ház mögött szaletlivel, sütögetővel
- egy fedett, de nem zárt parkoló egy autó számára a ház előtt
- a padlás és a közös földszinti tároló negyede
Fürdő es WC egy helyiségben található.
Tájolását tekintve a nap körbejárja, a 2 halószobánál kel, majd a konyha, kora délutántól a nappali úszik fényárban. Emiatt napos időben télen is könnyen felmelegszik a lakás.
A ház fafödémes. Fűtése gázcirkóval történik, radiátoros hőleadókkal, részben padlófűtéssel.
A lakás 2016-ban került a birtokunkba, ekkor teljes festésen esett át ill. új konyhabútort építettünk be (ikeas, számla megvan a 20 év garanciához). Majd 2019-ben klíma (Daikin) is beszerelésre került, az ablakok pedig szúnyoghalót kaptak, ill. a nappaliba asztalossal készíttettünk egy szekrénysort.
2021-ben megtörtént a fűtés korszerűsítése is. A jelenlegi szabvány menten új (Bosch) kondenzációs kazán került beszerelésre. Számlákkal, jótállással rendelkezünk.
2022 májusában kis kerti fészert (4nm), majd 2023 júniusában szaletlit (7nm) építettünk a kertbe, melyhez áram is kiépítésre került.
Közlekedést tekintve Bem tér 8-10perc alatt laza sétával elérhető (innen a 735-ös busszal 2 megálló és kb.15 perc alatt M7-esen M4 metróvégállomáshoz jutunk). Pár száz méterre általános iskola es óvoda ill. Spar található. M7 elérhető néhány perc alatt.
Kérem ingatlanosok kérem ne keressenek.