+17 fotó
Hirdetéskód: 8307562
Frissítve: 11 napja
Budapest XIII. kerület eladó téglalakás 3 szobás: 85 millió Ft
85 millió Ft
1 349 206 Ft/m²
63 m²
3 szoba
3. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
352 648 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
AJÁNLAT
Eladásra kínáljuk szeretett családi otthonunkat és a hozzá tartozó mélygarázs beállót.
A garázsbeálló (melyet csak a lakással együtt kínálunk eladásra) ára további 5 millió Ft. A teljes vételár tehát 90 millió Ft.
A költözési ütemezésünk miatt az ingatlan 2025 nyarán vehető birtokba.
Az adásvételt hatékonyan, gyorsan lebonyolítani szándékozó eladók vagyunk.
Az ingatlant tulajdonosként hirdetjük.
┌──────────────────────┐
├─ Ingatlanközvetítői segítségre ─┤
├──── nem tartunk igényt. ────┤
└──────────────────────┘
TÁRSASHÁZ
A lakás egy 2003-ban épült, 47 lakásos, 3 emeletes társasházban található. A hatályos műszaki elvárások szerint valósult meg, kivitelezési minősége ugyanakkor a 2000-es évek 13. kerületi projektjeihez képest az itt lakók szerint jobb minőségben került kivitelezésre. Homlokzatán és közös területein az elmúlt több, mint 20 év természetesen esztétikailag látható.
A lakóközössége csendes, a társasházi együttélési szabályokhoz alkalmazkodó. A közösség hozzáállását az is mutatja, hogy az évek során felmerülő költséges műszaki felújításokat is (pl. festések, függőfolyosó beázás, burkolat felfagyás, előtető építés) a lakóközösség jelentős összegű célbefizetésekkel ki tudta gazdálkodni.
A ház U-alakban veszi körbe a mélygarázs fölé épült kertet, melyben egy kb. 15x15 méteres zöldfelület található. A kisgyerekes lakók napi szinten használják.
LAKÁS
Az ingatlan a napfényt és a csendet szeretők számára a társasház talán legjobb elhelyezkedésű két lakásának egyike:
- A nappalija és a konyhája dél-délnyugatra, az utcazajtól szinte teljesen elzárt kert felé néz
- Mivel a legfelső szintről van szó, ill. az U alakban körbezárt kert túlsó oldalán levő szomszéd telkeken egyemeletes házak találhatók, reggel kb. 8-9-től este 5-6-ig közvetlen napsütés éri a nappalit és a konyhát.
- A legfelső szint miatt felülről nem tapasztalhatók zajok.
A gyerek- és hálószoba ablakai észak-északkeletre, egy csendes mellékutcára, ill. egy egyező magasságú irodaházra néznek.
A lakás földhivatali bejegyzés alapján tetőtéri besorolású. Mivel az épület ugyanakkor manzárd tetővel épült, ez a gyakorlatban annyit jelent, hogy kizárólag a gyerek- és hálószoba utca felőli falainál 50 cm magasságban ferdetető kezdődik és a mennyezethez érkezéskor is csak 60 cm-t nyúlik be a szoba közepe felé. A fal közelében felnőttek részéről sincs szükség hajolgatásra.
MŰSZAKI TARTALOM
A fűtést és melegvizet a fürdőszobában elhelyezett turbós gázkazán (Vaillant) biztosítja. A fűtési szezonban a lakás szobái többnyire egyenletesen melegen tarthatók. A nappali klímaberendezéssel felszerelt. Mivel a lakás felett még egy önálló légtérrel rendelkező padlástér is található, a felülről érkező napsütés közvetlenül azt éri, aminek köszönhetően nyáron az átlagos tetőtéri lakásokhoz képest kevésbé melegszik fel.
A konyhában beépített kombinált tűzhely és mosogatógép, ill. páraelszívó áll rendelkezésre. A melegburkolat bükk szalagparketta (nem laminált). A műanyag ablakok kétrétegűek, redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek.
A lakás többnyire jó állapota miatt az itt töltött 7 évünk során csak a következő munkálatokat végeztük el:
- Festés, parketta-csiszolás
- Központi elszívású, páraszabályozott szellőzőrendszer kiépítése
- Összes ablak teljes vasalat cseréje
Amibe új tulajdonosként beruháznánk:
- A konyhában a jelenlegi esztétikai és technikai lehetőségeknek megfelelő új konyhabútor és beépített gépek.
- A fürdőszobában a kád cseréje vagy legalább újra-fugázása
- Új, jobban szigetelt, biztonsági bejárati ajtó
- A lakás minden szobájába kihúzott UTP hálózat (jelenleg csak koax kiállások vannak)
PARKOLÁS
A lakás mellett eladásra kínáljuk a mélygarázsban található garázsbeállónkat. A környéken a 2015-16-tól tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés óta elterjedt trend, hogy a társasházak földszintjére (is) kerülnek parkolóhelyek, ezzel teret és tiszta levegőt véve el a belső kerttől. Ennek a lakóháznak az összes (48 db) parkolóhelye felszín alatti.
A környéken néhány éve a közterületi parkolás fizetőssé vált egészen Újpest határáig. A Róbert Károly körúton kívüli zónára érvényes lakossági várakozási engedély az 1. autó után ugyanakkor csak 2000 Ft / év.
RENDSZERES KÖLTSÉGEK
- A lakás egyedi villany-, gáz- és vízórával rendelkezik.
- A lakás közös költsége: 15 788 Ft/hó
- A garázsbeálló közös költsége: 1 500 Ft/hó
- Átlagos rezsi fűtési szezontól függően: 18 000 - 24 000 Ft/hó
Tulajdonságok
Téglalakás
3
Újszerű
Gázkazán
2003
Nem adta meg a hirdető
Nincs
21 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
Bujk Béla
+36 20 552 5
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
BB
Bujk Béla
+36 20 552 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Angyalföld városrészben
Frissítve: 1 hónapja
20
85 M Ft 1 393 443 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Feltöltve: 2 hónapja
20
89 M Ft 1 253 521 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 22 napja
6
82,49 M Ft 1 398 136 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 1 napja
6
80,43 M Ft 1 914 929 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 3 napja
3
208 000 Euro
84,86 M Ft1 885 866 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 1 napja
5
80 M Ft 1 951 220 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XIII. kerület, Angyalföld