+8 fotó
Hirdetéskód: 7705295
Referenciaszám: U0044714
Frissítve: 3 napja
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 289 millió Ft
289 millió Ft
2 240 310 Ft/m²
129 m²
4 szoba
földszint
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 199 002 Ft A 13. hónaptól
7,49% 7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!!
Komplett, gépesített konyhával!!!
Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani….
- 35.000.m2 saját park
- szinte nincs autóforgalom csak zöldterület
- Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája
- Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…)
- Nagyon magas műszaki tartalom
- Kiemelt környezettudatosság
A lakásról:
Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz)
- 101,21 m2
- nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel
- teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 )
- saját kertrész 30 m2
A Park
- a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd.
- a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül
Közösségi terület-központi épület
- a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra
- a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni
Villa épületek
- A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található
- minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben
- a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)
- a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel
- a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval
- minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni
Parkolás
- a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs)
- minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft.
- parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel
- minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft.
- a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét
- a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el
Fűtés, hűtés és szellőzés
- a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé
- a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:
- hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték
- fűtési-hűtési rendszer,
- friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása;
- független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel
- a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják
- padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel
- a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja
- a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére
- az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást
- a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához
- minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel
- a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását
Lakások specifikációja
- lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm,
- monolit gipszkarton álmennyezet készül
- központi használati melegvíz rendszer
- hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde*
- parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano*
- CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff*
- kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe*
- csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti*
- egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica*
- elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung *
- Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni.
Vezérelhető:
- fűtés, hűtés
- világítás
- motoros árnyékoló roló
- **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)
Tulajdonságok
Téglalakás
Új építésű
Hőszivattyú
2023
27,4 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: 3 napja
14
760 000 Euro
310,08 M Ft1 834 793 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 3 napja
1
Árnyas 40 Villa Suites
271,9 M Ft 3 125 287 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 3 napja
20
290 M Ft 2 500 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Németvölgy
Frissítve: 3 napja
5
297,9 M Ft 2 758 078 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Zugliget
Frissítve: 3 napja
1
Árnyas 40 Villa Suites
288,2 M Ft 3 312 644 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület
Frissítve: 3 napja
1
Árnyas 40 Villa Suites
312,8 M Ft 3 400 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület