+1 fotó
Hirdetéskód: 8480704
Frissítve: 1 napja
Budapest XII. kerület eladó téglalakás 1+2 fél szobás: 104,9 millió Ft
104,9 millió Ft
1 748 333 Ft/m²
60 m²
1+2 fél szoba
3. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
451 442 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Déli pályaudvartól 2 perc sétára prémium minőségben felújított 60 nm lakás
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM!
Déli pályaudvartól 2 perc sétára a legjobb bel-budai, metró közeli lokációban, prémium minőségben felújított 60 nm lakás eladó, ami rendkívül jó beosztású: amerikai konyhás nappali + 2 háló.
Szintenként mindössze 3 lakás, az egész épületben 15 lakás található.
Nem körfolyosós, minden helyisége ablakos, napfényes, dél-nyugati fekvésű: belső udvarra nyílik.
Minden közműszolgáltatás egyedi mérőkkel mért. 1/1 tulajdonban, tulajdoni lapot küldök kérésre!
Magunknak vettük/újítottuk fel, de az élet mást hozott.
Előnyök:
- dél-nyugati fekvés: délután besüt a nap, úszik a fényben a fürdőszoba is
- tágas előszoba, ahonnan (majdnem) minden helyiség nyílik
- tágas, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba: átlagos létszámú családnak tökéletes
- külön (ablakos) WC + tágas világos fürdőszoba
- a lakásban minden újszerű (mindössze 2 évig használt), tartós, minőségi, garanciális
- teljesen új elektromos és vízvezetékek az egész lakásban, a vízvezetékek a strang-ig kicserélve
- új 3 rétegű 5 kamrás nyílászárók mindenhol
- okos otthon: klímák, bojler, ajtó, riasztó, elektromos főtőpanelek
- új spanyol hidegburkolat hatalmas lapokkal
- csomómentes keményfa parketta
- vastag közfalak: nulla zaj bármelyik szomszéd felől
- körbefűtött és jól hőszigetelt lakás: alacsony rezsi
- a mobilodról vezérelheted, időzítheted a fűtést, bojlert, bejárati ajtó nyitás/zárást, előszobában/fürdőszobában a világítást, klímákat, riasztót, ajtó távoli nyitását (kikapcsolható)
- a lakás elektromos bővítést kapott az ELMÜ-től, 3x20A plusz 1x16A "H" tarifás mérőórát, vagyis a klímák a normál tarifa árának felével üzemeltethető (csak ez a hálózatbővítés kiépítéssel 1,2M+ ft volt)
- új felső kategóriás IKEA konyhabútor, teljesen gépesítve 5 év garis beépített Whirlpool gépekkel: mosógép, mosogatógép (12 terítékes), indukciós főzőlap, kültérbe kivezetett elszívó, sütő, mikró
- új méretre szabatott vastag minőségi lakástextíliák miden szobában: ezek még soha nem voltak használva, teljesen fényzáróak, elegánsak. kb 400ba kerültek...
A lakásban gyakorlatilag minden felújítottunk, kicseréltünk (a beltéri ajtókat és a parkettát nem csak, mert az gyönyörű és recsegésmentes, ezeket csak felújítottuk).
A felújítás/korszerűsítés 2,5 évig tartott, kivártuk (félév kb. mesteremberenként) a profi hidegburkolót, vizest, festőt, villanyszerelőt stb.
A felújítás költsége kb. 30 M ft volt és sok sok-sok türelem a mesteremberek megtalálása, szervezése végett.
Tartós, energiatakarékos, igényes megoldásokat kerestünk mindenhová, ez volt a fő szempont nem a költségek lefaragása.
Maximalisták voltunk és a fenti felsorolás alapján remélem ez át megy Neked is.
Fentiek függvényében mérlegeld kérlek a vételárat és ne hasonlítsd a sokkal gyengébb műszaki tartalmú, előnytelenebb beosztású lakások árához, ugye almát a körtéhez nem érdemes.
Bel-Buda soha nem megy ki a divatból, ez a környék nincs kitéve a turizmus (Airbnb) hullámzásának, nem viselte meg a válságok áresése sem, talán nem véletlenül.
A lakás tulajdoni lapon 58 nm, a valóságban 60 nm.
A társasház rendezett, normális állapotú. A lakók csendes, kulturált, jómódú emberek. Önkormányzati tulajdonú lakás nincs a házban!
Ha kéred, ajánlok 0,5% -ért dolgozó ingatlanos ügyvédet, pár nap alatt nyélbe üthető az adásvétel igény szerint.
Ha mindezt végig olvastad akkor már "képben vagy" , a helyszínen mindezt végig mutogatom ha érdekel, látni fogod magad is, hogy minden amit leírtam pontosan úgy van, olyan.
A lakásban jelenleg bérlő lakik (ez május végén lejár) ezért a személyes mutatása szervezést igényel, ezért csak akkor kérd a megtekintést, ha megvan a forrásod a vásárlásra és a szándékod is határozott.
A képek azért ilyen minőségűek csak mert ezek még a kiadáshoz készültek két éve, a benne lévő bérlővel meg nem csináltathatnék minőségi képeket sajnos.
A lakás jobban néz ki mint a képeken, tágas, hangulatos, minőségi benyomást kelt és síri csend van benn csukott ablakoknál pedig a villamos ugye 30 méterre áll meg.
Tulajdonságok
Téglalakás
4
Felújított
Hőszivattyú
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
Kiss Kőrösi Lóránt
+36 20 937 1
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KK
Kiss Kőrösi Lóránt
+36 20 937 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Németvölgy városrészben
Frissítve: 1 hónapja
3
105 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Németvölgy
Frissítve: 25 napja
3
105 M Ft 1 544 118 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Németvölgy
Feltöltve: 2 éve
3
94,5 M Ft 1 601 695 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Istenhegy
Frissítve: 29 napja
20
109 M Ft 1 676 923 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos
Frissítve: ma
14
107 M Ft 1 320 988 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Diósárok
Frissítve: 1 hónapja
20
109 M Ft 1 676 923 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest XII. kerület, Virányos