Budafoki úton, Műegyetem mellett felújított, házközponti fűtésű, állógalériás lakás
Tulajdonostól eladó kiváló elhelyezkedésű, házközponti fűtésű, állógalériás téglalakás.
A lakásról:
- Földszinti, nagy belmagasságú (5m), belső kétszintes, 26+14 m2, teljes értékű állógalériával
- A lakás az elmúlt években fel lett újítva, és újonnan gépesítve (új: kombinált hűtő, elöltöltős mosógép, beépített főzőlap és beépített sütő; felső kategóriás mikrohullámú sütő, amelyek megegyezés tárgyát képezik).
- Belső udvarra néz, a nyílászárók 3 éve lettek cserélve, duplarétegűek, a vastag téglafalak miatt pedig rendkívül csendes.
- Házközponti fűtéssel rendelkezik, nem gázkonvektoros (!)
- A konyha és a nappali 2 éve készült el: új burkolattal, egyedi beépített konyhabútorral, csillapítós fiók és ajtórendszerekkel, új beépített gépekkel, ledes világítással.
- A galérián található egy praktikus gardróbszoba is, ami megkönnyíti a térkihasználást és a pakolást.
- A közös költség 17.000 Ft havonta, aminek a részét képezi a korlátlan vízfogyasztás, valamint a fűtés is
- A lakásban a melegvízért egy villanybojler felelős, a átlagfogyasztás az elmúlt két évet tekintve így sem haladja meg a 160 kWh / hó-t, ami kb havi 6000 Ft-ot jelent.
- A lakásban található optikai internet kiállás (Telekom), így akár 2000/2000 Mbit sávszélesség is elérhető.
A házról:
- 1939-ben épült, földszint + 5 emeletes téglaház
- a tetőszerkezet és a fűtésért felelős kazán az elmúlt években teljeskörűen fel lett újítva.
- a ház anyagi helyzete rendezett
- a lakáshoz tartozik egy pincerekesz
A környékről:
- Parkolás a ház előtt az utcán és a környező utcákban lehetséges, általában van hely, fizetős övezet, de állandó lakcímmel egy személygépjárműre kedvezményes várakozási engedély kiváltására van lehetőség a 11.kerületi önkormányzatnál.
- Rendkívül jó a tömegközlekedés: 133E az utcában, majdnem a ház előtt áll meg. 6-os villamos megállója 2 perc sétára található, a 4-es metró, 19/41/47/49/56-os villamosok 5 perc sétával elérhetőek.
- Szent Gellért tér, a Duna-part és Budapest legszebb hídja, a Szabadság híd 5 perc sétára található.
- Buda egyik leggyorsabb ütemében fejlődő utcája, a Bartók Béla út szintén pár perc sétára található. Ennek köszönhetően vendéglátóhelyek széles palettája - éttermek, kávézók, reggelizőhelyek, kézműves sörözők, borozók, kocsmák, hamburgerezők, pizzázók tömkelege érhető el gyalogszerrel.
- A BME legtöbb épülete 2-5 perc sétatávolságra található.
- Az Allee Bevásárlóközpont, Infopark, ELTE Lágymányosi Campus kb. 5-10 perc sétatávolságra.
- Egy kis élelmiszerbolt van a sarkon, de a közvetlen közelben van éjjel-nappali bolt, gyógyszertár, cukrászda, szabóság is.
A lakást saját magamnak újítottam fel és rendeztem be, nem befektetési/bérbeadási céllal; ennek megfelelően minőségi alapanyagok és gépek kerültek beépítésre.
A lakásban jelenleg bérlők tartózkodnak. Az ingatlan ideális első lakásnak, fiatal párnak, egyetemistáknak, de a Műegyetem és a lokáció miatt akár befektetésnek egyaránt.
Jelenleg tartósan külföldön élek, ezért első körben írásban, vagy Viberen, Whatsappon keresztül online hívásban tudunk egyeztetni. Érdeklődés esetén kérem vegyék fel a kapcsolatot velem ITT, belső üzenet formájában, és megadom az elérhetőségemet.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos szerződést kötöttem egy ingatlanirodával, ezért nyomatékosan kérem ingatlanosok ne keressenek.