+18 fotó
Hirdetéskód: 8386053
Referenciaszám: 1597_ujei
Frissítve: ma
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 1 szobás: 39,7 millió Ft
39,7 millió Ft
1 726 087 Ft/m²
23 m²
1 szoba
5. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
170 851 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó Társasházi lakás, Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület, Telepy, 23nm, 39700000 Ft
A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy jogilag új építésűnek minősülő, 5 emeletes, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már több, mint a felét megvették. De még 30-40 lakás közül választhat!)
Fizikailag 8 éve épült apartmanházként és 2025 elejéig bérbe volt adva minden egyes apartman. De mivel most, 2025. áprilisában MEGKAPTA A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT "lakás"-ként az összes lakás, így jogilag új építésűnek minősülnek, és így az ár 5% áfát tartalmaz.
Ráadásul AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg a lakások.
(Azért kerülnek felújításra, mert egyrészt meglátszik rajtuk a 8 éves használat, másrészt a fürdőszobákat mindenképp "szét kell verni" az új vízórák miatt.)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.
A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (akár 20 m2-es is, tetőtéri!!!) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel)
Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 3 m2-től 6 m2-ig) vagy terasz/"kert" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.
Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (ide a késő délutáni nap süt)
Az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.
Például az utcára néznek "A" és "B" alaprajzi elrendezésű lakások. Ezek belső mérete jellemzően 26-27 m2. (A hirdetéshez csatolt képek között láthatja ezeket az alaprajzokat is.) Bár van néhány 23-25 m2-es utcára néző lakás is.
De a legkisebb, 20-23 m2-es közötti lakások jellemzően az udvar felé néznek, és ezek tetőtériek.
A 1+1 szobásoknak pedig vagy mindkét irányba, vagy csak a tágas belső udvar felé van kilátásuk.
A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(Illetve a 1+1 szobásnál a hálószoba.)
A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.
MINTALAKÁSKÉNT 3 DB FELÚJÍTÁSRA KERÜLT.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.
A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget.
Légkondicionáló nincs.
Konyhabútor nincs benne az árban.
A közös költség 600 Ft/m2.
A lakások átadása normál eseten nyár végén, illetve az ősz folyamán történik meg. De sürgős esetben akár 2 hónapon belül használni tudja a lakását.
A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.
Amennyiben erkély is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.
A földszinten eladó még néhány utcafronti ingatlan is, ami jogilag tároló, fizikailag iroda/lakás/üzlethelyiség kialakítású. Ezek 37-62 m2 közöttiek és a m2 áruk 1.200.000 Ft. Ezek 27% áfát tartalmaznak. (Tehát bruttó 44,9 M és 74,4 M Ft között van az áruk.)
Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!
Tulajdonságok
Téglalakás
5
Újszerű
Központi fűtés
2017
B
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 691 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 691 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Rehabilitációs terület IX. ker. városrészben
Frissítve: ma
20
36 M Ft 1 714 286 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület IX. ker.
Feltöltve: 2 éve
1
39 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Középső Ferencváros
Frissítve: 1 éve
0
42,5 M Ft 833 333 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros
Feltöltve: 1 éve
1
41 M Ft 1 322 581 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Feltöltve: 1 éve
1
40,9 M Ft 1 105 405 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület
Feltöltve: 1 éve
0
90 439 Euro
36,27 M Ft697 339 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület