Hirdetéskód: 7870080
Feltöltve: 1 éve
Budapest II. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 74,9 millió Ft
74,9 millió Ft
1 361 818 Ft/m²
55 m²
2 szoba
földszint
Hitelkalkulátor
Második évtől
310 745 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
RITKASÁG!!! Tulajdonostól eladó a II. kerület, Rózsadombon, Vérhalom tér melletti csendes mellékutcában, a Brit-Magyar Iskolával szemben egy teljeskörűen, frissen felújított lakás.
Környezet:
II. klasszikus Rózsadomb frekventált utcája. Messze a város zajától, madárcsicsergés, zöld, de mégis tökéletes tömegközlekedés és infrastruktúra. Igényes környezet, polgári légkör, csendes, otthonos, gyermeknevelős, kutyasétáltatós. Ideális hely sétákhoz (Gül Baba Türbéje, József-hegyi kilátó, Szemlő-hegyi-barlang, Ferenc-hegyi erdő tanösvénye). Sportolni vágyóknak futópálya, kosár- és focipálya, szabadtéri edzőpark a Vérhalom téren. Margit-sziget szintén közel. Gyerekek kedvence a Vérhalom téri Tűzoltós játszótér.
Rengeteg bevásárlási lehetőség a közelben (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut, Fény utcai piac), patikák, pékségek. A környéken kiváló bölcsődék, óvodák, iskolák vannak pl. Áldás utcai Általános Iskola, Szent Angéla Általános Iskola és Gimnázium, II. Rákóczi Ferenc Gimnázium, Móricz Zsigmond Gimnázium.
Közlekedés:
Az utca egyik végén a 11-es busz megállója (végállomáson 2-es metró, HÉV), másik végén 291, 191, 91 buszmegállók (végállomáson 3-as metró, Nyugati Pályaudvar). Parkolás utcán, parkolóhely mindig van, fizető övezet C2 zóna, de kedvezményes éves bérlet a II. Kerületi Önkormányzatnál igényelhető.
Ház:
Szép, rendezett három lakásos társasház, csendes, kedves szomszédokkal. Az épület szerkezete tégla, külső állapota korának megfelelő, de felújításáról egyeztetések kezdődtek a lakók között. A másik két lakás a ház ellentétes oldaláról nyílik, ezzel megőrizve a hirdetett lakás privát jellegét. A házhoz tartozó közös kert különleges hangulatú, igazi mikroklímája van, friss levegővel, hatalmas fákkal.
Lakás:
Per- és tehermentes, frissen és teljeskörűen felújított ingatlan, hozzá tartozó terasszal és pincetárolóval. Lakás 55nm + terasz kb. 9nm + pincetároló kb. 4nm. Elosztása: amerikai étkező-konyhás nappali + teljes méretű háló + fürdőszoba walk-in zuhanyzóval és káddal + vendég mosdó + kamra + előszoba.
Utcától távol eső, zöldre néző, félszuterén lakás saját bejárattal. Nem (!) mélyszuterén alacsony nyomasztó beltérrel és kicsi pinceablakokkal. Normál 2,7m belmagassága van és normál méretű nagy ablakai. A tulajdoni lapon is lakásként szerepel. Pár lépcső vezet a lakáshoz, melyek többnyire a domborzati viszonyok miatt szükségesek. Közös költség: 4.600,-Ft/hó. Rezsi (víz, villany): mért fogyasztás alapján.
Felújítás részletei:
Visszabontás után teljesen új lakás építése történt új alaprajzzal. Új villanyhálózat és vezetékek, E.ON-nál engedélyeztetett bővítés (32A nappali + 32A vezérelt áram), falak vízszigetelése injektálással és kenhető szigetelő technikával, új víz- és csatornahálózat, bejövő vízre kiépített szűrő- és nyomáscsökkentő rendszer, mindenhol padlófűtés, ami betonba ágyazott hőtárolós elektromos fűtőkábel helyiségenként szabályozható termosztátokkal, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok Aereco szellőzővel, Ariston elektromos bojler, fürdőben automata szellőztető ventillátor, nappaliban BSK Zephyr egyhelyiséges hővisszanyerős szellőztetőrendszer, Grohe csaptelepek és mosdó, Geberit beépített WC tartály, új beltéri ajtók, biztonsági bejárati ajtó, előtereknél mozgásérzékelő lámpák. A felújítási munkálatokról részletes dokumentáció - fotók, videók, garanciák, számlák – érhető el.
Ár:
Az eladási ár 74.900.000,-Ft, négyzetméter ár 1.260.000,-Ft, ami mérsékelt irányár. Felújítási költség 460.000,-Ft/nm volt. A lakás egyetlen kompromisszuma a félszuterén volta, ami az árban került érvényesítésre.
A mindenre kiterjedő felújítás, a lokáció és a presztízs környezet jelentős értéket képviselnek most és a jövőben is. Hasonló méretű felújított lakások négyzetméter árai elérhetik az 1,6 millió forintot a környéken, a felújítandó lakásoké pedig az 1,1 millió Ft-ot. Ennek a lakásnak a felújítás nélküli négyzetméterára 800.000,-Ft.
Megjegyzések:
1. Az ingatlantól nem szeretnénk mindenáron megválni, ezért kiadásra is hirdetjük. Ha onnan érkezik előbb komoly érdeklődés, akkor a kiadás irányába megyünk el a gépesített konyha beépítését követően.
2. A fotók az első takarítást követően, de még az utolsó simítások előtt készültek nem profi fotós által. A fürdőben és vendégmosdóban lesz fürdőszoba bútor, zuhanyfejek, lecsapódásgátló WC ülőkék, szobában lámpák stb., a teraszt még rendezzük.
Összefoglalva:
Ha nem szeretne lakásfelújítással vesződni, legyen az első lakója ennek a páratlan lokációjú, zöldövezeti, frissen felújított félszuterén ingatlannak. Remek lehetőségeket kínál azoknak, akik szeretnének egy nyugodt és intim környezetben élni, könnyen elérhető távolságban a belvárostól. Azonnal költözhető/kiadható állapotú. Saját részre egyedülállóknak, családosoknak vagy befektetésre lakásnak, irodának egyaránt alkalmas.
Magánszemélyek érdeklődését várom. Ingatlanközvetítők kérem semmilyen formában ne keressenek!
Tulajdonságok
Téglalakás
1
Felújított
Padlófűtés
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 451 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 451 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 2 éve
3
68,5 M Ft 1 022 388 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Felhévíz II. ker.
Feltöltve: 1 éve
3
67,5 M Ft 900 000 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Hűvösvölgy
Frissítve: 1 napja
16
73 M Ft 960 526 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 14 napja
20
69,99 M Ft 1 014 348 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Országút
Feltöltve: 1 éve
0
70,9 M Ft 998 592 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Feltöltve: 1 éve
0
82 M Ft 1 223 881 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület