ELADÓ CSODASZÉP LAKÁS jó lokációval
Budapest II. kerület, Zsigmond tér, ill. Frankel Leó út környékén (Lukács utca 6.) felújított, csinos, takarékos kis ékszerdoboz keresi szerető, új tulajdonosát!
Rendkívül jó elosztású lakás, mely áll egy tágas előszobából, egy onnan nyíló galériás (140*190-es ágy, alatta szekrény) félszobából, egy világos amerikai konyhás nappaliból és az abból nyíló tágas szobából, mely utóbbiban egy mutatós, mindent elnyelő gardróbszoba rész került kialakításra beépített szekrénnyel.
A társasház az ’50-es évek körül épült, rendezett, megtakarításokkal rendelkezik, melyből mindig jut a korszerűsítésre, újításra (villanyhálózat felújítása történt meg néhány évvel ezelőtt, az udvaron fedett kerékpártároló került kialakításra). A ház alatt pince található. A lakás 2017-ben teljes felújításon esett át (villanyhálózatot is beleértve), majd ezt követően több körben került benne kialakításra a félszoba és került be a konyha a nappaliba, lett létrehozva a gardróbszoba, új fa bejárati ajtó, klíma berendezés és riasztó került felszerelésre.
Műszaki adatok:
- az ablakok műanyag, szigetelt ablakok, amik jó hangszigetelők is, fa bejárati ajtó
- zuhanyzós fürdőszoba és vécé külön helyiségben van
- légkondicionálóval és riasztóval felszerelt a lakás
- a gáz kikötésre került, de a csonk ottmaradt, ha az új tulajdonosa szeretné visszavezettetni
- a kőburkolatos részek alatt (előszoba, félszoba, fürdő és vécé) fűtőfólia van, azaz elektromos padlófűtés programozható, fali vezérlőegységgel
- a szobákban falra szerelt elektromos radiátor, a fürdőszobában falra szerelt törölközőszárító van
- közösköltség jelenleg 10 320,-Ft
- rezsi, figyelembe véve, hogy jelenleg minden elektromos a lakásban, havi átlag 25 000,-Ft, vízfogyasztás egyedi mérőórákkal mért
- a társasház belső gangos, a lakás előtti függőfolyosó rész, az utolsó lakásról lévén szó, saját teraszként/erkélyként használható
- belmagasság kb. 360 cm
Az irányár tartalmazza a konyhabútort a benne lévő gépekkel (hűtő, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikrohullámú sütő, mosógép), az előszoba bútort, a galériaágyat az alatta lévő szekrényekkel, a gardróbszoba bútorát, a mosdó alatti fürdőszobai kisszekrényt, továbbá a függönykarnisokat függönnyel és a szobai létrát, klíma berendezést és riasztót.
A lakás lokációja kiváló, a fonódó villamosvonal Zsigmond téri megállója kb. gyalog 3 percre van, a Szépvölgyi úti HÉVmegálló kb. 5 percre van, illetve a ház előtt busz is megáll. Az épület sarok épület, a parkolási lehetőség az előtte lévő zsákutcában, vagy a környező közterületi utcákban lehetséges (várakozási övezet).
A környék egyik legszebb, leghangulatosabb épületében van a lakás, a szomszédok kedvesek, segítőkészek, csendesek.
A lakásban jelenleg bérlő tartózkodik, a szerződés felmondásra került, ezért legkorábban 2024. december 1-jén vehető birtokba az új tulajdonos által. Megegyezés szerint a bérlő szívesen tovább használná a lakást, tehát befektetésnek is kiváló ez a kis ékszerdoboz.
Kérdés esetén hívjon bizalommal. Egyébiránt azonnal költözhető, nincs vele tennivaló. Mutatni telefonon előre egyeztetett időpontban, legkésőbb 17:00 óráig bezárólag tudom a korai sötétedésre tekintettel.
Ingatlanosok segítségét köszönöm, egyelőre nem kérem!