Szentendre frekventált részén többfunkciós földszinti ingatlan eladó!
Szentendrén, a Dózsa György út frekventált, jól látható, könnyen megközelíthető részén, saroktelki ingatlanban, földszinti 185 m2-es ingatlanrész tulajdonostól eladó!
Az ingatlan két szintes, társasházzá alakítás alatt van, így külön helyrajzi számon kerül a teljes földszinti rész a leendő vevő birtokába!
A telek 622-m2, amely osztatlan közös tulajdon lesz, a leendő tulajdonos saját kocsibeállóval, akár kizárólagos területhasználattal fog rendelkezni!
(plusz ingyenes a parkolás az utcában)
Maga az ingatlanrész:
Jelenleg egy nagyobb- és egy kisebb üzlet, plusz egy kertre néző lakás lett kialakítva, mindegyik külön bejárattal rendelkezik.
A helyiségek igény szerint variálhatóak, sokféleképpen hasznosítható, egyszerűen módosítható egy nagyobb üzlet, plusz egy nagyobb lakásként, vagy az egész egy nagy lakásként vagy egy nagy üzlethelyiségként!
A főút ellenére a szigetelésnek köszönhetően csendes ház.
Maga az épület 2008-ban lett felújítva, szigetelt falak, szigetelt fa (!) nyílászárokkal.
Az ingatlanrész jelenlegi felosztás:
1. Üzlet: Duplajtós bejárat két utca találkozásánál, utcasarkon, több irányból jól látható helyen. A helyiség nagy belmagasságú, nagyméretű hőszigetelt fa nyílászárókkal, tágas térérzet, kerámiaburkolat, külön öltöző-mosdó-zuhanyzórész.
2. Üzlet: Széles bejárat utcafrontról, közlekedő, kisebb mosdó, külön egy tágas helyiség, a burkolat laminált padló és kerámialap.
A helyiségek hosszú évek óta ki vannak adva, irodának, üzletnek, ügyfélszolgálatnak, lakásnak, kiválóan alkalmasak, több irányból is jól látható, a házfalra nagyméretű reklámtábla is elhelyezhető.
3. Lakás : Bejárat az udvarról nyílik, konyha, két kisebb szoba, az egyik a kertre, a másik az utcafrontra néz, közlekedő, külön WC és fürdőszoba, és egy kisebb tárolóhelyiség lett kialakítva. Nagy belmagasságú, világos lakás, hőszigetelt fa nyílászárókkal, kerámiaburkolattal, laminált padlóval.
Kiemelve mégegyszer, az egész földszint könnyen egybenyitható!
Az egész földszinten két gázkazán adott, így a rugalmas hasznosítás könnyen megoldható!
Kiemelkedően jó lokáció, Hév, buszmegálló 5 perc gyalog, üzletek, supermarketek, Duna-part,strand, bicikliút, óvodák a közelben, Megyeri híd, Pomáz, Budakalász, Szentendre belvárosa könnyen megközelíthető!
Budapest tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
További információkért, képek, stb. keressenek bizalommal!
Ingatlanosok segítségét, köszönöm, de nem kérem!