+17 fotó
Hirdetéskód: 8188933
Referenciaszám: TK021809
Frissítve: 15 napja
Muraszemenye eladó külterületi telek 455000 m² telekterületű: 180 millió Ft
180 millió Ft
396 Ft/m²
455000 m²
Hitelkalkulátor
Második évtől
774 638 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Leírás
BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!Vadregényes Környezet, Állattartás, Horgászat, Halgazdálkodás, Erdőtelepítés, Legelő, Vadgazdálkodás, Rét, Szántó, Mocsár, Turisztika, Zöldövezet 45 hektár-on!Eladó cég több, mint 45 hektár külterületi földterülettel, horgásztóval. A cégről amit tudni kell: rendezett tulajdonosi háttér, köztartozásmentes, megbízható adózó. Pályázatra alkalmas. Külföldi vásárlóknak is ideális, mivel külterületi ingatlant csak így tud vásárolni.Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete. A teljes földterület 45,87 hektár, 1/1-es tulajdonában, halgazdálkodási joggal együtt, ami a falu felől kavicsos úton megközelíthető. A településhez közel található az autópálya lehajtó is (1 km a lehajtótól az ingatlan határa), így bármilyen irányból könnyedén elérhető. A teljes terület Natura 2000 hálózat része.9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, ebből a fontosabbak:Az 1. helyrajzi számon jelenleg is áll épület, a villamos hálózattal és fúrt kúttal rendelkezik, építési engedély nélkül felújítható, átépíthető.Villamosság: Jelenleg 1x20 amper. Folyamatban: 3x50 amper Várható kivitelezés: 2023. év eleje. Ebből lehet bővíteni a tó felé is, mely jelentős infrastrukturális előrelépés a környékbeli üzemelő horgásztavakhoz képest. A fejlesztéshez 2.093.976 Ft lett befizetve az E.on felé melyből modernizálják a falutranszformátor állomását és kiépítik a vezetékes hálózatot a helyrajzi számmérési pontjáig (3x50 amper). A helyrajzi számon egy háromkamerás biztonsági rendszer is üzemel.A 2. helyrajzi számon található egy jelenleg is működő horgásztó 8,24 ha vízfelülettel, rendszeresen karbantartott környezettel, kialakított parkolókkal és rendezvénytérrel. A területen van térképen jelölt régi épület, mely helyére új építhető. A tó minden szükséges engedéllyel rendelkezik.A 3. helyrajzi számon: jelenleg egy vadkárelhárító kerítéssel körbekerített tölgy erdőtelepítés található összesen 2, 88 ha-on. A telepítés támogatással valósult meg, mely a támogatási időszak végéig a tervezet szerint összesen 55.675 Eur kifizetést jelent.A 4. helyrajzi számon: osztatlan közös terület 50%-a magánszemélyként áll a tulajdonunkban. Ezt is tartalmazza a vételár, de a feltüntetett területméret ennek a területét nem tartalmazza.Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálva, melyből jelentős mennyiségű bála keletkezik, mely értékesíthető, felhasználható igény szerint. Tulajdonunkban állása óta rengeteg munka volt az elhanyagolt területkarbantartására és rendbetételére fordítva, melyre időt és pénzt nem sajnáltunk. A kaszálható területek növelése: terep kiegyenlítése, 70-es 80-asévekből fennmaradt illegális hulladéklerakó megszüntetése, tuskózások és egyébmunkák. A tó területén található illegális építmények és kiegészítőinek eltávolítása és a terület rendbetétele 2020-ban történt meg.A területben rengeteg fejlesztési lehetőség rejlik turisztika, állattartás,horgászat terén. Különböző területalapú, Natura 2000-es támogatások is minden évben igénybe vehetők.A víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.Vásárlás után azonnal tovább üzemeltethető horgásztóként is, mivel minden jog a cég birtokában van, nem kell semmit újra igényelni. Magántóként is üzemeltethető, teljesen lezárható a látogatók elől, ha valaki csak saját magának szeretné, nem kötelező rá nyilvános jegyet kiadni. A tavak a 60-70-es évek kavicsbányászata következtében keletkeztek, dobókanalas kotróval termelték ki. Ennek következtében a mederfenék tagolt, átlagos vízmélysége 2,5-3 méter. A tórendszer folyamatos tiszta vízellátását és vízszintjét a Mura folyó befolyásolja, így folyamatosan biztosított a tiszta vízutánpótlás is a kavicsrétegen keresztül. A környezet folyamatosan karbantartott. Jellemző halfajok: ponty, amur, keszegfélék, kárász, csuka, süllő, harcsa,pisztrángsügér.Minden évben háromnyaras ponty, előnevelt ponty, előnevelt süllő és csuka volt telepítve. A kiemelkedő csuka és pisztrángsügér állomány miatt jelentős a pergetőhorgászok látogatása, mivel a környéken is kiemelkedőnek számít az ilyen bányatavi ragadozó állomány.Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.Várom megtisztelő hívását!Új év, új kezdetek: Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete.9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, szeretném Önnek bemutatni mit is tartalmaz a vételár!Az XXX helyrajzi számon jelenleg isA YYY helyrajzi számon található egy jelenleg isA következő helyrajzi számon:Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálvaA víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.Várom megtisztelő hívását!
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 714 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 714 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Muraszemenyén
Frissítve: 7 napja
18
449 000 Euro
183,19 M Ft4 080 Ft/m²
Eladó telek, Kehidakustány
Frissítve: 1 napja
20
175 M Ft 4 420 Ft/m²
Eladó telek, Zalaapáti
Frissítve: 15 napja
5
175 M Ft 4 420 Ft/m²
Eladó telek, Zalaapáti
Frissítve: 11 hónapja
6
180 M Ft 26 416 Ft/m²
Eladó telek, Keszthely
Feltöltve: 4 hónapja
3
480 000 Euro
195,84 M Ft37 544 Ft/m²
Eladó telek, Alsópáhok
Frissítve: 15 napja
2
177,69 M Ft 7 000 Ft/m²
Eladó telek, Bóly