+17 fotó
Hirdetéskód: 8098216
Referenciaszám: UZ017098
Frissítve: 1 napja
Balatonboglár eladó iroda és irodaház 375 m² alapterületű: 171,7 millió Ft
171,7 millió Ft
457 867 Ft/m²
375 m²
902 m²
Leírás
Eladó egy 2005-ben épült, jó állapotú Borház, 104 nm-es pincével, nagy tárolóval, 120 nm-es 4 szobás lakással, Gázcirkó és cserépkályha fűtésű épület együttes
Kiváló lokációjú ingatlan, könnyen megközelíthető mind autóval, mind pedig tömegközlekedéssel,
ami tovább növeli az ingatlanok vonzerejét üzleti szempontból.
A Gömb kilátótól pár perc sétára található!
Balaton-parttól mindössze 800 méterre található, az M7 autópályától kocsival 2 perc alatt elérhető.
Vonat 5 percre, buszmegálló 3 percre található kocsival.
Telek mérete 902 m2
Az ingatlan 3 részből áll.
I. FŐÉPÜLET
ALSÓSZINT 120 nm
- az épületfalazata 25 cm vastag téglafal + 5 cm szigetelés + dekor burkolatból áll
- alsó szinten üzlethelység található utcai bejárattal
- a bejárati rész (előtér) fedett
- az üzlettér 84,6 nm nagyságú
- L -alakú eladó pulttal
- 13,5 nm-es iroda vagy raktárhelység mely közvetlen a pult mögött található
- 2 db mosdó helység + WC (férfi, női)
- hátsó részen kijárat a teraszra és feljárat (házon belül) a felső emeletre
- az ingatlan előtt több gépkocsi megállására is elegendő hely van, valamint az udvarban további 4 gépjármű tud parkolni
- tömör tölgyfa ajtó bejárat
- fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült
- fa nyílászárók, Velux tetőablakok
- hódfarkú cserép
belmagasság az üzlettérben: 267 cm, bejáratnál 4-7,5 máter között
FELSŐSZINT 85 nm
- amerikai konyhás nappali- étkezővel + 3 hálószoba, 3 db fürdőszoba található
- fa nyílászárók
- nappalinál francia erkély található
- tágas terek
- jó elosztás
- az alsó és a felső szintet kényelmes (belső) lépcsőház köti össze
- fűtése kombi gázcirkóval (2021. évjáratú) - szintenként szakaszolt vagy cserépkályhával, ami 2014-ben épült
- hűtő-fűtő klíma
- belmagasság: 267 cm
II. PINCE 104 nm
- két épületet alul köti össze, egy régebbi szép méh kaptár alakú tégla pince és egy modern magas belmagasságú pince
- szigetelt
- az új rész 38 cm vastag zsalukő fal, bitumenes szigetelés és 17 cm téglafalból áll, középen egy vasbeton pillér
III. ALSÓ ÉPÜLET (felújítást igénylő)
- alsó szint 85 nm - tárolásra használható, szinte egy légterű, mosdó helységgel ellátott
- felső szint 65 nm - korábban irodának használt, konyhával és mosdóhelységekkel felszerelt, tetőtéri fa ablakok kerültek kialakításra
- Bramac cserép fedésű, fólia alatt 10 cm vastag szigetelés található
- alulról szigetelt
A főépület és pince 171.700.000.-Ft
Az alsó épület 50.500.000.-Ft
Csak együtt megvásárolható!
Balatonboglár a Balaton déli partján helyezkedik el. Magyarország legnépszerűbb turisztikai célpontjainak egyike.
Nyáron rengeteg turista látogat el ide, ami növeli az üzleti lehetőséget.
Balatonboglár és környéke hosszú borászati hagyományokra tekint vissza.
A terület híres minőségi borairól, így egy borászatnak itt nagy potenciálja lehet.
A város folyamatosan fejlődik és számos beruházási lehetőségt kínál.
Az ingatlanokat más célra is kiválóan lehet használni pl: panzió, étterem, bolt, családi ház...
Rengeteg lehetőség! Jöjjön el és nézze meg ma!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Felújított
Gázkazán
2005
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonbogláron
Frissítve: 15 napja
16
185 M Ft 934 343 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Siófok, Szabadifürdő
Frissítve: 15 napja
6
155 M Ft 1 409 091 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Siófok, Szabadifürdő
Frissítve: 15 napja
17
160 M Ft 390 244 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Marcali
Frissítve: 15 napja
12
185 M Ft 306 291 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kaposvár, Béke-Füredi lakótelep
Frissítve: ma
20
164,45 M Ft 117 466 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kaposvár
Frissítve: 15 napja
20
Ideiglenes ütem - 2024-04-19 18:33 / Tóth Krisztina.
179,71 M Ft 179 710 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Siófok
