+2 fotó
Hirdetéskód: 8435643
Referenciaszám: TK056198
Feltöltve: ma
Mogyoród eladó ipari telek 2447 m² telekterületű: 21,9 millió Ft
21,9 millió Ft
8 950 Ft/m²
2447 m²
Hitelkalkulátor
Második évtől
97 695 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Leírás
Vállalkozók, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe.Pest vármegyében, Mogyoród kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetében, az M3-as autópálya lehajtójától néhány méterre, kiváló megközelítési lehetőséggel eladó külterületi 2447 m2 alapterületű fejlesztési terület, mely iroda, üzemanyagtöltő állomás, szállás, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas.Ár: 21.900.000 FtBesorolás:A Szabályozási terv szerint az ingatlan Gksz-1 besorolású területen található, az általános kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál, ami a fejlesztési célok széles körének megvalósítását teszi lehetővé.Az ide sorolt építési övezet területén elhelyezhetők- kereskedelmi,- szolgáltató és- raktár-rendeltetésű épületek, építmények,- iroda,- szállás jellegű épület,- üzemanyagtöltő állomás,- sport, hitéleti, oktatási, közösségi szórakoztató, vendéglátó rendeltetésű épületek.Beépítési szabályok:- beépítés: szabadon álló- 60 %-os beépíthetőség,- legfeljebb 11 m-es építménymagasság,- min. 25% zöldfelület,- oldalkert: a tényleges épületmagasság fele, de legalább 3,0 m.Megközelítés:Kiváló közlekedési lehetőséggel ellátott dinamikusan fejlődő gazdasági területen, az M3-as autópálya 19-es kilométerénél található "Mogyoród, Hungaroring" lehajtó közvetlen közelében, a Mogyoród és Fót közt elhelyezkedő kereskedelmi terület szomszédságában található a közműfejlesztésre váró ingatlan.Az M0-s autópálya, a repülőtér könnyen elérhető, mivel az ingatlan az országos közlekedési vérkeringés központjában található, melyből adódóan a befektetői, kereskedelmi, szolgáltatási elképzelések széles tárházát megvalósíthatja az ingatlanon.A 2139. jelű összekötő út és az autópálya besorolásából adódóan össztömegkorlátozás nélkül megközelíthető zónában található. A teljes fejlesztési terület aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés.Mogyoród az ország szívében, Budapest és a Hungaroring szomszédságában található. A főváros közelsége és a kimagasló közlekedési infrastruktúra teszi vonzóvá ezt a helyszínt befektetési célra és üzleti vállalkozásának elhelyezésére. Nem véletlenül ez az egyik legdinamikusabban fejlődő térség, az üzleti potenciált sokan meglátták a területen.Korlátozások, ingatlanra vonatkozó szabályok:- Az ingatlan határát minimálisan érinti az ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezete. Egyéb táj- és természetvédelmi szempontú kijelölés alatt álló terület nem érinti, a telken természeti érték nem található, ezért szakhatóság nem emelt kifogást a kereskedelmi, szolgáltató terület ellen.- A területen műemlék, helyi védett épület nem található, azonban a területet nyilvántartott régészeti lelőhely érinti.- A telken húzódik egy 220 kV-os légvezeték és annak biztonsági védőtávolsága, melyen belül épület nem helyezhető el, azonban ez a telek határnál helyezkedik el, ezért nem vágja ketté a telket, ezzel lehetővé téve szinte a maximális, 60 %-os beépíthetőséget. Ár-érték arányban az ingatlan felülmúlhatatlan. A terület hasznosítására a fantázia szab határt.Keressen bizalommal minden további részlettel, kérdéssel és az ingatlan személyes megtekintésével győződjön meg a lehetőségek tárházáról!
Tulajdonságok
Ipari telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 374 8
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 374 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Mogyoródon
Frissítve: 21 napja
3
24 M Ft 20 050 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród
Feltöltve: 4 hónapja
3
22 M Ft 18 852 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród
Frissítve: 25 napja
10
19,9 M Ft 21 329 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród
Frissítve: 3 hónapja
5
19,9 M Ft 23 006 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród
Frissítve: 4 hónapja
7
22 M Ft 18 613 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród
Frissítve: 4 hónapja
5
21,5 M Ft 18 761 Ft/m²
Eladó telek, Mogyoród