+16 fotó
Hirdetéskód: 8391455
Referenciaszám: U0047475-4839854
Frissítve: ma
Dunavarsány eladó ikerház 4 szobás: 113 millió Ft
113 millió Ft
784 722 Ft/m²
144 m²
541 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
486 300 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó ház Dunavarsány, Naprózsa lakópark
Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 3 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház.
AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES:
️ Nettó lakóterület: 144,3 m2
️ Bruttó beépített terület: 199,5 m2
️ Földszint felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, terasz, garázs
️ Emelet felosztása: 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, tetőterasz, padlástér
️ Lakáshoz tartozó telekméret: 541 m2
️ Tetőterasz mérete: 35.89 m2
️ Belmagasság 2,65 m
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz.
A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs.
Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra.
A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság.
A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt.
A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik.
Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó.
Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát.
Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona.
MŰSZAKI LEÍRÁS:
️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).
️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban.
️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffer tartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
FELSZERELTSÉG:
Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre
Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla
Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók
Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer
Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik
Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés
Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
️ Személyesen
️ Online, személyes bejelentkezéssel
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK:
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Gázkazán
2023
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunavarsányban
Frissítve: 2 hónapja
20
109 M Ft 1 472 973 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány
Frissítve: 3 hónapja
20
119,9 M Ft 602 513 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány, Kisvarsány
Frissítve: ma
20
118,5 M Ft 778 070 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány
Frissítve: ma
20
112,5 M Ft 779 626 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány
Frissítve: ma
20
109,5 M Ft 960 526 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány
Frissítve: ma
20
122,9 M Ft 605 419 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány