+13 fotó
Hirdetéskód: 8388989
Referenciaszám: H495827
Frissítve: ma
Dunavarsány eladó ikerház 4 szobás: 119,5 millió Ft
119,5 millió Ft
786 184 Ft/m²
152 m²
696 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
514 274 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 4 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház.
AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES:
➡️ Nettó lakóterület: 152,3 m2
➡️ Bruttó beépített terület: 226,4 m2
➡️ Földszint felosztása: előtér, hálószoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, tároló, garázs, 2 db terasz
➡️ Emelet felosztása: 2 szoba, dolgozószoba, fürdőszoba- WC, tetőterasz
➡️ Lakáshoz tartozó telekméret: 696m2
➡️ Tetőterasz mérete: 50,02 m2
➡️ Belmagasság 2,65 m
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
✅ Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz.
✅ A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs.
✅ Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra.
✅ A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság.
✅ A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt.
✅ A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik.
✅ Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó.
✅ Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát.
✅ Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona.
MŰSZAKI LEÍRÁS:
➡️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális).
➡️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények.
➡️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve.
➡️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban.
➡️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral.
➡️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését.
➡️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve.
FELSZERELTSÉG:
✅ Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre
✅ Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla
✅ Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók
✅ Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS
✅ Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny
✅ Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva
✅ Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok
✅ Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető
✅ Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat
✅ Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer
✅ Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés
✅ Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik
✅ Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán
✅ Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve
✅ Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés
✅ Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között.
AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online, személyes bejelentkezéssel
FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK:
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Gázkazán
2023
67,9 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dunavarsányban
Frissítve: ma
19
113 M Ft 784 722 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány
Frissítve: ma
20
110 M Ft 774 648 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány
Frissítve: ma
10
110 M Ft 611 111 Ft/m²
Eladó családi ház, Dunavarsány
Frissítve: ma
20
112,5 M Ft 781 250 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány
Frissítve: ma
18
126 M Ft 807 692 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány
Frissítve: ma
19
113 M Ft 784 722 Ft/m²
Eladó ikerház, Dunavarsány