+17 fotó
Hirdetéskód: 7721168
Referenciaszám: 260817
Frissítve: 7 napja
Budapest XII. kerület eladó hotel és panzió 1490 m² alapterületű: 700 millió Ft
700 millió Ft
469 799 Ft/m²
1490 m²
3300 m²
Eladó Vendéglátás, Budapest XII. kerület 700.000.000 Ft
Eladó a XII. kerületben összesen 3300nm összterületen 2 db szálló épületből, 2 db teniszpályából, parkosított kertből, és gyalogos utakból álló ingatlan 700 M Ft-ért.
A két épület összesen 1490 nm, és 30 db egy, illetve másfél szobás hotelszobának ad helyet.
I. épület: 18 db hotelszoba és egyéb helyiségek: recepció, tanácsterem, gázmérő helyiség, karbantartó műhely, raktárak, mosókonyha, zuhanyzó, WC, légtechnikai és kazánhelyiség.
Összesen 747,02 m2 hasznos alapterülettel.
Az épület alápincézett, földszint + 2 emelet + tetőtér beépítéssel.
II. épület: 12 db erkélyes hotelszoba és egyéb helyiségek: melegkonyhai kiszolgáló helyiségek, raktárak, mosogató, hűtőkamra, dolgozói öltöző, kazánház illetve teniszpálya öltöző és zuhanyzók, étterem, drinkbár, konyhai helyiségek, közlekedő és recepció.
Összesen 744 m2 hasznos alapterülettel.
Alagsor + földszint + 2 emelet
Közművek
Elektromos energia ellátás (konyha szállodai épületek és teniszpályák részére külön fogyasztás méréssel), vezetékes ivóvíz ellátás, szennyvíz csatorna (csapadékvíz elvezetéssel) földgáz ellátás, telefonhálózat, AM-mikro vevő berendezés, kamerás térfigyelő rendszer.
Egyéb
Az épületek az 1980-as évek második felében épültek, az akkor korszerűnek minősülő anyagok felhasználásával.
Lokáció
Kertvárosias környezet, a Budai Tájvédelmi körzet, Irhás árok, és az Ördögorom közelében.
Buszmegálló 1 percre (így a belváros mindössze 15 perc), autóval is könnyen megközelíthető
Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan alkalmas a jelenlegi beépítettség jelentős megemelésére. A környezetben lévő lakóépületek gondozottak többségük felújított, vagy új építésű.
Az ingatlan a következők kialakítására alkalmas:
- új építésű lakó ingatlan
- társasház
- szálláshely
- idős otthon
- nyugdíjas hotel
Fentieken felül alternatív fejlesztésre, üzemeltetésre is van mód.
A telek adottsága lehetővé teszi a jelentős ingatlan fejlesztést, a beépítettség növelésével. *
Előnye
Az ingatlan külön előnye, hogy ebben a budai körzetben nincs hasonló méretű egybefüggő értékesíthető telek!
Az ingatlan beépítettségének megnövelésével a jelenlegi földszint + két szint párkánymagasság megtartásával, a beépíthető hasznos alapterület a jelenlegi 1491 m2 ről, három szint beépítésével akár 9100 m2 re növelhető, 30 % beépítettség esetén.*
* Az ingatlan jelenlegi beépítettsége (a teniszpályákon kívül) 15%-os.
A XII. kerület építési osztályával történt egyeztetés alapján, a beépítettség a folyamatban lévő helyi rendezési tervmódosítás keretén belül 30-35%-ra emelhető! Ehhez a rendezési terv módosítására van szükség, melyhez Önkormányzati engedély szükséges!
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy hívjon, szívesen adok bővebb tájékoztatást.
Tulajdonságok
Hotel és panzió
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 960 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 960 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Farkasrét városrészben
Frissítve: 5 hónapja
20
700 M Ft 469 484 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület, Magasút
Frissítve: 7 napja
20
660 M Ft 1 240 602 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: 10 napja
20
660 M Ft 1 240 602 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: 1 napja
20
660 M Ft 1 240 602 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: 6 napja
9
700 M Ft 469 484 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: ma
9
650 M Ft 1 105 442 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Hűvösvölgy