+17 fotó
Hirdetéskód: 8278764
Frissítve: 15 napja
Szigetbecse eladó hétvégi ház 84 m² alapterületű: 89,5 millió Ft
89,5 millió Ft
1 065 476 Ft/m²
84 m²
464 m²
3+3 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
371 317 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Árvízvédett vízparti nyaraló Szigetbecse (Ráckevei Dunaág / RSD ) 20m2-es privát stéggel eladó
Budapesttől 1 órányira (60 km), a Ráckevei-Soroksári Dunaág /RSD legkedveltebb szakaszán fekvő, 3 szintes vízparti nyaralóm, 3 terasszal, 20 m2-es privát stéggel eladó.
Ingatlanközvetítők közreműködését nem kérem.
- Videó a környezetről és a nyaralómról kívül-belül: https://www.youtube.com/watch?v=BmddsApvvIQ
- A környéken a teljes szezonban hatalmas az érdeklődés a kiadó nyaralókra
A vízpart:
A Dunaág zsiliprendszerrel többszörösen védett, árvízveszély-mentes. Horgász-, nyaraló-, és evezősparadicsom.
- Vize tiszta, fürdésre, úszásra kiválóan alkalmas. Sodrása minimális, gyakorlatilag álló-víz.
Élővilága természetvédelmi oltalom alatt áll, revitalizációs programmal.
- Motorcsónak használata (szabályozott módon) engedélyezett.
Az ingatlan:
Szigetbecsén (a Csepel-sziget délkeleti része), Ráckeve alatt 7 kilométerrel helyezkedik el. A Királyréti Dunasor egysoros, vízparti üdülősor.
- Besorolás: belterület, nyaraló.
- 1/1 tulajdon, tehermentes.
- Összközműves.
- Megépítése óta családi használatban van, sosem volt kiadva.
- 2 éve felújított.
A telek:
- 464 m2. Mérete az üdülősoron legnagyobbak közé sorolható.
- Szélessége: 15 m.
- Első-és hátsó kert.
- Beépíthetőség 20% (idén emelik).
- Közvilágított aszfaltútról, két kapun át közelíthető meg. Egyikük széles, elhúzható úszókapu.
- Hidroforos fúrt kút, vakondháló.
- A ház mellett fedett kocsibeálló.
- 1.7 x 4 m-es csónaktároló.
A ház méretei:
- A teljes, 190 cm fölötti hasznos-alapterület 84 m2, mely tartalmazza a fedett teraszok területének 50%-át.
- A falakon belüli alapterület: 90 m2
- A 190 cm fölötti lakótér: 70 m2
Az épület:
- Élhető terek, alacsony rezsi. Bővíthető a területi szabályozás erejéig.
- Az alsó szint betonalapra, téglából épült, betongerendás födémmel.
- A fölső két szint 5cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, (egyidejű, nem utólagos) alpesi-faházas, esztétikus ráépítés . A külső szigetelés lambériával borított.
- A tetők bitumenes zsindelyfedésűek.
- A földszint 32 m2 (4.6 x 7m): nappali+konyha, fürdőszoba (4.6 m2).
- Az első emelet 29 m2: nappali, hálószoba (5.2 m2).
- A tetőtér alapterülete 28 m2, belső gerincmagassága 220 cm fölötti.
Az utcafronti rész 9.3 m2.
- A földszint hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt. A bejárati ajtó szúnyoghálóval, a 2db bukó-nyíló teraszajtó eltolható szúnyoghálóval és redőnnyel is ellátott.
- Az első szint frontoldali, hőszigetelt teraszajtaja kivételével mindkét emelet fa nyílászárókkal szerelt, közülük a kiválasztottak szúnyoghálóval, árnyékolóval ellátottak, zsalugáterezettek.
Fűtés-hűtés:
- A földszint fűtése parapetes konvektoros, a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja.
- A fürdőszobában wifis hősugárzó van.
- A felső két szintet wifi-s, hűtő-fűtő klímák temperálják.
Házam 4 évszakos.
Biztonságát távfelügyelt kamerarendszer és egyéb védelem segíti.
Teraszok:
Földszint:
- az andráskeresztes első terasz (nyugat): 12 m2,
- vízpart felőli (kelet): 10 m2.
Első emelet:
- a részben fedett, betonalapú, járólapos nagyterasz: 17 m2.
- a virágterasz: 4 m2.
Tárolók:
- A házzal egybeépített tároló: 7.4 m2.
- A fedett fatároló: 4.5 m2.
A stég:
A dunaparti kertrész felől sétálhatunk ki a profi stégépítő által 2 éve készített stégre. Fémvázú, vastag vörösfenyő pallókkal (vízálló fafajta). Paddal, lépcsővel, kikötőpallóval.
- A 20 m2-es stégfej az RSD-n engedélyezett legnagyobb méret.
Kijáróját kétoldalt szép nádas szegélyezi, mely a szélvédelmet, az intim szférát biztosítja. Egészséges "védtávolság", amely vízparti nyaralóknál ritka: szabadon élvezhetjük a nyílt vizi örömöket, de nem zavarjuk szomszédjainkat a pihenésben.
- Motorcsónak lerakásakor a szomszéd telek privát sólyapályáját használhatjuk.
- A stég-engedély 2033.12.31-ig érvényes, hosszabbítható. Nagy kincs.
A lokáció:
30 éve ismerem a környéket.
A Ráckevei Kisduna híres jó levegőjéről, tiszta, halban gazdag vizéről. Horgászparadicsom (FB, RSD HORGÁSZOK-csop). Vadmadarakkal, élő vizivilággal.
- A fizikai és biológiai tényezőknek köszönhetően még Dunaágon belül is itt a legjobb a vízminőség. Úszhatunk, evezhetünk, napozhatunk.
- A terület adottságai az egyéb RSD-menti települések üdülő-övezeteinél nem, vagy csak részleteiben találhatóak meg. Vízparti nyaralónál ezek meghatározók.
Szigetbecse sváb nemzetiségi település, magas német érdekeltséggel. Központja a nyaralómtól 4 km. Az üdülősori nyaralók értéke folyamatosan emelkedik.
- Jó nyaraló, telek, stég ritkán elérhető.
- Az ingatlanokra biztosítás köthető, hitel igényelhető.
A szezon november végéig tart.
- Nyáron lehetetlen szállást találni a környéken.
- A hasonló méretű nyaralók bérleti díja 40-60.000.-ft/nap.
2 kilométeres körzetben: kerékpárutak, strand, élménypark.
A terület népszerűsége a Balatonéval vetekszik: gyorsan megközelíthető, nem túlzsúfolt.
Költözhetőség:
A teraszgarnitúrák és a beépített konyha kivételével nyaralóm bútorozatlan, a szerződést követően birtokba vehető.
Érdeklődni napközben, telefonon, megtekintés egyeztetés után lehetséges.
Tulajdonságok
Hétvégi ház
3
Felújított
1990
17 m²
20 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetbecsén
Frissítve: 22 napja
20
98 M Ft 1 960 000 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Zebegény
Frissítve: 22 napja
20
89,9 M Ft 1 045 349 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 22 napja
20
91,9 M Ft 1 021 111 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 20 napja
20
89,9 M Ft 670 896 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Ráckeve
Frissítve: 22 napja
20
85,5 M Ft 2 035 714 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Dömsöd
Frissítve: 21 napja
20
85,5 M Ft 2 035 715 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Dömsöd