+17 fotó
Hirdetéskód: 8278764
Frissítve: 1 napja
Szigetbecse eladó hétvégi ház 70 m² alapterületű: 89,5 millió Ft
89,5 millió Ft
1 278 571 Ft/m²
70 m²
464 m²
3+3 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
371 317 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Árvízvédett vízparti nyaraló Szigetbecse (Ráckevei Dunaág / RSD ) 20m2-es privát stéggel eladó
Budapesttől 1 órányira (60 km), az árvízvédett Ráckevei-Soroksári Dunaág (RSD) legkedveltebb partszakaszán fekvő, 3 szintes vízparti nyaralóm, 3 terasszal, 20 m2-es privát stéggel eladó.
Ingatlanközvetítők közreműködését nem kérem.
Az RSD-Dunaág a Natura-2000 természetvédelmi terület része, kiemelt revitalizációs térség. Zsiliprendszerrel többszörösen védett, árvízveszély-mentes folyamszakasz.
Az ingatlan:
Szigetbecsén (a Csepel-sziget délkeleti része), Ráckeve alatt 7 kilométerrel helyezkedik el. A Királyréti Dunasor, egysoros, vízparti üdülősor.
A szomszédokkal jó, közvetlen a viszony.
- Besorolás: belterület, nyaraló.
- 1/1 tulajdon, tehermentes.
- Összközműves.
- Megépítése óta családi használatban van, nem volt kiadva.
- 2 éve, komoly invesztícióval felújított.
A telek:
- 464 m2. Mérete az üdülősoron legnagyobbak közé sorolható.
- Utcafronti szélesség: 15 m.
- Első-és hátsó kert, nagy zöldfelület.
- Beépíthetőség 20% (várhatóan év végétől 30%).
- Aszfaltútról, két kapun át közelíthető meg (egyikük 3.75 m széles, elhúzható úszókapu).
- A ház körül vakondhálóval védett, öntözését hidroforos fúrt kút segíti.
- A ház mellett fedett kocsibeálló alatt parkolhatunk.
- A túloldalon 1.7 x 4 m-es terület, csónak-tároláshoz.
A ház:
- 32 m2 (4.6 x 7m) alapterületű, élhető terekkel, alacsony rezsivel. Igény szerint bővíthető a területi szabályozás erejéig.
- Az alsó szint betonalapra, téglából épült, betongerendás födémmel.
- A fölső két szint 5cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, alpesi-stílusú (egyidejű, nem utólagos) faházas ráépítés. A külső szigetelés lambériával borított.
- A tetők bitumenes zsindelyfedésűek.
- A belső össz-alapterület: 90 m2.
- A belső hasznos terület (a 190 cm fölötti belső tér): 70 m2.
- A földszint 32 m2: nappali+konyha, fürdőszoba (4.6 m2).
- Az első emelet 29 m2: nappali, hálószoba (5.2 m2).
- A tetőtér alapterülete 28 m2, belső gerincmagassága 220 cm fölötti.
Két helyiségre osztott, az utcafronti rész 9.3 m2.
- A földszint hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt. A bejárati ajtó szúnyoghálóval, a 2db bukó-nyíló teraszajtó eltolható szúnyoghálóval és redőnnyel is ellátott.
- Az első szint frontoldali, hőszigetelt teraszajtaja kivételével mindkét emelet fa nyílászárókkal szerelt, közülük a kiválasztottak szúnyoghálóval, árnyékolóval ellátottak.
- Az emeletek zsalugáterezettek.
Fűtés-hűtés:
- A földszint fűtése látvány-konvektoros, a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja.
- A fürdőszoba wifis, kerámiabetétes hősugárzóval szerelt.
- A felső két szint temperálását wifi-s, hűtő-fűtő klímák biztosítják.
Házam 4 évszakos.
Biztonságát távfelügyelt kamerarendszer és egyéb védelem segíti.
Teraszok:
Földszint:
- az első terasz (nyugat): 12 m2,
- vízpart felőli (kelet): 10 m2.
Első emelet:
- a részben fedett, betonalapú, járólapos nagyterasz: 17 m2.
- a virágterasz: 4 m2.
Tárolók:
- A házzal egybeépített, zárt tároló: 7.4 m2.
- A fedett, szellős fatároló: 4.5 m2.
A stég:
A dunaparti kertrész felől sétálhatunk ki a profi stégépítő által 2 éve készített stégre. Fémvázú, vastag vörösfenyő pallókkal (vízálló fafajta) fedett. Paddal, lépcsővel, kikötőpallóval.
A 20 m2-es stégfej az RSD-n engedélyezett legnagyobb méret.
Kijáróját kétoldalt gyönyörű nádas szegélyezi, mely a szélvédelmet, az intim szférát biztosítja. Egészséges "védtávolság", amely vízparti nyaralóknál ritka: szabadon élvezhetjük a nyílt vizi örömöket, de nem zavarjuk szomszédjainkat a pihenésben.
Motorcsónak lerakásakor a szomszéd telek privát sólyapályáját használhatjuk.
A raszterbérleti szerződés (stég-fennmaradási engedély) 2033.12.31-ig érvényes és hosszabbítható. Nagy kincs.
A lokáció:
30 éve ismerem a környéket.
A Ráckevei Kisduna híres jó levegőjéről és tiszta, halban gazdag vizéről. Horgászparadicsom, vadmadarakkal, teknősökkel, élő vizivilággal. A fizikai és biológiai tényezőknek köszönhetően még Dunaágon belül is itt a legjobb a vízminőség. Úszhatunk, evezhetünk, horgászhatunk, napozhatunk.
A szigetbecsei terület adottságai az egyéb RSD-menti települések üdülő-övezeteinél nem, vagy csak részleteiben találhatóak meg. Vízparti nyaralónál ezek meghatározó jellemzők.
Szigetbecse sváb nemzetiségi település, központja a nyaralómtól 4 km. Magas a külföldi (német) érdekeltség. Az üdülősori nyaralók értéke folyamatosan emelkedik. Értelmezhető eladó nyaraló, telek, stég ritkán elérhető.
Árvízvédett státusza kiemelt jelentőségű: az ingatlanokra biztosítás köthető, hitel igényelhető.
A szezon november végéig tart.
Nyáron lehetetlen szállást találni a környéken.
A hasonló méretű nyaralók bérleti díja 40-60.000.-ft/nap.
2 kilométeres körzetben: kerékpárutak, szabadstrand, élménypark, állatsimogató
A terület népszerűsége a Balatonéval vetekszik: tiszta levegőjű, gyorsan megközelíthető, nem túlzsúfolt.
Költözhetőség:
A teraszgarnitúrák és a beépített konyha kivételével nyaralóm bútorozatlan, az ügylet lebonyolítását követően birtokba vehető.
Érdeklődni napközben, telefonon, megtekintés egyeztetés után lehetséges.
Tulajdonságok
Hétvégi ház
3
Felújított
1990
17 m²
20 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetbecsén
Frissítve: 8 napja
89,9 M Ft 1 045 349 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 8 napja
98 M Ft 1 960 000 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Zebegény
Frissítve: 8 napja
91,9 M Ft 1 021 111 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 1 hónapja
91,9 M Ft 1 021 111 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 6 napja
89,9 M Ft 670 896 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Ráckeve
Frissítve: 8 napja
89,8 M Ft 997 778 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Leányfalu