Hirdetéskód: 8278764
Frissítve: ma
Szigetbecse eladó hétvégi ház 84 m² alapterületű: 89,5 millió Ft
89,5 millió Ft
1 065 476 Ft/m²
84 m²
464 m²
3+3 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
371 317 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Árvízvédett vízparti nyaraló Szigetbecse (Ráckevei Dunaág / RSD ) 20m2-es privát stéggel eladó
Budapesttől 1 órányira (60 km), a Ráckevei-Soroksári Dunaág (RSD) legkedveltebb partszakaszán fekvő, 3 szintes vízparti nyaralóm, 3 terasszal, 20 m2-es privát stéggel eladó.
Videó: https://www.youtube.com/watch?v=BmddsA
A Dunaág a Natura-2000 természetvédelmi terület része, kiemelt revitalizációs térség. Zsiliprendszerrel többszörösen védett, árvízveszély-mentes.
Az ingatlan:
Szigetbecsén (a Csepel-sziget délkeleti része), Ráckeve alatt 7 kilométerrel helyezkedik el. A Királyréti Dunasor, egysoros, vízparti üdülősor.
A szomszédokkal jó a viszony.
- Besorolás: belterület, nyaraló.
- 1/1 tulajdon, tehermentes.
- Összközműves.
- Soha nem volt kiadva.
- 2 éve, komoly invesztícióval felújított.
A telek:
- 464 m2. Mérete az üdülősoron legnagyobbak közé sorolható.
- Utcafronti szélesség: 15 m.
- Első-és hátsó kert.
- Beépíthetőség 20% (várhatóan 2025-től 30%).
- Közvilágított aszfaltútról, két kapun át közelíthető meg (egyikük elhúzható úszókapu).
- A ház körül vakondháló
- Hidroforos fúrt kút.
- A ház mellett fedett kocsibeálló.
- A túloldalon 1.7 x 4 m-es csónaktároló.
A ház méretei:
- A teljes, 190 cm fölötti hasznos-alapterület 84 m2, mely tartalmazza a fedett teraszok területének 50%-át.
- A falakon belüli teljes alapterület: 90 m2
- A 190 cm fölötti lakótér: 70 m2
Az épület:
- Élhető terek, alacsony rezsi. Bővíthető a területi szabályozás erejéig.
- Az alsó szint betonalapra, téglából épült, betongerendás födémmel.
- A fölső két szint 5cm-es külső hőszigeteléssel ellátott, (egyidejű, nem utólagos) alpesi-faházas, esztétikus ráépítés . A külső szigetelés lambériával borított.
- A tetők bitumenes zsindelyfedésűek.
- A földszint 32 m2 (4.6 x 7m): nappali+konyha, fürdőszoba (4.6 m2).
- Az első emelet 29 m2: nappali, hálószoba (5.2 m2).
- A tetőtér alapterülete 28 m2, belső gerincmagassága 220 cm fölötti.
Az utcafronti rész 9.3 m2.
- A földszint hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal szerelt. A bejárati ajtó szúnyoghálóval, a 2db bukó-nyíló teraszajtó eltolható szúnyoghálóval és redőnnyel is ellátott.
- Az első szint frontoldali, hőszigetelt teraszajtaja kivételével mindkét emelet fa nyílászárókkal szerelt, közülük a kiválasztottak szúnyoghálóval, árnyékolóval ellátottak, zsalugáterezettek.
Fűtés-hűtés:
- A földszint fűtése konvektoros, a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja.
- A fürdőszobában wifis hősugárzó.
- Felső két szint: a temperálást wifi-s, hűtő-fűtő klímák biztosítják.
Házam 4 évszakos.
Biztonságát távfelügyelt kamerarendszer és egyéb védelem segíti.
Teraszok:
Földszint:
- az első terasz (nyugat): 12 m2,
- vízpart felőli (kelet): 10 m2.
Első emelet:
- a részben fedett, betonalapú, járólapos nagyterasz: 17 m2.
- a virágterasz: 4 m2.
Tárolók:
- A házzal egybeépített tároló: 7.4 m2.
- A fedett fatároló: 4.5 m2.
A stég:
A dunaparti kertrész felől sétálhatunk ki a profi stégépítő által 2 éve készített stégre. Fémvázú, vastag vörösfenyő pallókkal (vízálló fafajta). Paddal, lépcsővel, kikötőpallóval.
A 20 m2-es stégfej az RSD-n engedélyezett legnagyobb méret.
Kijáróját kétoldalt szép nádas szegélyezi, mely a szélvédelmet, az intim szférát biztosítja. Egészséges "védtávolság", amely vízparti nyaralóknál ritka: szabadon élvezhetjük a nyílt vizi örömöket, de nem zavarjuk szomszédjainkat a pihenésben.
Motorcsónak lerakásakor a szomszéd telek privát sólyapályáját használhatjuk.
A stég-engedély 2033.12.31-ig érvényes, hosszabbítható. Nagy kincs.
A lokáció:
30 éve ismerem a környéket.
A Ráckevei Kisduna híres jó levegőjéről, tiszta, halban gazdag vizéről. Horgászparadicsom (FB, "RSD HORGÁSZOK" csoport). Vadmadarakkal, élő vizivilággal. A fizikai és biológiai tényezőknek köszönhetően még Dunaágon belül is itt a legjobb a vízminőség. Úszhatunk, evezhetünk, horgászhatunk, napozhatunk.
A terület adottságai az egyéb RSD-menti települések üdülő-övezeteinél nem, vagy csak részleteiben találhatóak meg. Vízparti nyaralónál ezek meghatározók.
Szigetbecse sváb nemzetiségi település, magas német érdekeltséggel. Központja a nyaralómtól 4 km. Az üdülősori nyaralók értéke folyamatosan emelkedik. Jó nyaraló, telek, stég ritkán elérhető.
Az ingatlanokra biztosítás köthető, hitel igényelhető.
A szezon november végéig tart.
Nyáron lehetetlen szállást találni a környéken.
A hasonló méretű nyaralók bérleti díja 40-60.000.-ft/nap.
2 kilométeres körzetben: kerékpárutak, strand, élménypark.
A terület népszerűsége a Balatonéval vetekszik: gyorsan megközelíthető, nem túlzsúfolt.
- Az ingatlan vételára tartalmaz egy veterán korú Lada Niva 1.6 terepjárót, amellyel nagyszerű túrák tehetők a környéken.
- Magyar dokumentumokkal rendelkező, igényes állapotú veterán (oldtimer) személygépkocsi, vagy "B"-kategóriával vezethető lakóautó -maximum 8-10 millió forintos értékhatárig- az ingatlanom vételárárába esetleg beszámítható.
Költözhetőség:
A teraszgarnitúrák és a beépített konyha kivételével nyaralóm bútorozatlan, a szerződést követően birtokba vehető.
Érdeklődni napközben, telefonon, megtekintés egyeztetés után lehetséges.
Tulajdonságok
Hétvégi ház
3
Felújított
1990
17 m²
20 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 683 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetbecsén
Frissítve: 6 napja
20
98 M Ft 1 960 000 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Zebegény
Frissítve: 6 napja
20
89,9 M Ft 1 045 349 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 6 napja
20
91,9 M Ft 1 021 111 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 2 hónapja
13
91,9 M Ft 1 021 111 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Szigetcsép
Frissítve: 4 napja
20
89,9 M Ft 670 896 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Ráckeve
Frissítve: 6 napja
20
89,8 M Ft 997 778 Ft/m²
Eladó üdülő, hétvégi ház, Leányfalu