Hirdetéskód: 8130982
Frissítve: 13 napja
Vác eladó házrész 3 szobás: 145 millió Ft
145 millió Ft
852 941 Ft/m²
170 m²
741 m²
3 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
601 575 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
PRÉMIUM LOKÁCIÓ
ELADÓ Vác belváros szívében hangulatos karbantartott történelmi lakóház, garázs – műhely, térkövezett szép belső udvarral, intim kerttel!
PRÉMIUM LOKÁCIÓ, többféle hasznosítási lehetőség! VÁLLALKOZÁSRA alkalmas, azonnal költözhető állapotban!
Vác belvárosában központi elhelyezkedésű, mégis csendes, rendezett, családi házas utcában 741 m2 összközműves telken, tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar és gazdasági épület megnevezésű ingatlan 50% tulajdoni hányada, természetben az ingatlan teljes bal fele (fizikailag különállóan), saját közüzemi mérőórákkal tulajdonostól eladó.
Az ingatlan statikus és építészmérnök által felmért.
Az utcafronton álló történelmi lakóház masszív, jól megépített, tisztán kisméretű tömör (pecsétes) tégla falazatú ( fél méter vastag főfalak), dísztéglás homlokzattal. Hasznos (belső) alapterülete 95 m2, alatta 15 m2 saját pincerész. A nagypolgári házakra jellemzően nagy belmagasságú, jelenleg álmennyezettel belmagassága 3,10 m. Az eredeti, jól záródó, nagyméretű, dupla gerébtokos ablakok közül kettő az utcára néz, melyeket kovácsoltvas díszrács véd. Ezeken redőny van. A házba 3 helyen lehet bejutni: egy szép, eredeti duplaszárnyú ajtón a fedett kapualjból (szárazkapu), a hangulatos üvegezett verandán, és az udvarból a konyhaajtón keresztül. A ház jó elrendezésű, „körjáratos”, amit a gyerekek különösen nagyon szeretnek.
Helyiséglista:
2 teljes nagy lakószoba laminált burkolattal,
Nappali járólappal,
Konyha-étkező járólappal,
Kádas fürdőszoba WC-vel,
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel csempe burkolattal.
A két szoba között mindkét szobából nyíló „titkos gardrób” kapott helyet, amely sok mindent elnyel. A belső ajtók eredeti fa ajtók sárgaréz kilinccsel. A konyhabútor egyedi készítésű, a hátlap kivételével teljes egészében masszív tömörfa, tömörfa lábazattal.
Fűtése karbantartott Vaillant gázcirkóval lapradiátorokon keresztül. A használati melegvizet szintén a cirkó biztosítja. Téli időszakban a melegről a két lakószobát fűtő ülőpadkás szép cserépkályha is gondoskodik, melyhez tartozó kémény acélbélést kapott. A nagyméretű üveges ajtaján keresztül nézhetjük a benne lobogó tüzet. A háznak szükség esetén további két kéménye is van. Saját részre hőkamerával megvizsgáltuk, télen tartja a meleget. Nyáron a túlmelegedés kockázata nem áll fenn. A mostani tartós hőség után is kellemes a benti hőmétséklet mindenféle légkondícionálás nélkül.
A belső felújítási munkálatok 2014 és 2016 között zajlottak, amely magában foglalja a vezetékeket is. A házba új vízvezeték és új vörösréz gázcső fut be. A tető 2022-ben újult meg: az eredeti, gyönyörű és masszív látógerendás ácsolatot a szükséges részeken megerősítették, új tetőléc, fólia és betoncserép került rá. A födém természetesen fafödém, a padlás eredeti padlástéglával burkolt, tiszta.
A belső udvar térkövezett, a történelmi diófának köszönhetően nyáron hűvösebb mikroklímájú. Az udvarban található a garázs – műhely – „büro”, 33 m2, járólappal burkolt, kézmosóval ellátott. Felette 29 m2 tetőtér-rakodótér, melyhez hangulatos lépcső vezet fel. Itt kialakítható egy kis apartman.
Az ingatlan hátsó részén intim, zárt kert, a végében egy másik, 38 m2 nagyságú műhellyel. Itt 50 m2 benapozott terasz is rendelkezésre áll, ahonnan lombhullás után a téli időszakban a Diadalív látható. 3 fázis, ipari áram adott, az ingatlanon korábban kisipari tevékenység folyt. A kert tágas, élhető méretű. Alkalmas bio zöldség termesztésére, mivel 9 éve semmilyen műtrágya, gyomirtó-, vagy növényvédő szer nem került felhasználásra.
Az utcában ingyenes a parkolás. 5-10 perc sétatávolságon belül elérhető a Volánbusz pályaudvar, a központi vasútállomás, a központi postahivatal, a kormányablak, gyógyszertár, körzeti orvosi rendelő, játszótér, Duna-part és bicikliút, és valóban MINDEN szolgáltatás. Elhelyezkedése és adottságai miatt jól kiadható, alkalmas kereskedelmi, raktározási, szolgáltató tevékenység folytatására.
Biztonságos, rendezett környék, árvízmentes helyen. Az utcában az egyre inkább jellemző özönesők után sem áll a víz.
Ajánlom mindazoknak, akik szeretik és értékelik a már bizonyított, időtálló régit. Akiknek fontos a központi, mégis élhető, nyugodt környék. Ez a fajta kényelem, amit ez a lokáció nyújt, hosszú távon megfizethetetlen. Ajánlom továbbá mindazoknak, akik építve Vác történelmi múltjára, kultúrájára autentikus vendégházat üzemeltetnének, vagy kézműves workshop-ok megfelelő helyszínét keresik! Ha Önnek NEM a gagyi kell, itt megtalálja!
Jöjjön el, és érezze a hely sajátos hangulatát! Hívjon bizalommal, most!
Birtokba adás rövid határidővel.
For sale at the heart of Vác city centre, historic house, garage – workshop, with an intimate paved courtyard and cosy garden!
Premium location, multiple possibility of utilisation!
The property has been previously assessed by a static and architect.
For english please call: +32 490 40 49 18
Tulajdonságok
Házrész
1
Átlagos
Gázkazán
50 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 678 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 678 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 20 napja
143 M Ft 752 632 Ft/m²
Eladó családi ház, Vác, Belváros
Frissítve: 19 napja
134 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: 19 napja
131 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
Frissítve: 1 napja
145 M Ft 674 419 Ft/m²
Eladó családi ház, Vác
Frissítve: 20 napja
145 M Ft 941 558 Ft/m²
Eladó családi ház, Vác, Václiget
Frissítve: 21 napja
142,9 M Ft 999 301 Ft/m²
Eladó ikerház, Vác
