Ingatlan keresés
Lakóparkok Magazin
Hirdetésfeladás
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan Kállósemjén 4500 nm
PORTAL.PROMOTION_GAME.LOOTBOX.LOOTBOX_FOUND_TITLE
Nem található kép
Megnézem a videóbemutatót
Hirdetéskód: 8498378
Frissítve: ma

Kállósemjén eladó gyárépület 4500 m² alapterületű: 490 millió Ft

490 millió Ft
108 889 Ft/m²
4500 m²
Alapterület
20000 m²
Telek
Az ingatlan utcafronti szélessége ~96 méter, mely hátrafelé kissé szűkül, mélysége ~134 méter; alakja szabálytalan trapéz; tájolása dél - keleti. Felszíne közel sík, kerítéssel a 0371/173 hrsz-el együtt minden oldalról körülhatárolt, rajta az épületeken kívül számos parkolóhely van kialakítva. A terület részben beton térkő burkolattal és aszfaltos burkolattal ellátott, másutt füves-fás parkosított, a szemle időpontjában szépen karbantartott. Az ingatlan az összes közművel rendelkezik: vezetékes víz, villany (400 V, 3*100 A), vezetékes földgáz és közcsatorna. Közmű jellegű létesítményei: internet, riasztó rendszer, klímák. Kállósemjén nagyközség Rendezési tervében a terület a „Ge” jelű (Egyéb (ipari) gazdasági övezet) építési övezetbe van besorolva. A Helyi építési szabályzatban az övezet előírásai a következők. Az övezet elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. Az övezet területén kivételesen elhelyezhetők: - a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, de legfeljebb a bruttó épület-szintterület 10 %-a mértékéig, - egyházi, oktatási, egészségügyi épületek, sportépítmény, - kereskedelmi és szolgáltató épületek, valamint épületnek minősülő közlekedési építmények. A Ge jelű ipari területen nem helyezhetők el jelentős mértékű zavaró hatású épületek. Jelentős mértékű, zavaró hatású létesítmények a különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás, fertőzőveszélyes), bűzös, vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények. Az övezetben a településgazdálkodási, és az egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális épületek nem engedélyezhetők. Ge övezetben új rendeltetési egységet jelentő helyiséget építeni csak a teljes közművesítettség megvalósulása esetén lehet. A területek részletes övezeti előírásai a következők.: Az övezet telkei szabadon álló elhelyezéssel beépíthetők. A kialakítható legkisebb telekméret 2.000 nm, a minimális szélesség 30 m, a telekmélység minimum 60 m. A telkek maximálisan 40 %-os mértékben építhetők be. A minimálisan kialakítandó zöldfelület legalább a 30 %-ot el kell érje. Az építménymagasság 7,5 és 12,5 m közötti lehet. A nem zavaró gazdasági terület építési telkeit a saját területükön belül legalább 20 méter szélességű és legalább 3 szintes zöldfelületként kialakított zöldfelületi sávval kell ellátni a telekhatárok mentén, melyet az építési engedélyben kell előírni, és a tulajdonos kötelezettségével az engedély jogerőre emelkedését követő 2. vegetációs időszak végéig, de legkésőbb a használatba vételig meg kell valósítani. A kereskedelmi – szolgáltató építményekhez szükséges személygépkocsi parkoló igényét és a nem zavaró egyéb ipari gazdasági üzemi terület építményeinek parkoló igényét az építési telken kell biztosítani. Gazdasági terület gépjármű-parkoló igényét teljes mértékben a saját telkén belül kell biztosítani. Előbbiek szerint megállapíthatjuk, hogy az ingatlan fejleszthető, hiszen az épületek még tovább bővíthetők vagy újak építhetők (40 % mértékéig), illetve a telek meg is osztható (mérete és útkapcsolata, illetve a közművek elérhetősége ezt mind lehetővé teszik). Az ingatlanon található felépítmények közül az első egy bútor – bemutató, raktáráruház jellegű csarnoképület, melyben bérbe adható raktárak is vannak. Jogerős építési engedély birtokában, 2015-ben, szabadon állóan került megépítésre az előírásoknak megfelelően. Szerkezetét tekintve vasbeton pont-és sáv alappal, acél pillérvázakkal, közötte hőszigetelt panel falazatokkal került megépítésre. A tetőszerkezet szintén acél vázas, kialakítását tekintve egyszerű nyeregtetős, Lindab horganyzott lemez héjalással és ereszcsatorna – rendszerrel kiegészítve. A válaszfalazás könnyűszerkezetes, szerelt – igény esetén változtatható, a terek szabadon variálhatók, szakaszolhatók, vagy összenyithatók, ez egy esetleges funkcióváltásnál előnyt jelent. A külső nyílászárók műanyag ablakok és ajtók; a beltérben szintén műanyag, illetve fémszerkezetes ajtókat találunk. A hidegburkolatok kerámialaposak, másutt simított betonos – műgyanta bevonattal (ipari padló). A falak diszperzites festékkel felületkezeltek. Az épületben fűtés nincs (eredetileg gyártócsarnok volt), elektromos bekötéssel és víz/szennyvíz csatlakozással rendelkezik. Helységei a helyszíni szemlén rögzítettek alapján a következők: bútor bemutató (1.210 nm),bútor bemutató (273,70 nm), szerelvény bemutató (105,40 nm), pénztár (4,00 nm), belépő (2,40 nm), előtér (2,50 nm), WC (1,70 nm), előtér 1,60 nm), WC (1,70 nm), összesen 1603,0 nm nettó hasznos alapterülettel. A második a kárpitos üzem, annak kiszolgáló helységeivel együtt. Jogerős építési engedély birtokában, 2015-ben, szabadon állóan került megépítésre az előírásoknak megfelelően. Szerkezetét tekintve vasbeton pont-és sáv alappal, acél pillérvázakkal, közötte hőszigetelt panel falazatokkal került megépítésre.
Megnézem a videóbemutatót

Tulajdonságok

Típus:
Gyárépület
Állapot:
Jó állapotú
Építés éve:
2014
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
villanygázvízcsatornaipari áramsaját parkoló

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

TC
Trading coorp
+36 70 435 8
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

TC
Trading coorp
+36 70 435 8

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY

Hasonló eladó ingatlanok Kállósemjénen

 További hasonló ingatlanok