+10 fotó
Hirdetéskód: 8505025
Frissítve: 4 napja
Budapest X. kerület eladó fejlesztési terület 834 m² alapterületű: 420 millió Ft
420 millió Ft
503 597 Ft/m²
834 m²
5560 m²
10 szoba
Eladó ipari és lakóingatlan a X. kerületben, Keresztúri úton
? Jelenleg fatelepként működik, ipari és lakófunkcióval!
? Budapest X. kerület – Össztömeg-korlátozás nélküli övezetben!
? Akár 20 tonnás kamionok is behajthatnak engedély nélkül, meghatározott útvonalon!
Meglévő épületek és infrastruktúra
? Lakóépület:
126 m² földszinti lakótér + 40 m² tetőtéri lakótér
4 szoba, fürdőszoba, külön WC, nagy konyha és kamra
Hőszivattyús fűtés – modern és energiatakarékos
? Ipari épületek és tárolók:
290 m² fedett tároló (jelenleg csarnokként funkcionál)
31 m² irodaépület + 25 m² fedett terasz
187 m² műhely
50 m² öltöző, zuhanyzó, étkező
110 m² fedett szín + 50 m² raktár
Faipari műhely teljes gépparkkal
⚡ Energiatakarékos működés:
✔ 20 kW-os napelemes rendszer
✔ Hőszivattyús fűtés
? Közművek: víz, villany bent a telken!
Fejlesztési lehetőségek – Befektetők figyelem!
? Beépíthetőség:
5.560 m²-es telek
40% beépíthető → akár 2.224 m² épület
Max. 12 m építménymagasság, akár 4 szint → összesen 8.896 m² bruttó alapterület
25% zöldfelület + akár 35% parkoló (kb. 1.750 m²)
? Kereskedelmi és ipari hasznosítási lehetőségek:
✔ Raktározás, logisztika
✔ Ipari, gyártó vagy kereskedelmi tevékenység
✔ Irodák, szolgáltatói központ
✔ Sportlétesítmény vagy akár parkolóház
Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
✅ Jelenleg működő fatelep és lakóház – azonnal használható vagy továbbfejleszthető!
✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok – kamionforgalomra alkalmas, engedély nélküli behajtás 20T-ig!
✅ Sokoldalú hasznosítási lehetőség – ipari, kereskedelmi vagy lakófunkcióra is alkalmas!
✅ Energiatakarékos és modern megoldások – napelemes rendszer és hőszivattyús fűtés!
További információért hívj és nézd meg!
Hívj ezen a számon!
+36704324681
Ha inkább írnál!
ingatlanokat@ingatlanokat.hu
Tulajdonságok
Fejlesztési terület
2
Hőszivattyú
E
100 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 432 4
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 432 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Felsőrákos városrészben
Frissítve: 13 napja
20
380 M Ft 364 683 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület, Felsőrákos
Frissítve: 19 napja
8
380 M Ft 364 683 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
Frissítve: ma
8
380 M Ft 364 683 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
Frissítve: 9 napja
5
385 M Ft 1 375 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Szemlőhegy
Frissítve: 13 napja
20
450 M Ft 1 022 727 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület, Herminamező
Frissítve: ma
9
450,96 M Ft 613 546 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Aquincum