Hirdetéskód: 8457464
Feltöltve: 1 hónapja
Esztergom eladó építési telek 775 m² telekterületű: 23 millió Ft
23 millió Ft
29 677 Ft/m²
775 m²
Hitelkalkulátor
Második évtől
102 602 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Duanköz utca 12.
Eladó egy lakóövezeti dunai panorámás építési telek a 11-es úttól 1 percre. Rendkívül szép helyen található, a Búbánatvölgy szomszédságában, mérete 775 m2.
Építési övezet: (Lke) — kertvárosias lakóterület
Beépitési mód — szabadonálló
A legkisebb kialakitható telekterület —700 m2
A legnagyobb beépithetőség — 15%
A legkisebb zöldfelületi fedettség —60%
A legnagyobb épületmagassag —4,5 m
Utcafronti szélesség: 21,21 m
A telek hossza: 41,8 m
A geodéziai felmérés anyaga már kész van.
Rézsűben helyezkedik el, ami számos és változatos kialakítási lehetőséget biztosít.
A megvalósítható épületről tettem fel látványfotókat.
Villany az utcában, professzionális fúrt kút, biológiai szennyvízkezelő rendszer és napelem is telepíthető.
Télen, nyáron könnyen megközelíthető, kivilágított, egy kb. 150 méteres murvával szórt úton, amit az Önkormányzat folyamatosan karban tart. Kevés szomszéddal, a telek jó adottságai miatt teljesen elszeparált, felül nyitott dunai panorámával, lenn erdős terület.
Nem mezőgazdasági, nem zártkert, lakóövezet, 15 %-os beépítési engedéllyel, annak minden CSOK, és egyéb hitelekre vonatkozó következményeivel. Az infláció miatt is remek befektetés, még akkor is ha később építkezne.
Az ingatlantól 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló.
Az ingatlant egyaránt ajánlom magánszemélyeknek, üdültetés céljából is használható, azoknak akik jó levegőre vágynak és fontos számukra a csendes otthon, az erdei légkör és város közelsége is.
A fotók a valós panorámát mutatják, élőben természetesen sokkal szebb.
Esztergom történelmi látványosságai várnak, kiváló éttermek és szórakozási lehetőségek, mint Aquasziget Esztergom ami egész évben nyitva tartó élményfürdő, wellness és csúszdapark is egyben.
Ha autóba pattansz pár percen belül Szlovákiában lehetsz, hiszen Esztergomot és a szomszéd szlovák várost Párkányt egy híd köti össze, amiért nem kell sokat utazni, hiszen szinte a belvárosból elérhető.
Vigyázat! A képek nem tudják visszaadni azt a varázslatos hangulatot, amit ez a hely áraszt! Gyere el, és tapasztald meg személyesen!
Közlekedés:
Budapesttől kb. 1 órás útra található, aki busszal szeretne érkezni, annak nagyon egyszerű a dolga, hiszen választhatja a Budapest–Szentendre–Visegrád–Esztergom vonalon közlekedő buszt, a megállótól pár perc sétára vagyunk.
Aki szívesen biciklizik, annak Budapest felől a Duna bal partján Dunakeszi-Vác-Kismaros-Zebegény-Szob érintésével az EV6-os számúkerékpárúton, Szobnál átkelve a Dunán a 11-es számú főúton kell haladnia. Búbánatvölgy után nem sokkal, balra kanyarodva érkezhet végül a házhoz egy kb. 50 méteres télen nyáron járható zúzottköves úton.
Ha valaki vonattal közlekedne, azt is megteheti hiszen a Budapest - Nyugatiból fél óránként jár modern vonat, majd Esztergomban az állomás nagy parkolójában hagyhatod az autót ha akár minden nap bejárnál.
Végül egy kis turisztikai infó Esztergomról, miért nem tudsz itt unatkozni:
2025. május 18-án Esztergom ad helyszínt a 100 éves Tour De Hongrie országúti kerékpáros körverseny fináléjának. Helyszín: az esztergomi Bazilika előtt 16:00 órakor.
Búbánatvölgy szomszédságában vagyunk, és Búbánatvölgy hallatán lehet, hogy valamilyen mesebeli helyszínre gondolsz, ahol szomorkodó törpék és tündérek élnek, de Búbánatvölgy egy valós helyszín, mesébe illő szépséggel. A kedvelt horgászhelyek egyike: itt található a Halas-tó, a Mini-tó, Fürdő-tó és a tőlük délre eső Kerek-tó.
Esztergomi Bazilika
Magyarország legnagyobb egyházi épülete, melynek belseje rejti a XVI. században épült Bakócz-kápolnát. Igazi klasszicista építmény, mely a magyar katolikus egyház legfőbb központja lett.
Esztergomi vár
Az esztergomi belváros ad helyet az egykori királyi székhelynek. Ezt a várat védve halt hősi halált Balassi Bálint. 2007-ben itt akadtak rá egy Botticelli-freskóra, amelyet egyelőre csak a Múzeumok Éjszakáján lehet megnézni.
Szent Anna Plébánia
Kerektemplomnak is nevezik a helyiek, alaprajza teljesen kör alakú. Az épület ezüstből készült makettje is megtekinthető.
Keresztény Múzeum
Magyarország legnagyobb egyházi gyűjteménye. Különösen érdekes az Erdélyi Zsuzsanna által életre hívott kiállítás, amely a népi vallásosság tárgyi emlékeit gyűjtötte össze.
Esztergomi Dzsámi
Az egykori Török Birodalom északnyugati irányban fellelhető legtávolabbi dzsámija, mely a város török kori történetét is bemutatja. Időszakos kiállításokat és különböző előadásokat is tartanak a régi imatérben, de érdemes betérni a Dzsámi Kávézóba és a Rózsakert Étterembe is.
Mária Valéria híd
Azt mondják, hogy Esztergom Párkányból nézve a legszebb, de 50 évig kellett várni, hogy a hídon átsétálva ezt meg tudjuk tenni. Sokáig Csonka híd volt a neve, felújítása után, 2001-ben kapta vissza a Mária Valéria nevet.
Strázsa-hegy
Mivel a terület katonai lőtérként funkcionált, szinte érintetlenül megőrizte természeti értékeit. Egy óra alatt bejárható az itt lévő tanösvény, amelynek megtekintését érdemes a Kökörcsin Házban kezdeni.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 349 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 349 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Búbánatvölgy városrészben
Frissítve: 17 napja
1
23,99 M Ft 13 203 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom
Frissítve: 11 napja
14
24,99 M Ft 5 303 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom
Frissítve: 10 hónapja
11
23 M Ft 22 308 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom
Frissítve: 17 napja
7
25 M Ft 26 399 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom
Feltöltve: 4 napja
7
21 M Ft 27 062 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom
Frissítve: 2 napja
7
21 M Ft 27 062 Ft/m²
Eladó telek, Esztergom