Hirdetéskód: 7749079
Feltöltve: 1 éve
Budapest XVIII. kerület eladó építési telek 3892 m² telekterületű: 128,5 millió Ft
128,5 millió Ft
33 016 Ft/m²
3892 m²
Hitelkalkulátor
Második évtől
553 005 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.INGATLANFEJLESZTŐK ÉS BERUHÁZÓK FIGYELEM!
XVIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, KÍNÁLOK MEGVÉTELRE, kiváló adottságokkal rendelkező, 3892 nm-es építési telket a rajta álló 120 nm-es családi házzal. A közvetlen környezet és a terület immáron folyamatos fejlődés alatt áll, új építésű, modern házak épültek/ épülnek az utcában és a környéken.
Az előzetes beépítési tanulmány szerint az alábbiak szerint hasznosítható a telek:
Telek területe: 3892 m2 - Tulajdoni lap szerint
Építési övezet: Lke-1/NT - Kertvárosias normál telkes lakóterület
Kialakítható legkisebb telek: 800 m2
Beépítési mód: SZ Szabadon álló (választható oldalhatáron álló is)
Beépítés legnagyobb mértéke: 25% a terepszint felett és 35% a terepszint alatt
Legkisebb épületmagasság: 3,0 m
Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m Szabadon álló beépítés esetén, valamint 5,0 m Oldalhatáron álló beépítés esetén
Legkisebb zöldfelület mértéke: 50%
Legnagyobb szintterületi mutató: 0,6 m2 /m2 Általános rendeltetés 0,2 m2 /m2
Parkolásra fordítható többlet
Előkert mérete: 3,0 m legalább, vagy kialakult állapot
Oldalkert mérete: 3,75 m szabadon álló beépítés esetén, valamint 5 m oldalhatáron álló beépítés esetén.
A következő adatok a 3 építési telekre együtt vonatkoznak:
Beépítéskor figyelembe vehető terület: 3696 m2
A szabályozási terv a keskeny telekszélesség miatt lehetővé teszi a szabadon álló helyett az oldalhatáron álló beépítési mód választását is, azonban ekkor tovább szigorítja az oldalhatár felőli épületmagasságot, (7,5 m helyett 5,0 m) és 20,0 méterben maximalizálja az oldalhomlokzat hosszát, ami jelentősen rontaná a beépítési lehetőségeket. Ez a beépítési mód csak önálló családi házas beépítési mód esetén lehet indokolt, ezért jelen tanulmány az ingatlanfejlesztési cél miatt az elvi beépítési maximumot legteljesebben kihasználó szabadon álló beépítési módot vizsgálja.
Lakásszám:
Építési telkenként 3 db lakás a 2 db épületben, Összesen 9 db lakás a 6 db épületben
Beépítés legnagyobb mértéke:
25% = 924 m2 Terepszint felett
35% = 1293,6 m2 Terepszint alatt
Legnagyobb bruttó szintterület:
3696 x 0,6 = 2217,6 bruttó m2 Általános rendeltetés 3696 x 0,2 = 739,2 bruttó m2 Parkolás rendeltetés
A KÉSZ 32.§ (6) szerint a kötelezően előírt számú személygépkocsi parkoló legalább 50%-át a fő rendeltetésű épület(ek)en belül, vagy azzal egybeépített fedett-nyitott gépjárműtároló(k)ban kell elhelyezni. A fennmaradó szükséges parkolók elhelyezhetők a telken belül, burkolt parkoló kialakításával. A (7) alapján viszont ilyen felszíni parkoló kialakítása esetén a legnagyobb beépíthető alapterület lakásonként 25 m2 -rel (összesen 225 m2 -rel) csökken.
A KÉSZ 32.§ (10) a) alapján földszint + 1 emeletnél magasabb épület csak az építési hely közterület felőli 50%-án állhat.
A KÉSZ 32.§ (10) b) alapján egynél több önálló rendeltetési egységet tartalmazó épületet vagy egynél több önálló rendeltetési egység különálló épületben való elhelyezése esetén a fő rendeltetési egységeket tartalmazó épületeket az építési hely közterület felé eső 75%- ában lehet elhelyezni.
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges. További részletekkel kapcsolatban várom megtisztelő hívását vagy üzenetét.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KF
Kovács Ferenc
+36 30 111 8
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KF
Kovács Ferenc
+36 30 111 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Almáskert városrészben
Frissítve: 15 napja
6
120 M Ft 38 710 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVIII. kerület
Frissítve: 15 napja
6
118,9 M Ft 221 416 Ft/m²
Eladó telek, Budapest VI. kerület
Frissítve: 1 napja
4
125 M Ft 36 190 Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület
Frissítve: 1 napja
14
120 M Ft 218 579 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 15 napja
2
120 M Ft 112 888 Ft/m²
Eladó telek, Budapest III. kerület
Frissítve: 15 napja
4
119,9 M Ft 266 444 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XI. kerület, Sasad-Sashegy XI. ker.
