Eladó telek Budapest XII. kerület, Mikes Kelemen utca 47. 880 nm
PORTAL.PROMOTION_GAME.LOOTBOX.LOOTBOX_FOUND_TITLE
Eladó telek Budapest XII. kerület, Mikes Kelemen utca 47. 880 nm
+12 fotó
Hirdetéskód: 8403029
Feltöltve: 1 hónapja

Budapest XII. kerület eladó építési telek 880 m² telekterületű: 399 millió Ft

399 millió Ft
453 409 Ft/m²
880 m²
Telek

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 1 431 065 Ft
Második évtől
1 779 921 Ft
Kamat
8,49%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 9,0%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Exkluzív fejlesztési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb kerületében! A YpsilonHome eladásra kínál egy páratlan ingatlanfejlesztési projektet Budapest XI. kerületében, a folyamatosan növekvő keresletű Mikes Kelemen utcában. A 10 lakásos társasházra vonatkozó, 2028-ig érvényes építési engedéllyel rendelkező projekt ideális választás azok számára, akik azonnali, biztos és kiemelkedő hozamú beruházást keresnek. •Lakásszám: 10 •Építési engedély érvényessége: 2028 •Bruttó szintterület: 554 m² •Telek területe: 880 m² •Szintterületi mutató (SZT): 0.63 •Földszinti lakások kertkapcsolattal: mind •Emeleti lakások erkély mérete: 5 m² •Felszíni parkolóhelyek: minden lakáshoz •Meglévő épület építési éve: 2000 •Alternatív fejlesztési lehetőség: 5 lakás + 1 iroda Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy a környéken hasonló projektekre jelenleg már nem adnak ki építési engedélyt, így ez egy kivételes lehetőség azoknak a fejlesztőknek, akik szeretnének egy ilyen ritka adottságokkal rendelkező beruházást megvalósítani. Miért érdemes befektetni ebbe a projektbe? 1. Prémium lokáció, biztos értéknövekedés A XI. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb lakóövezete, ahol a minőségi új építésű lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan csendes, kertvárosias utcában helyezkedik el, miközben a közlekedési infrastruktúra kiváló, így a város bármely pontja könnyedén elérhető. 2. Magas hozam és gyors megtérülés A projekt jelentős befektetési potenciállal bír, hiszen a környéken a kereslet jelentősen meghaladja a kínálatot, ami nemcsak a gyors értékesítést, hanem a kiemelkedő megtérülést is elősegíti. Az új építésű lakások ára folyamatos emelkedést mutat, így a projekt akár az építkezés közben is jelentős értéknövekedésen mehet keresztül. 3. Rugalmasság a hasznosításban Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi mind a rövid-, mind a hosszú távú bérbeadást, ezáltal különböző üzleti stratégiák szerint maximalizálható a hozam. Az egyre növekvő keresletnek köszönhetően mind befektetők, mind végfelhasználók számára rendkívül vonzó lehetőség. 4. Azonnali kivitelezés – Engedélyek és tervek készen állnak A projekt építési engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés azonnal elkezdhető, anélkül hogy hosszadalmas engedélyezési folyamatokkal kellene számolni. A látványtervek és a műszaki dokumentáció már rendelkezésre állnak, így a beruházó azonnal megkezdheti az előértékesítést is. 5. Kiváló tervezés, változatos lakástípusok A társasházban 10 lakás kerül kialakításra négy különböző méretkategóriában, amelyek között egy exkluzív penthouse is megtalálható. Az ingatlan összes bruttó szintterülete 554 m², amely lehetőséget biztosít egy ideális lakásmix kialakítására, megfelelve a különböző vevői igényeknek. 6. Kiemelkedő extrák, modern kialakítás •Minden földszinti lakás saját kertkapcsolattal rendelkezik, ami növeli az ingatlan piaci értékét és keresletét. •Az emeleti lakások mindegyikéhez 5 m²-es erkély tartozik, biztosítva a kényelmes kültéri életteret. •Minden lakáshoz felszíni gépkocsibeálló jár, ami külön előnyt jelent Budapest ezen részén, ahol a parkolási lehetőségek korlátozottak. 7. Kiváló közlekedés és infrastruktúra •Autóval könnyen elérhető a város bármely pontja, valamint az M1/M7 autópályák is gyorsan megközelíthetők. •Tömegközlekedéssel is kiválóan ellátott környék, így az ingatlan hosszú távú értékállósága garantált. Alternatív fejlesztési lehetőség – Már meglévő épület átépítése A telken jelenleg egy 2000-ben épült, kiváló szerkezeti állapotú épület található, amelyre már folyamatban lévő építési engedély van érvényben egy 5 lakás + 1 iroda funkciójú ingatlanra. Ez lehetőséget biztosít egy rugalmasabb fejlesztési koncepcióra, amely akár az épület átépítésével is megvalósítható, jelentős idő- és költségmegtakarítást eredményezve. Ez a fejlesztési projekt egy ritka és kiemelkedő lehetőség azoknak a befektetőknek, akik egy biztosan megtérülő, azonnal megvalósítható, prémium ingatlanprojektet keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben érdekli ez a kivételes lehetőség, keressen a hét bármely napján telefonon vagy emailben!

Tulajdonságok

Típus:
Építési telek
villanygázvízcsatorna

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Mészáros Gábor Ypsilon Home Kft. Az iroda összes hirdetése
+36 30 491 4
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Mészáros Gábor Ypsilon Home Kft. Az iroda összes hirdetése
+36 30 491 4

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY