+13 fotó
Hirdetéskód: 7931497
Referenciaszám: M0002546
Frissítve: 3 napja
Szentendre eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 4008 m² telekterületű: 11 millió Ft
11 millió Ft
2 745 Ft/m²
4008 m²
Leírás
Szentendre Pannónia telepen legelő minősítésű termőföld eladó!
A terület a Hév megálló vonalában terül el, lehetőség van akár nagyobb terület /3Ha/ megvásárlására is.
A vonatkozó övezeti előírások:
A védelmi erdőterületek és a közjóléti erdőterületek építési övezeteire vonatkozó előírásokat a SZÉSZ 65. és a 68. § tartalmazza:
65. §
"(2) Ev/2 jelű védelmi erdőterület övezetben építmények kizárólag akkor alakíthatók ki, ha azok az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák.
(3) Ev/1 és Ev/2 jelű övezetben nem helyezhető el épület és gépjármű-várakozó hely."
68. §
"(1) A közjóléti erdőterületek övezeteinek beépítési paraméterei a 3. melléklet 13. pontjában található 12. sz. táblázatában szerepelnek.
(2) Ek/1 közjóléti erdőterület övezetben elhelyezhető
a) erdőgazdálkodás és a vadgazdálkodás építményei,
b) testedzést és turizmust szolgáló építmény, erdei tornapálya, kilátó,
c) szabadtéri sportpályák."
Az ingatlan délnyugati oldalán - a Dera patak mentén - elhelyezkedő mederkarbantartó parti sávot szabadon kell hagyni, azon belül kerítés elhelyezésére sincsen lehetőség az alábbi előírásoknak megfelelően:
SZÉSZ 29.§
(1) A felszíni vizek (vízfolyások, patakok, vízfelületek, tavak) mederkarbantartó parti sávját szabadon kell hagyni. Amennyiben a karbantartó sáv nem közterületre esik, vagy akként nem lehet rendezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani. A biztosítandó parti sáv
a) a Szentendrei Duna-ág mentén 10,0 m-es sáv,
b) a patakok, tavak, záportározók, nyílt árkok mentén 3,0 m-es sáv.
A telek délkeleti - hosszanti - oldalát kötött pályás közlekedési terület (HÉV) mentén elhelyezkedő védősáv érinti.
Fentiek alapján tehát az ingatlan nem beépíthető, azon csupán a SZÉSZ 65. és 68. §-ban sorolt előírásoknak megfelelő építmények helyezhetők el.
A terület a rajz alapján is jól láthatóan nem szabályos, méretei:
Szélesség: 470.35m
A leghosszabb a Dny-i része: 177.39m
Középhossz: 92.8M
Az összes terület 3 Ha, ebből 4008 m2 eladó, de lehetőség van az egész terület megvásárlására.
A terület kiválóan alkalmas ló és állattartásra, bértartásra.
Tell Vilmosok jelentkezését is szívesen fogadom!
Eladó#Szentendre#Agglomeráció#Legelő#Termőföld#Pannónia telep#Lótartás#Lovaglás#Lovas sport#Bértartás#Befektetés#Íjászat#
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szentendrén
Feltöltve: 11 hónapja
5
10 M Ft 2 500 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Szentendre, Pannóniatelep
Frissítve: 3 napja
4
10,5 M Ft 2 966 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Fót
Frissítve: 3 napja
3
11,7 M Ft 1 996 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Csomád
Frissítve: 3 napja
7
11 M Ft 6 997 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Csömör
Frissítve: ma
4
12 M Ft 3 854 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Gyál
Feltöltve: 2 hónapja
2
10,5 M Ft 6 705 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Örkény