+7 fotó
Hirdetéskód: 8129097
Referenciaszám: 316994
Frissítve: 15 napja
Pécsely eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 4828 m² telekterületű: 45 millió Ft
45 millió Ft
978 261 Ft/m²
4828 m²
Eladó Mezőgazdasági, Pécsely 45.000.000 Ft
BALATON FELVIDÉKI PÉCSELYEN borospincés felújítandó gazdasági épület 4858 m2-es tájpanorámás telken eladó.
Az épület adatai:
-előszoba konyhával 14nm
-szoba 16 nm
-fürdőszoba 6,5 nm
-boros pince 16 nm
-tetőtéri szoba 10 nm
-tároló 8 nm
Az telken 380 V-os áram, vezetékes víz, ásott kút, jelenleg kültéri WC található.
Művelési ág: szőlő, rét.
Övezeti besorolása: Má 1.
Az ingatlan kifüggesztésköteles.
Az Má 1-es övezetre előírt aktuális helyi építési szabályzat:
49. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai:
57. §
(1) A kialakult jellegzetes településszerkezet megtartása, a hagyományos tájhasználat és a táji,
természeti értékek megőrzése érdekében az általános mezőgazdasági terület az épületek,
építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódik:
a) borvidéki általános mezőgazdasági övezet I. (Má-1 jelű övezet): az övezetbe a kertes
mezőgazdasági területen kívüli borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. osztályba tartoznak.
b) borvidéken kívüli általános mezőgazdasági övezet (Má-2 jelű övezet): az övezetbe az
Má-1 övezeten kívüli külterületi általános mezőgazdasági területek tartoznak.
c) tájgazdálkodási általános mezőgazdasági övezet (Má-3 jelű övezet): az övezetbe azon
általános mezőgazdasági területek tartoznak, amely az ökológiai hálózat megterület
övezetébe tartoznak.
d) borvidéki általános mezőgazdasági övezet II. (Má-4 jelű övezet): az övezetbe azon
borvidéki általános mezőgazdasági területek tartoznak, ahol borturisztikai építmények is
elhelyezhetők.
e) belterületi kertek mezőgazdasági övezet (Má-5 jelű övezet):
58. §
(1) Az Má-1 jelű övezetben (borvidéki általános mezőgazdasági terület I.) elhelyezhető
rendeltetések, építmények, amennyiben a telek legalább 80%-a ténylegesen szőlőműveléssel
hasznosított:
a) szőlőtermelési, borászati célú és borturizmust szolgáló, de szállás rendeltetést nem
tartalmazó gazdasági építmény.
(2) Má-1 jelű övezetben nem helyezhető el:
a) szállás rendeltetésű épület, ill. épületen belül szállásrendeltetésű épületrész,
b) önálló lakóépület.
(3) Az Má-1 jelű övezet előírásai:
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 20 000 m2 (2 ha)
c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m
d) Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%-a,
g) Legnagyobb épületmagasság:
4,0 m
h) Épületek a telekhatártól 10 m-en túli távolságban helyezhetők el.
(4) Má-1 jelű övezetben gazdasági épületen belül a tulajdonos számára lakórendeltetést is biztosító rész
akkor létesíthető, ha rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energiaellátást, a
keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá a
gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy használó biztosítani tudja.
(5) Má-1 jelű övezetben a tulajdonos számára lakórendeltetést biztosító épületrész a beépített bruttó
épület alapterület legfeljebb 20%-a lehet. A lakórendeltetést biztosító épületrész – több épület építése
esetén - egy épületben valósítható meg. Önálló lakóépület nem helyezhető el.
További információkért forduljon hozzám bizalommal!
– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
46 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 580 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 580 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pécselyen
Frissítve: 15 napja
4
48 M Ft 556 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Ugod
Frissítve: ma
20
49 M Ft 2 800 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Bazsi
Frissítve: 15 napja
12
47 M Ft 2 485 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Dörgicse
Frissítve: 15 napja
7
42 M Ft 6 525 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Szentantalfa
Frissítve: 15 napja
20
48 M Ft 1 500 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Zánka
Frissítve: 15 napja
11
49 M Ft 14 361 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Vászoly