Hirdetéskód: 7942144
Referenciaszám: 1786_5739
Frissítve: 4 napja
Budapest XXI. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 5600 m² alapterületű: 1 350 millió Ft
1 350 millió Ft
241 071 Ft/m²
5600 m²
Leírás
Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***
XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )
Telephely területe: 9000nm
Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm
Jellemző építési év: 1970-es évek.
Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )
hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.
Befektetőként a jelenlegi hozam:
Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,
tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.
Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)
Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.
Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.
A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!
Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )
- amely beépíthetősége 45%
- párkánymagasság 16m
- szintterületmutató : 2
Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt
Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 476 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 476 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyártelep városrészben
Frissítve: ma
1 411,56 M Ft 360 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Frissítve: ma
1 300 M Ft 1 625 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület, Rehabilitációs terület IX. ker.
Frissítve: 4 napja
1 480 M Ft 468 651 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 1 napja
1 369,13 M Ft 1 337 043 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 4 napja
1 456 M Ft 2 609 319 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Lipótmező
Frissítve: 1 napja
1 411,56 M Ft 360 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Angyalföld