+17 fotó
Hirdetéskód: 8234856
Referenciaszám: UZ017568
Frissítve: 2 napja
Budapest II. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 1062 m² alapterületű: 1 200 millió Ft
1 200 millió Ft
1 129 944 Ft/m²
1062 m²
9600 m²
Leírás
Eladó egy 1062 m²-es, műemléki védettség alatt álló villaépület, amely korábban kollégiumként működött. Az épület 1912-ben épült.
A villa egyedülálló módon közel esik a belvároshoz, mégis csendes, zöld környezetben található, gyönyörű kilátással a környező hegyekre. A környéken bolt, óvoda és szabadidőpark is megtalálható, valamint az amerikai, francia és német iskolák is könnyen elérhetők. A Széll Kálmán tér mindössze 10 perc autóval.
A villa egy 9.600 m2-es telken található, mely igény szerint növelhető 12.000 m2-ig. Teljesen alápincézett, földszint, emelet és 2 szintesen kialakított tetőtérből áll. Az épület felújítandó állapotú. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik a villa modern irodaházzá történő átalakítására, és bővítésére. Ennek a befejezését igény szerint vállalja a jelenlegi tulajdonos akár az engedély, akár a vevő elképzelése szerint.
Engedélyes terv:
A megrendelő elképzelése szerint, korszerű irodaház lenne kialakítva. Az alpesi stílusú villa külső megjelenése, különleges nyílászárói, és a belső terek hajdani nagyvonalúsága megőrzendő. A belső terek burkolatai, megjelenése viszonylag szabadon, alakíthatók, modern anyagok is használhatók. A tervezett irodaház akár több kisebb céget, vagy egy közepes cég központi irodáját is magába tudja foglalni.
A funkcióváltás során a félszuterén szinten kapnak a helyet a gépészeti helyiségek, valamin irodaterületek is. Ugyanis a félszuterén szint nagyrészt a környező kerttel egy szinten található, és teljes értékű nyílászárókkal szolgálják a benapozást. Mindössze a körülhatároló fal kb. 30%-a van terepszint alatt. A földszinten reprezentatív terek, mint lobby és főtárgyaló, valamint irodai helyiségek lesznek. Az 1. emeleten, valamint az tetőtérben túlnyomórészt irodai funkciók kapnak helyet. Minden szinten vizesblokk is készül. A jelenlegi reprezentatív lépcső lesz megtartva, a kétszintes tetőtérben egy-egy irodai helyiségben lesz a 2. tetőtéri szintet elérhetővé tevő lépcsők. Az épületben egy 450 kg teherbírású személyfelvonó is készül, amely a legfelső tetőtéri szint kivételével valamennyi szintet összeköti.
Tervezett nettó terület:
Alapterület: 1062 m²
Alagsor: 262,22 m²
Földszint: 316,18 m²
Emelet: 267,21 m²
Tetőtér: 161,08 m² + felső tetőtér: 55,84 m²
Engedélyes tervben szereplő parkolók száma: 18 db
Engedélyes tervben szereplő biciklitárolók száma: 11 db
Övezeti előírások:
Beépíthetőség felszín felett: 10%
Beépíthetőség felszín alatt: 15%
Szintterületi mutató, általános: 0,25
Szintterületi mutató, parkolási: 0,15
Zöldfelület: 80%
Épületmagasság: 7,5 m (9,5 m lejtő felöli homlokzat esetén)
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet vállalati központnak vagy több kisebb cég irodáinak.
Az ingatlan jelenleg egy 2.5 hektáros telken talkálható (melyből az ingatlanhoz tartozó rész 9.600 m2), amely két egymással párhuzamos utcára is széles utcafronttal rendelkezik. A telek mintegy 1.5 hektáros beépítetlen részén folyamatban van egy 6 db épületből álló, 30 lakásos lakópark építési engedélyének a megszerzése.
Bár az építési engedély irodaházra szól, de az épület tökéletes lehet reprezentaív magánvilla, vagy rezidencia (pl. nagykövetség) részére. Emellett egy elegáns egészségügyi központ, vagy exkluzív magánklinika számára.
Az ár tartalmazza a tervezett irodaház kulcsrakész állapotának befejezését felső-közép kategóriás anyagaok felhasználásával.
Nettó ár: 1.200 M Forint, melyet ÁFA terhel.
Befejezett állapotban: 1.600 MFt + ÁFA.
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Felújítandó
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Hárshegy városrészben
Feltöltve: 2 napja
7
1 100 M Ft 157 842 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület
Frissítve: 18 napja
20
1 300 M Ft 541 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület, Népliget
Frissítve: 18 napja
20
1 300 M Ft 1 625 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Frissítve: 1 napja
15
1 233,63 M Ft 345 005 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület
Frissítve: 2 napja
20
1 300 M Ft 1 625 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület
Feltöltve: 2 napja
20
1 300 M Ft 1 625 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest IX. kerület