Hirdetéskód: 8012510
Frissítve: 2 napja
Szentendre eladó üzlet 370 m² alapterületű: 189 millió Ft
189 millió Ft
510 811 Ft/m²
370 m²
622 m²
12+3 fél szoba
Szentendre kapujában, többcélú befektetésre is kiválóan alkalmas saroktelki ingatlan eladó!
Az épület a Dózsa György út frekventált, jól látható, könnyen megközelíthető részén található, saroktelken, a két szinten 3 lakás, 2 üzlet (+pince) lett kialakítva, mindegyik egysége külön bejárattal rendelkezik!
Kiemelve néhány FŐBB TULAJDONSÁGÁT:
Szentendre belvárosához, és Budapesthez is közel van.
Jól megépített ingatlan, jó alapokkal, a felújítását valódi Mesterember vezette, Szentendre leghíresebb kőműves-iparos családjának egyik utolsó tagja, aki még ezt a szakmát hivatásának tekintette.
A jelenlegi három lakás, és két üzlet, rugalmasan variálható, csak lakásokra, vagy csak üzleti célra. Csak irodáknak, akár magánorvosi- vagy egészségcentrumnak, fitneszközpontnak, speciális óvodának, étteremnek, kifőzdének is ideális. A hasznosítás az épület kialakításának, és területi adottságainak köszönhetően kiemelkedően sokrétű!
Könnyen társasházzá alakítható (jó adottságok, külön gépészet), így akár részenként újra értékesíthető.
Kisebb ráfordítás esetén még nagyobb haszonnal kiadható-eladható.
A telek, mivel saroktelek, részben, vagy akár egészben is parkolóvá alakítható, ki mit szeretne. Felosztható parkolókra, pihenőrészekre, pergola is elférhet.
SOK LEHETŐSÉG MÁR MOST IS ADOTT, ÉS MÉG TÖBB KIHOZHATÓ BELŐLE.
Az ingatlan RÉSZLETES TULAJDONSÁGAI, PARAMÉTEREI a következők:
A földszinten egy nagyobb- és egy kisebb üzlet, plusz egy kertre néző lakás lett kialakítva, mindegyik külön bejárattal rendelkezik.
A helyiségek igény szerint variálhatóak, egyszerűen módosítható egy nagyobb üzletként, plusz egy nagyobb lakásként.
Az emeleten két modern, szintén külön bejáratú teraszos lakás lett kialakítva.
A tetőtér 2008-ban lett beépítve, az alsó szint pedig ekkor lett felújítva. A ház bruttó alapterülete 185 m2. Két szinten bruttó 370nm, nettó kb 300nm.
A telek alapterülete 622 m2, akár udvarként is használható, akár kisebb ráfordítással parkolóvá alakítható. A saroktelki elhelyezkedése miatt két autóbehajtó is kialakítható, jelenleg egy behajtási lehetőség van.
A ház melletti utcában is adott az ingyenes parkolás lehetősége.
Földszint (két üzlethelyiség és egy kisebb lakás) :
1. Üzlet: Duplajtós bejárat két utca találkozásánál, utcasarkon, több irányból jól látható helyen. A helyiség nagy belmagasságú, nagyméretű hőszigetelt fa nyílászárókkal, tágas térérzet, kerámiaburkolat, külön öltöző-mosdó-zuhanyzórész.
2. Üzlet: Széles bejárat utcafrontról, közlekedő, kisebb mosdó, külön egy tágas helyiség, a burkolat laminált padló és kerámialap.
A helyiségek hosszú évek óta ki vannak adva, irodának, üzletnek, ügyfélszolgálatnak kiválóan alkalmasak, több irányból is jól látható, a házfalra nagyméretű reklámtábla is elhelyezhető.
3. Lakás : Bejárat az udvarról nyílik, konyha, két kisebb szoba, az egyik a kertre, a másik az utcafrontra néz, közlekedő, külön WC és fürdőszoba, és egy kisebb tárolóhelyiség lett kialakítva. Nagy belmagasságú, világos lakás, hőszigetelt fa nyílászárókkal, kerámiaburkolattal, laminált padlóval
Emelet: Két modern, tágas ,teraszos lakás lett kialakítva, a feljárat az udvaron kialakított lépcsőházon keresztül.
Mindkét egyenként bruttó 90nm-es (nettó 75nm) alapterülettel rendelkező lakásban modern amerikai konyhás nappali-ebédlő, tágas fürdőszoba, két külön szoba lett kialakítva, nagyméretű hőszigetelt fa nyílászárókkal (részben tetőablakok), a burkolat magas minőségű kerámia, és laminált padló. Mindkét lakáshoz egy-egy 5.28 m2-es terasz tartozik, melyek a kertre néznek. A lakások galériával akár tovább is bővíthetők.
A földszint alatt található még egy 20m2-es pince, betonozott aljzat, száraz, nem vizesedik, porosz süveg boltozatos, raktárként azonnal használható, de kisebb iroda is kialakítható.
Az ingatlan a megfelelő szigetelésnek, és hőszigetelt nyílászáróknak (fa) köszönhetően nyáron kellemes hűvös, télen alacsony költséggel fűthető, a forgalmas út szomszédsága ellenére csendes ház.
A házban az ingatlanrészek fűtését négy gázcirkó látja el, négy gázóra és négy villanyóra lett kialakítva, a fővízórához almérők lettek felszerelve.
Ipari áram (380V) bevezetve, fúrt kút a kertben.
Hév, buszmegálló 5 perc gyalog, supermarketek, Duna-part, bicikliút, óvodák a közelben, Megyeri híd, Pomáz, Budakalász, Szentendre belvárosa könnyen megközelíthető.
Tulajdonságok
Üzlet
2
Jó állapotú
Gázkazán
2007
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LA
Lendvai Annamária
+36 30 833 5
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LA
Lendvai Annamária
+36 30 833 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pannóniatelep városrészben
Frissítve: ma
19
199 M Ft 1 507 576 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
Frissítve: 20 napja
4
199 M Ft 15 723 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Inárcs
Frissítve: 6 napja
20
199,9 M Ft 291 825 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vecsés
Frissítve: 5 napja
6
183 M Ft 23 054 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dabas, Sári
Feltöltve: 30 napja
20
199,9 M Ft 170 855 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Pilisvörösvár
Frissítve: 6 napja
20
199 M Ft 199 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös