+10 fotó
Hirdetéskód: 8232915
Feltöltve: 6 napja
Vonyarcvashegy eladó családi ház 2 szobás: 80 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 410 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
80 millió Ft
1 000 002 Ft/m²
195 122 Euro
2 439,03 Euro/m²
80 m²
1230 m²
2 szoba
Eladó két apartmanos nádtetős családi ház építési telekkel
Vonyarcvashegy egy közkedvelt üdülőfalu Zala megyében, a Balaton északi partján Keszthely kistérségben. Autóval kb. 10 percre van Keszthely várostól és legfeljebb 25 percre Hévíz gyógyfürdő várostól, kb. 45 percre a Kehidakustány gyógyfürdőtől és kb. 1 órára a Zalakaros gyógyfürdő településtől.
Vonyarcvashegy nagyközség kb. 2500 lakosú mely Gyenesdiás és Balatongyörök között terül el. Délről a Balaton, északról a hegyek ölelik körbe a települést.
Az értékesítendő ingatlan a település központjában helyezkedik el egy csendes nyugodt utcában, a Balatontól 350 méterre, öt perc sétával elérhetők a vendéglők, vasútállomás, szállodák, illetve a LIDÓ Strand. A Polgármesteri hivatal, élelmiszer bolt, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, cukrászda, Vonyarcvashegy-Marina vitorlás kikötő 10 perc séta.
Az ingatlan főbb jellemzői/műszaki paraméterei:
• egyszintű családi ház (80 nm hasznos alapterület) vályogfalakkal (80-85cm vastag) és nádtetővel. 125 éves halászház.
• 2 szoba dupla komfortos ház, mely használható 2 független összkomfortos apartmanos házként is külön bejáratokkal.
• az ingatlan komplett felújítása több fázisban történt, 1999,2004,2020,2023.
• a nyílászárók tölgyfából készültek, szúnyoghálóval, biztonsági ráccsal és palettával.
• a kertben fedett kocsibeálló 2 autóra, fatároló, pergola, nyárikonyha, ásott kút, tűzrakóhely, biciklitároló található.
• mindkét apartman hűtő-fűtő klímával felszerelt.
• fűtés és melegvíz táv vezérelt kondenzációs gázkazánnal biztosított. Meleg vízre alternatív villanybojler megoldás is van az egyik apartmanban.
• kb. 100nm térkövezett kerti terasz kültéri zuhanyzóval.
• távmonitorozott térfigyelő kamerákkal felszerelt.
Belső jellemzők:
• 2db teljesen bútorozott lakószoba.
• 2db kompletten felszerelt fürdőszoba.
• 1 db kompletten felszerelt konyha-étkező.
• 1db kompletten felszerelt stúdió konyha mely a 2. apartman szoba része.
• melegburkolt lakószobák, hidegburkolt fürdőszobák és konyha.
• mindkét apartman internettel, szatellit TV-el, telefonnal is rendelkezik.
A telek jellemzői:
• Telek területe 1230 nm
• Terület besorolása Lke-4-O Kertvárosias lakóterület
• Telek formája közel szabályos téglalap
• Közművek: összközműves, saját főmérőkkel (víz, gáz, villany, szennyvíz)
• Általános állapota: szépen gondozott, karbantartott, minden oldalról kerített.
• Helyi építési szabályzat szerint a felépítmény „helyi védelem” alatt áll.
• Ennek szabályzása itt érhető el bővebben:https://or.njt.hu/eli/734389/r/2017/19
Az ingatlan bővíthetősége, építési telek:
• Rendezési terv szerint a terület nem megosztható (min 700m2), de mivel meghaladja a minimum telekméret 1,5-szeresét (> 1050m2), ezért az ingatlanon további 1 db főépítmény (kb. 230nm hasznos területű) építhető, mely 1 db lakó vagy 3 db szálláshely szolgáltató rendeltetést tartalmazhat.
(szakvélemény, Zala Vármegye Kormányhivatal, Építésügyi Főosztály, Keszthely 2024)
• A telek beépítési módja oldalhatáron álló, délen tartandó 5 m, az előírt hátsókert 6 m. A további főépítmény az építési helyen belül bárhová építhető.
• A meglévő helyi védett épülettel való kapcsolatra és anyaghasználatra vonatkozóan a település főépítészéhez kell fordulni az engedélyezés fajtájától függően vagy településképi konzultáció, vagy településképi véleményezés formájában.
Eladási ár tartalma:
A jelzett eladási ár a fent leírt ingatlan mellett a teljes ingóságot is tartalmazza kompletten. Azonnal költözhető és lakható állapotban.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Gázkazán
1900
150 m²
F
25 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 429 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 429 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vonyarcvashegyen
Frissítve: 13 napja
20
79,9 M Ft 614 615 Ft/m²
Eladó családi ház, Vonyarcvashegy
Feltöltve: 9 hónapja
3
88 M Ft 977 778 Ft/m²
Eladó családi ház, Vonyarcvashegy
Frissítve: 3 napja
20
84,9 M Ft 943 333 Ft/m²
Eladó egyéb ház, Vonyarcvashegy
Frissítve: 3 napja
20
79,9 M Ft 726 364 Ft/m²
Eladó családi ház, Vonyarcvashegy
Frissítve: 2 hónapja
6
74,9 M Ft 651 304 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyenesdiás
Frissítve: 13 napja
16
77,74 M Ft 323 917 Ft/m²
Eladó családi ház, Zalaegerszeg