Kivételes befektetési lehetőség Szentgotthárd szívében!
Szentgotthárd belvárosában, az osztrák-szlovén-magyar határ mentén, az Eötvös utca csendes, családi házas környezetében, mégis közel a városközponthoz, kínálunk eladásra egy többfunkciós ingatlanegyüttest.
Az ingatlan 622 m²-es területéből 240 m² beépített, a fennmaradó terület pedig parkolásra és kényelmes udvari használatra alkalmas.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Két különálló, egyenként 100 m²-es épület teljes infrastruktúrával.
Főépület: 100 m²-es földszint, valamint külön bejáratú, klímával ellátott 80 m²-es tetőtéri lakással. A földszint 2006-ban teljes körű felújításon esett át, a tetőtéri lakás 2012-ben készült el. Az épület félig alápincézett (50 m²) és egy fedett terasz is tartozik hozzá.
Második épület: 2016-ban épült, modern padlófűtéssel és különálló elektromos bojlerrel.
Műszaki adatok:
Elektromosság (1 és 3 fázis is be van vezetve, a két épület külön mérőórával rendelkezik)
Melegvíz (Főépületben pelletkazán, második épületben elektromos bojler. Melegvíztároló a pincében és a második épületben)
Fűtés: pelletkazán (Lehetőség van gázfűtésre is, gáz bevezetve, gázkazán is van. Kazán a pincében.)
Tetőtéri lakásban egy 3,5 kW-os klímaberendezés is található
Ezen kívül az udvaron belül: Fedett autóbeálló és egy 15 m²-es zárható tároló, amelynek teteje járható, így teraszként is használható. Az ingatlanban van egy használaton kívüli fúrt kút.
Jelenlegi szolgáltató funkciók:
Főépületben: fodrászat, kozmetika, manikűr, pedikűr, masszázs, szolárium.
Második épületben: tornaterem, öltözők, szauna, masszázs.
A szolgáltatásokhoz kapcsolódó eszközök külön megegyezés tárgyát képviselik (Álló szolárium, finn szauna)
Az ingatlan jelenleg is szolgáltató központként működik, stabil bérlőkkel. Remek lehetőséget kínál további üzleti, kereskedelmi vagy lakóingatlan-fejlesztési projektek számára.
Tulajdonságok
villanygázvízcsatornaösszkomfortoskocsibeállósaját parkolójó beosztásújó közlekedésűcsendesvilágosamerikai konyhateraszpincemelléképületkábeltévéinternetbútorozottgépesítettvízórásklímaredőnyreluxaszigetelt