+17 fotó
Hirdetéskód: 8345295
Referenciaszám: U0047350
Frissítve: 6 napja
Nyíregyháza eladó családi ház 4 szobás: 147 millió Ft
147 millió Ft
896 341 Ft/m²
164 m²
809 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
632 621 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
+++AKCIÓ++++ A FELTÜNTETETT IRÁNYÁR 2025. FEBRUÁR VÉGÉIG TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉSKÖTÉS ESETÉN ÉRVÉNYES ÉS A KONYHABÚTORT NEM TARTALMAZZA! (A GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR CSAK OPCIONÁLISAN RENDELHETŐ FELÁR ELLENÉBEN!)++++
ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI LAKÓHÁZ A KERTVÁROS ÚJONNAN NYÍLÓ UTCÁJÁBAN!
A tervezett ház minden porcikájában a 2025-ös trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.
Elhelyezkedés: Nyíregyháza, Kertváros újonnan nyílt újépítésű családi házas övezetében. (Sás utca elején).
A telek előnyeit figyelembe véve alaposan átgondolt tervezés alapján épülő ingatlan benapozottsága optimális.
Az épület nettó alapterülete 164,06 m2, amely összesen, terasszal együtt 198,70 m2, a garázs 36,47 m2. A kert tervezett zöldfelülete 431,19 m2.
A ház egy szintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m a többi helyiségek 2,70 m belmagasságához képest!
A garázsból is megközelíthető három szoba, gardrób, nappali-konyha-étkező, kamra, WC, Fürdőszoba (zuhanyzó, WC, fürdőkád), mosókonyha-gépészeti helyiség található.
Nagy méretű terasz (33,24 m2) kapcsolja össze a nappalit a kerttel, amely a szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az épület kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.
A burkolatokat, a beltéri ajtókat, a fürdőszobai szanitereket a megrendelő válaszhatja ki. (meghatározott összeghatárokon belül)
Tervezett helyiségek:
· 3 szoba
· Konyha, Étkező, Nappali (Egy légtérben 3,00 m belmagasság)
· Gardrób
· WC külön helyiségben
· Fürdőszoba (WC-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal)
· Kamra
· Mosókonyha, gépészeti helyiség
· Szélfogó
· Első bejárati fedett előtér
· Hátsó terasz (szomszédok felőli betekintést gátló fallal tervezett)
· Két állásos garázs (radiátoros temperáló fűtéssel)
Épület Jellemzői:
· A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
· POROTHERM 30 X-therm falazóblokk (tervdokumentáció szerint),
· YTONG belső válaszfalak,
· 15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
· Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
· Rejtett redőnytok, motoros működtetésű festett (barna) alumínium redőnyökkel (távirányítóval),
· Szeglemezes fa tetőszerkezet, 30 cm födémszigeteléssel (tervdokumentáció szerint),
· Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
· Padlófűtés mindenütt (szobákban radiátorokkal kiegészítve),
· Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
· Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati melegvíz előállítás és hűtési feladatokat is!
· Minden szoba és a nappali külön fűthető/hűthető prémium minőségű FANCOIL-ok segítésével (PANASONIC)
· Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnis)
· Prémium minőségű beltéri ajtók,
· Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
· Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
· Két állásos garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval,
· Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
· Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, beton lábazattal,
· Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
· Barna színárnyalatú 6 cm vtg. térkövezés a terv szerinti kialakításban.
· Napelemes rendszer előkészítés,
· Optikai hálózati csatlakozás (GIGABIT hálózat)
· Riasztó rendszer mobiltelefonos applikációval is vezérelhető (szükséges helyiségek mozgásérzékelővel, ill. nyitásérzékelővel ellátva)
OPCIÓ:
- Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján) (az irányár NEM tartalmazza)
Ajánlom mindazon befektetni vágyó több gyerekes házaspároknak, pároknak, akik egy igazán kiváló, jól megközelíthető, kiváló adottságokkal rendelkező, csendes, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat.
Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
33 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kertváros városrészben
Feltöltve: 20 napja
16
145 M Ft 884 146 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros
Feltöltve: 10 hónapja
19
145 M Ft 763 158 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 21 napja
20
159 M Ft 815 385 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 4 hónapja
20
159 M Ft 706 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 2 hónapja
20
159 M Ft 706 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 6 napja
14
147 M Ft 896 341 Ft/m²
Eladó családi ház, Nyíregyháza, Kertváros