Eladó ház Kóny 278 nm
Eladó ház Kóny 278 nm
Eladó ház Kóny 278 nm
+16 fotó
Hirdetéskód: 8183268
Frissítve: 2 hónapja

Kóny eladó családi ház 6 szobás: 139,99 millió Ft

139,99 millió Ft
503 561 Ft/m²
278 m²
Alapterület
1360 m²
Telek
6 szoba
Szobák száma

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 442 953 Ft
Második évtől
580 790 Ft
Kamat
7,49%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 7,9%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Ritkaság az ingatlan piacon, nem csak az adottságokat, hanem az értékét tekintve egyaránt! Győrtől 25 km távolságra, a gyorsforgalmi úton mindössze 12 percre, Kóny településen eladó egy 3 különálló lakrészt (illetve 2 lakóegység + 1 üzlethelyiség, ami akár lakrészként is hasznosítható) magában foglaló, 2008-ban épült, dupla garázzsal és 33,42 m2 fedett terasszal rendelkező, 1360 m2-es telken álló családi ház, valamint egy külön álló, 40 m2 alapterületű vendégház. Az első 2 lakrész egy épületben, összesen 278,32 m2 alapterülettel rendelkezik. Az első rész: 44 m2, akár önálló lakásként, vagy vállalkozásra alkalmas helyiségként funkcionálhat, (kozmetika, fodrászat, cukrászda stb.) mivel külön bejárattal, és külön mérőórákkal felszerelt. Helyiségei: egy nagyszoba (üzlettér), közlekedő, fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel. A fűtés és a meleg vízellátás kombi turbó gázkazánról vezérelt. A hő leadók radiátorok. További extra, hogy a bejárata akadálymentesített, valamint a rendszerre köthető napelem előkészítés már megvalósult. A második rész egy belső 2 szintes lakást foglal magában, melynek helyiségei a földszinten: konyha, kamra, nappali-étkező közvetlen terasz kapcsolattal, fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, külön álló wc, mosókonyha, kazánház. Az emeletre egy impozáns fa lépcső vezet. Az itt található helyiségek: tágas nappali erkéllyel, gardróbszoba, 2 külön nyíló szoba, (az egyik szintén erkélyes) fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, külön álló wc. Ebben a lakrészben a fűtési mód: gázkazán, a hő leadók a földszinten padlófűtés rendszer, az emeleten pedig radiátorok. A meleg vízellátást a kombi turbó gázkazán, vagy az itt elhelyezett villanybojler szolgáltatja. Alternatív fűtésként a nappaliban kialakításra került egy kandalló kémény, fűtésrendszer rákötési lehetőséggel. A napelem rendszer előkészítés itt is kiépítésre került. További műszaki paraméterek: -38 cm POROTHERM tégla falazat. -Homlokzati szigetelés vastagsága 10 cm. -20 cm vastagságú kőzetgyapot szigetelés a födémen. -2023-ban beépített, 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, a nappaliban elektromos vezérléssel. -Az emeleten VELUX műanyag ablakok árnyékolóval. -Lenyitható lépcsős padlásfeljáró. -A beépítésre került burkolatok, beltéri ajtók, csapok, csaptelepek, Ausztriában vásárolt kiváló minőségű anyagok. -Az emeleten mennyezeti klíma, a földszinten a nappaliban a klíma kiállások. -Áramerősség 3 x 16 A. A házban a fürdőszobák és a toalettek teljesen készen vannak. Az ingatlan többi helyiségeinek a készültsége: falak glettelve, festve, konnektorok, kapcsolók felhelyezve, fűtés rendszerek beüzemelve. Önnek csupán a burkolatokról és a konyhabútorról kell gondoskodnia. Az udvaron található a nagy ház mögött egy további 40 m2 alapterületű, tégla kivitelezésű épület (vendégház). Helyiségei: konyha, szoba, fürdőszoba wc-vel. A fűtési mód ebben az ingatlanban gázkonvektor. A meleg vízellátást villanybojler szolgáltatja. A gázkazán kialakításához a kémény adott, és a vezetékezés már megtörtént. A fő épületet a vendégházzal egy 33,42 m2 alapterületű fedett terasz köti össze. Hátsófala tégla, tető szerkezete lemezborítású, az aljzata térkövezett. Az egyik garázs közvetlen a házból megközelíthető, manuális kapuval felszerelt. Az udvaron található egy további, extra nagy méretű garázs aknával, betonozott, száraz pincével, elektromos kapuval kivitelezve. Már eddig leírtak alapján is egy csoda ez a ház, de az épített kerti sütő, amiben füstölő, pizzasütő, és grillező rész lett kialakítva, valamint az udvar hátsó, elszeparált részén a betonozott alappal, tisztító rendszerrel rendelkező, merev falu medence teszi fel az i-re a pontot. Az udvar körbekerített, térkövezett, murvázott. A kert termő gyümölcsfákkal ( körte, füge, cseresznye, meggy) beültetett. Összességében egy kitűnően megépített, nagyon jó ár-érték arányú ingatlant kínálok megvételre. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem mindennapi otthont, kérem keressen a megadott elérhetőségen: 30/ 2 905 405.

Tulajdonságok

Típus:
Családi ház
Szintek száma:
2
Állapot:
Újszerű
Fűtés:
Gázkazán
Építés éve:
2008
Erkély:
10 m²
Terasz:
43 m²
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
villanygázvízcsatornaipari áramduplakomfortosgarázskertjó beosztásújó közlekedésűcsendesvilágospanorámavízóráshőszigeteltszigetelt

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Kacsaláb Ingatlan Iroda Marcal-Lajta Bt. Az iroda összes hirdetése
+36 30 290 5
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Kacsaláb Ingatlan Iroda Marcal-Lajta Bt. Az iroda összes hirdetése
+36 30 290 5

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY