+13 fotó
Hirdetéskód: 8203114
Referenciaszám: HZ074779-4701706
Frissítve: 7 napja
Gyál eladó családi ház 4 szobás: 54,9 millió Ft
54,9 millió Ft
603 297 Ft/m²
91 m²
658 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
227 769 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó ház, Gyál
FELÚJÍTOTT, nappali + 3 szobás önálló, körbejárható családi ház garázzsal
Budapesttől 200 méterre Gyálon, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves, téglaszerkezetű családi ház.
Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.
A 658 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 90,5 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesapja terveztette és engedélyeztette 1974-ben, az ingatlanhoz valamennyi engedély és műszaki leírás rendelkezésre áll.
Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa (örököse) 2008. év óta több lépcsőben újította fel saját célra.
Az ingatlan műszaki paraméterei:
Az alap: úsztatott beton 70 cm mély – két réteg bitumenes lemezzel fedett, vízszigetelt – beton lábazat.
Az épületszerkezet: a felmenő falak részben 29 cm-es nagyméretű téglából (részben salakblokkból), a válaszfalak 14 cm-es kisméretű falazótéglából épültek.
A födémszerkezet: „borított gerendás” vasbeton födém, salakkal feltöltve, a nyílászárók fölött előregyártott vasbeton kiváltó gerendákkal.
A tető: hornyolt cseréppel fedett nyeregtető.
A homlokzat: kőporos vakolat, nincs szigetelve.
Az ingatlant részben körülvevő szegély 60 cm széles betonjárda.
A 2008-ban elvégzett felújítások:
a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént,
megvalósult - egy kivételével - valamennyi helyiség - korabeli kapcsolt - gerébtokos fa nyílászárójának cseréje 2 rétegű thermoüvegre.
A korábban nyitott terasz téglaszerkezetű felmenő falakkal beépítésre került, ez a helyiség fogad bennünket, ahol egy nagy, több mint 20 négyzetméteres szépen berendezett, fűtött előtér és étkező került kialakításra, innen nyílik két szoba, a konyha és a fürdőszoba is.
Az elmúlt évek felújításai:
2019-ben az ingatlan új, korszerű műanyag bejárati ajtót kapott és megvalósult az előtér nyílászáróinak cseréje 2 rétegű thermoüveges ablakokra.
2023-ban új, 8 kismegszakítóval ellátott elektromos kapcsolótábla került kialakításra,
illetve 2023-ban megtörtént a vízóra cseréje is.
Az ingatlan potenciálja:
mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,
Ugyanakkor 400 méterre található a Bartók Béla Óvoda, 600 méterre a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Zeneiskola, valamint szintén ilyen közelségben a gyáli Eötvös József Szakközépiskola és Technikum,
A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,
Közvetlen utcafronti kapcsolat és 2 saját gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, valamint garázsban,
Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.
Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:
Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
Első otthonként gyermektelen pároknak,
Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
4 szoba lévén összeköltöző családtagoknak,
Fővárosból kiköltözőknek,
Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,
és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 89E buszjárat illetve a 994B éjszakai buszjárat Erdősor utcai megállója, valamint szintén 8 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!
Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Tulajdonságok
Családi ház
Jó állapotú
Gáz (konvektor)
1974
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 939 3
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 939 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyálon
Frissítve: 7 hónapja
27
54,99 M Ft 528 750 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Feltöltve: 1 éve
20
54,3 M Ft 559 794 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: 15 napja
6
53 M Ft 1 060 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: 10 hónapja
3
56 M Ft 350 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Frissítve: 7 napja
20
52,5 M Ft 603 448 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál
Feltöltve: 11 hónapja
3
56 M Ft 746 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Gyál