2500 Esztergom, Szentkirályi utca 19.
Esztergomban tulajdonostól eladó, felújítás alatt álló családi ház!
Az ingatlanra CSOK Plusz igénybe vehető!
A költözés 2025.04.30-tól lehetséges, tehát még van idő kényelmesen megtervezni az új otthonba való beköltözést.
Sőt, 10% befizetéssel becsatlakozhat a felújításba, így az új otthonát teljesen a saját igényeire szabhatja!
Az ingatlan egy 287 m²-es telekterületen helyezkedik el, amelyen egy 80 m²-es főépület és egy 42 m²-es melléképület található.
A főépület tágas belső terekkel, jól kihasználható elrendezéssel rendelkezik, míg a melléképület további lehetőségeket kínál, akár lakhatási célra, tárolásra vagy műhely kialakítására.
Az udvar teljesen zárt, így biztosítva a privát szférát, és akár több autó parkolására is alkalmas.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek új otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó elhelyezkedés.
FŐÉPÜLET:
- Alapterület: 80 m²
Helyiségek:
- Konyha: víz, szennyvíz és elektromos kiállások, hideg,-és melegburkolatokkal, falak festve, a látványterveken látható konyhabútor opcionálisan rendelhető, értékegyeztetéssel
- Nappali: klíma, parkettázva, festett falak,
- Hálószobák: parkettázva, festett falak,
- Fürdőszoba: wc-vel, hideg,-és melegburkolatokkal, szaniterekkel, mosdószekrénnyel, festett falak,
- WC: hideg,-és melegburkolatokkal, szaniterekkel, mosdószekrénnyel, festett falak,
- Hűtés-Fűtés: Korszerű padlófűtés, új Ariston gázkazánnal és 120 literes Ariston indirekt víztárolóval.
- Nyílászárók: Korszerű ablakok, biztonsági bejárati ajtó.
- Szigetelés: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés, 20 cm vastag födém szigetelés, 8 cm-es EPS aljzat szigetelés.
- Tető: Új tetőszerkezet, betoncserép héjazattal
MELLÉKÉPÜLET:
- Alapterület: 42 m²
- Felszereltség: Áram, szennyvíz csatorna, víz
- Tető: Új tetőszerkezet és betoncserép héjazat
A melléképület lakótérként, tárolóként, raktárként, műhelyként, irodaként, konditeremként vagy bármilyen helyiségként is funkcionálhat.
TELEK:
- 287 m2
- Zárt saját belsőudvar
LOKÁCIÓ:
Általános iskola - 500 m
Óvoda - 900 m
Orvosi rendelő - 550 m
Gyógyszertár - 800 m
Élelmiszerbolt - 450 m
Kórház - 1,4 km
Vasútállomás és buszpályaudvar - 1,0 km
Belváros - 1,3 km
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik egy modern, alacsony rezsiköltségű, korszerű és minden igényt kielégítő, biztonságos otthont keresnek.
Az újonnan teljeskörűen felújított ház és melléképület minden komfortot biztosít, amit egy család csak kívánhat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen minket bizalommal!
**** A látványterveken feltüntetett berendezési tárgyak és eszközök egy elképzelt kialakítást mutatnak, a vételár csak a fentiekben felsoroltakat tartalmazza! ****
**** A részletes műszaki tartalom, igény esetén átnyújtásra kerül! ****