Hirdetéskód: 8190843
Frissítve: 1 hónapja
Erdőkertes eladó családi ház 2+2 fél szobás: 61,9 millió Ft
61,9 millió Ft
825 333 Ft/m²
75 m²
604 m²
2+2 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
256 810 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó családi ház
Erdőkertes, Géza hegyen, központhoz közeli, panorámás, összközműves, 2+2 félszobás, 1 szintes, nettó 75 m2 lakótér + 30 m2 pince alapterületű egyedi családi ház
Szeretett családi házunkat továbbadnánk igényes, kényelmet kedvelő, természetbarát családnak, gyerekeink kirepülése miatt. Annak ajánljuk, aki a szomszédoktól tisztes távolságra és a természethez közel szeretne lakni, mindezt jó helyi infrastruktúrával és Budapest közelben.
A ház több irányba bővíthető, akár ikerházzá is alakítható. A telek LKE-2 övezeti besorolású, amely 30%-os beépíthetőséget tesz lehetővé.
A házat 2001-ben magunknak építettük, aszfaltos út mellett fekvő, lakóházakkal határolt telekre, csendes szomszédokkal.
A 604 m2 -es telek saját kis kerti tóval és hozzá tartozó stéggel rendelkezik. A nappaliból kilépve erdőkert jelleggel kialakított, árnyas, intim kertrészbe jutunk, míg a hátsó oldal inkább napsütötte, nyitottabb. A kertben terasz, tűzrakóhely és ásott kút is található. A virágok, fűszer- és gyógynövények mellett a veteményesnek is marad hely, termő gyümölcsfák adnak árnyékot.
Az épület alatt 30 m2 csempézett, száraz pince van, mely műhelyként vagy edzőteremként is használható.
Itt található külön helyiségben az AA energiabesorolású, kondenzációs kombi cirkó kazán, ez biztosítja a lakás a korlátlan melegvizét is. A fűtésrendszert 2022-ben újítottuk fel, beleértve a szükséges kéménycserét és a dokumentációs munkákat.
A kazánból 5-rétegű, oxigéndiffúzió mentes csövek szállítják a szobai radiátorokhoz a melegvizet. A hidegburkolatú helyiségek padlófűtéssel is rendelkeznek.
A hálószobák padlóburkolata valódi bükkfa kopórétegű parketta.
A lakásban még 3 inverteres hűtő/fűtő légkondi is található, amellyel nagyon költséghatékonyan lehet az átmeneti időszakokban fűteni, illetve a kánikulai napok is kellemessé tehetőek. Az energetikai tanúsítvány az épületet “jelentősen felújított” kategóriába sorolja.
A homlokzat 2003-ban 5 cm utólagos hőszigetelést és dekoratív megjelenésű vinyl burkolatot kapott, mely akár slaggal is tisztítható.
A kertben a távirányítós kapu mögött fedett autóbeálló található, és a rekortán burkolaton elfér még egy autó. A fedés bővítéséhez már megvettük a szükséges anyagokat, de már nem építettük fel.
3-fázisú villany ("ipari áram") van a házba bekötve, szobánként 6-10 konnektorral, váltakozó fáziskiosztással, valamint kiépített vezetékes Ethernet (UTP) hálózattal. A Digi/Vodafone/Telekom internetszolgáltatása elérhető, az előbbi kettő kábele be is van vezetve a házba.
Praktikus Ikea konyhabútorunk van, beépített tűzhellyel, mosogatógéppel.
A fürdőszobában páratartalomra automatikusan kapcsoló szellőztető működik, és a funkcionáló padlóösszefolyó miatt akkor se kell aggódni, ha a gyerkőcök kipancsolják a fürdővizet :)
Néhány héten belül költözhető, és itt arra se kell éveket várni, hogy a fák árnyékot adjanak!
A ház több irányba bővíthető, ezzel további lakószobák alakíthatók ki. Akár még egy külön bejárattal rendelkező lakás is építhető a telekre. A hosszú utcafront ehhez még önálló kocsibeálló kialakítását is lehetővé teszi. Így két, teljesértékű lakással ikerház is létrehozható.
A központhoz közeli elhelyezkedés és a könnyű megközelíthetőség miatt üzletet, szolgáltatást is létesíthetünk. Ehhez a telek adottságai miatt úgy tudunk bejáratot nyitni, hogy az a saját lakóterünket ne zavarja, és a kertünk intimitását is megőrizhetjük.
A környékről:
Gyalog könnyen elérhető: Spar, Coop, 0-24 gyógyszertár, bölcsődék, óvodák, iskola, babauszoda, konditerem, posta, pékség, fagyizó, Foxpost, Packeta és eMag automata, bankautomata stb. A szomszédos Veresegyházon gyakorlatilag minden létező infrastruktúra megtalálható, a Lidl-től a Cafè Frei-ig, szakorvosi rendelőtől a gimnáziumig.
A környék tavai, erdejei, valamint a közeli Medvefarm sok kirándulási lehetőséget biztosít a természetszerető embereknek.
Erdőkertes Budapestről autóval 25 perc alatt elérhető. Vonat jár a Nyugatiba és a Dunakanyar irányába, valamint busz Újpest-Központ/Újpest-Városkapuba, illetve autópályán a Stadionhoz. Az Erdőkertes-Gödöllő és a Veresegyház, Szakorvosi Rendelőhöz járó busz a háztól 50 m-re áll meg.
A gyorsan fejlődő település mára teljesen összenőtt Veresegyházzal. A közelmúltban bicikliút épült, és befejezéshez közelít a pisztángos tó partján épülő családi szabadidőpark.
A Faluházban és a Fő téren rengeteg kulturális és családi programot szerveznek: főzőverseny, sörfesztivál, advent, gyereknap, kivetítős sportközvetítés, kertészeti börze, #jóhelyerdőkertes
Az Egyensúly Intézet településindexe szerint Erdőkertes a 2. legtöbbet fejlődő település országosan a nagyközség/kisváros kategóriában.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, egyéb esetben várjuk hívását!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Jó állapotú
Gázkazán
2001
D
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 757 5
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 70 757 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Erdőkertesen
Frissítve: 1 hónapja
59,9 M Ft 565 094 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes
Frissítve: 22 napja
68 M Ft 708 333 Ft/m²
Eladó ikerház, Erdőkertes
Frissítve: 22 napja
68 M Ft 680 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes
Frissítve: ma
68 M Ft 680 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes
Frissítve: 18 napja
68 M Ft 680 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes
Frissítve: 1 napja
63,99 M Ft 609 429 Ft/m²
Eladó családi ház, Erdőkertes