Hirdetéskód: 7746926
Frissítve: 1 éve
Érd eladó családi ház 2 szobás: 99,9 millió Ft
99,9 millió Ft
999 000 Ft/m²
100 m²
811 m²
2 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
414 465 Ft A 13. hónaptól
7,49% 7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Érd Felső-Parkváros részén 811 nm-es örök panorámás 100 nm alapterületű ház, kerttel, tulajdonostól
Eladási ár 99.900.000.- Ft — info@kinderwalz.com +36 70 770 7372
telekméret 811 nm kb 18 m*45 m
ház alapterület: 100 nm, terasszal bővíthető!
terasz: összesen 42 nm travertin burkolatú
pince: 20nm, a hátsó terasz alatt található, szigetelt
autóbeálló: 2 autó beállására bőségesen alkalmas, viacolor kövezéssel.
hátsó elszeparált intim kert, elvehetetlen panorámáva, mérete a telek fele
Az utcafronton a kerítés előtt végig térkövezés található.
fúrt kút, saját víztárolóval tartozik a telekhez
medence a hátsó kertben a lejtő szinttörésében tökéletesen elhelyezhető
picike padlástér van a tetőtérben, gépészeti szerelvények vagy kisebb holmik tárolására kb 10 nm alapterület, alacsony belmagasság
A ház egy gyönyörű kilátással rendelkező telken található, egyedülálló családi ház, távol az oldal szomszédoktól. A hátsó szomszéd a szintkülönbség miatt észrevehetetlen. Az utca a végén található hatalmas lejtő miatt szinte zsákutca. Buszmegálló az első utca kereszteződésénél található 2 perc sétára a főúton. Az autópályától 5 perc autóval, Budapest az M7-esen 10-12 perc alatt elérhető.
A kivitelező a szakmában a környék legjobb házait építette, rengeteg referenciával. A falak, a ház vázszerkezete, és a belső térelhatároló oszlopok speciális vasalással, tornádóbiztos (ez a kialakítás neve) erősítéssel kerültek megépítve, egyrészt mert jelenleg belül egy tér, másrészt, hogy emeletet lehessen rá problémamentesen építeni – amennyiben erre merül fel igény.
A ház vasalt, beton sávalapra épült, 30-as Porotherm tartó falakkal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 25 cm kőzetgyapot födém szigeteléssel 3 kamrás nyílászárókkal felszerelt. Jelenleg 2 db 5kw hűtő/fűtő légkondicionáló egység tartja a helyiséget 23 fokos hőmérsékleten. A ház külső szigetelése teljes, a padló és a tetőtér is le van szigetelve. a padló elő van készítve elektromos padlófűtés elhelyezésére.
Hatalmas teraszáról gyönyörű panoráma nyílik a törökbálinti természetvédelmi területre, mely befedve egy csodás télikertté varázsolható. Gáz nincs bevezetve, csak a villany a napelemes rendszerre való felkészítés miatt. A tető tájolása és dőlésszöge ideális 70 nm napelemezhető tetőfelülettel a megfelelő oldalon.
Az ingatlan jelenleg egy nagy helyiség belülről válaszfalak nélkül, így a vevő úgy alakítja ki belső falait, ahogy szeretné. Jelenlegi állapota miatt nem áll fenn bújtatott villany, vagy csővezeték probléma a meglepetések helyett.
belül egy tér, megerősített tartószerkezet, igény szerinti belsőépítészet következik!
Az ingatlan jó elhelyezkedésű, három háznyira természetvédelmi övezet található. Hátsó kertrésze elkerített magas fallal, így intim hátsó kertben élvezheti a friss levegőt. A telek fekvéséből adódóan lenti részére nagyon szép, parkosított medence telepíthető. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke folyamatosan növekszik. Az M7-M1-M0-ás autópálya 5-6 perc alatt elérhető, valamint a közelben Interspar, boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, benzinkút található.
Megvásárlásához CSOK is igénybe vehető, így kedvezményes hitellel, az 5 %-os áfa visszaigénylésével és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Meglepetések helyett, egyedi ízlés szerinti kialakítás:
Az ingatlan pont abban a fázisában van, ahol az egyéni igények kezdődnek. A villany és a csővezetékek kialakítását az új tulajdonos végezheti. Igény szerint, ésszerűen és költséghatékonyan. A befejezés egyéni ízlés és igény szerint lehetséges, kompromisszumok nélkül.
Pont azon a ponton lett befejezve az építkezés, ahonnan már az új tulajdonos tudja alakítani egyedi ízlés szerint.
Látványtervek és ötletek rendelkezésre állnak, ezekhez készítettünk költségkalkulációt is. A belső falak 10 cm vastag ytongból ( anyag ár: kb 500.000Ft!!! ), szigeteléssel, a villanyvezetékek és a csővezetékek 3m Ft-os költségből kivitelezhetőek. ehhez jön a kívánt álmennyezet, a fürdő és a konyha kialakítása, amely mindenképpen többletköltség, az új tulajdonos saját igényei szerint.
Belső tér födém/plafon nélküli, a födém 3,2 m magasra tehető, tökéletesen álmennyezetezhető. Vagy ízlés szerint a konyha és a nappali tere megmaradhat a nagy és világos légtérrel, ami különleges, modern belső kialakítást tesz lehetővé.
Tehát ha átlagos konyha és fürdő kialakítással számolunk a kész állapotában 120-125m Ft értékkel bír, az egyedi elhelyezkedése és a minősége miatt. Jelenleg az eladási ára 114m Ft, melyet igény szerint 5-7m ft-ból készre lehet hozni, kulcsrakész állapotba.
A kialakításra tervezett összeg nem vész el, hanem növeli az ingatlan értékét!
Így a vásárló is egy egyedi, teljesen új házat kap mely értéke azonnal több, mint amit belefektetett, illetve eladóként is tökéletes kompromisszum ez az árszint.
Kivitelezők és építési vállalkozók kíméljenek, mert nem anyagárban kívánjuk eladni az ingatlant, hanem a leendő tulajdonosnak kívánjuk értékesíteni, aki saját maga igénye szerint formálja készre az álomházát és gyönyörk
Tulajdonságok
Családi ház
1
Új építésű
Elektromos
2017
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 770 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 770 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Fenyves-Parkváros városrészben
Feltöltve: 1 éve
3
97 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Érd, Fenyves-Parkváros
Frissítve: 8 hónapja
3
93 M Ft 581 250 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros
Frissítve: ma
20
99 M Ft 582 353 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros
Frissítve: 11 napja
20
99 M Ft 682 759 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros
Frissítve: 3 napja
20
99 M Ft 682 759 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros
Feltöltve: 5 hónapja
3
92 M Ft 661 871 Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Fenyves-Parkváros