Hirdetéskód: 8091154
Frissítve: 3 hónapja
Csömör eladó családi ház 3+2 fél szobás: 163,5 millió Ft
163,5 millió Ft
743 182 Ft/m²
220 m²
831 m²
3+2 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
678 328 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Eladó Budapest közvetlen szomszédságában, Csömörön, csendes környezetben,családoknak,befektetésre,vállalkozásra alkalmas
831 nm-es telken részben felújított, két szintes ( földszint + tetőtér – össz.: 220 nm ) családi házunk.
Leírás:Az ingatlan építési éve 1981, illetve 1992. – eredeti tervdokumentációk is rendelkezésre állnak.
A felújítás 2019-2021 között történt. Telek méret 831 nm.
A felújítás során a ház alsó szintjén két külön bejáratú, teljesértékű lakrész lett kialakítva.
Az elülső - nagyobbik részt ( össz.: 80,14 nm ) két bejáraton lehet megközelíteni.
Az első lakrész:
a bejárat egy 9,1 nm-es helyiségbe nyílik, mely jelenleg előszobaként funkcionál, de
dolgozószobának – irodának is használható. Innen nyílik egy 8,3 nm-es hálószoba, illetve egy 3nm-es közlekedő.
A kölekedőből nyílik egy 1 nm-es mellékhelyiség, egy 5,9 nm-es háztartási
helyiség, valamint az egylégterű nappali – konyha – étkező ( 36 nm ), illetve a konyha részekéntegy kamra( 1,8 nm ).
A háztartási helyiségből nyilik egy épített zuhanyfülkés 2,6 nm-es fürdőszoba, illetveegy plusz mellékhelyiség ( 1 nm ).
Az elülső rész második bejáratán egy 4,3 nm-es előtérbe lépünk,
( eredeti tervek szerint ez a főbejárat ). Innen szintén bejutuhatunk a nappaliba.
Az átalakítás során itt lett kialakítva a tetőtérbe vezető 5,4 nm-es lépcsőház .
A lépcsőház jelenleg a tetőtér felől le van zárva, mivel a tetőtér használaton kívül van.
A lépcsőforduló alatt kapott helyet 1,74 nm-es kazánház - gépészet ( kombi fali gázkazán,
szivattyúk, vezérlések, puffertartály,....stb.).
A ház ezen részén padlófűtés és radiátorok szolgáltatják a meleget.
Kiegészítő fűtésként a ház ezen részén elektromos padlófűtés ( fűtőszőnyeg ) is telepítve lett,melyeket a kazánfűtéstől függetlenül külön termosztátokkal lehet vezérelni, akár mobilapplikáción keresztül is. A használati melegvizet szintén a falikazán biztosítja egy 200 l-es puffertartállyal,vezérelt keringtető szivattyúval.
Az alsó szint hátsó, szintén külön bejáratú részében egy 34 m2-es garzon lakás lett kialakítva,almérőkkel ( víz, villany ), így akár albérletnek is kiadható.
Helyiségek : belépő 2,5 nm, konyha-étkező 11 nm, fürdőszoba ( itt kád van) 3,3 nm, háztartási
helyiség 1,7 nm, valamint két hálószoba – 7,5 és 8,5 nm.
A ház ezen részében alap fűtésként csak padlófűtés van, amit az elülső részben üzemelő falikazán lát el külön keringtető szivattyúval, illetve e miatt hőteljesítménymérő is beszerelésre került. Alternatív fűtésként, - ha szükséges -, mennyezeti infrapanelek kerültek beszerelésre,( szobákban, fürdőben ) melyeket szintén önálló termosztátokkal lehet vezérelni, akár mobilapplikáción keresztül is. Valamint a fürdőben egy elektromos örölközőszárító radiátor is üzemel. A használati melegvizet itt egy villanybojler biztosítja ( Ariston ).
Mindkét lakrészben, minden közmű ( vízvezetékek, elektromos hálózatok, szerelvények ) ki lett cserélve, minden nyílászáró, burkolat új. Kiépítésre kerültek klíma berendezések, risztó- kaputelefon központjainak végpontjai is.
A tetőszerkezet teljes héjalása ( lécezés, fólia, cserép, esőcsatorna ) is ki lett cserélve valamint tetőablakok kerültek beépítésre.
A ház teljes falazata tégla. Az északi - északnyugati oldalai 50 cm vastagok perlit szigetelésű.
A födémszerkezete betongerenda beton béléstesttel.
A falazat teljes belső felülete 5 cm-es hőszigeteléssel - dupla kartonnal ún. előtétfalat, valamint a mennyezet 10 cm-es hőszigeteléssel, szimpla kartonnal álmennyezetet kapott, így kívülről dryvit szigetelés már szükségtelen, a ház hőtartása jónak mondható.
Egy egységes homlokzat kialakítása, színezés viszont kívánatos.
Rezsiköltség a két lakrészre vetítve 40-50 ezer Ft/hó / természetesen a felhasznált energia függvényében. ( a gáz átalánydíjas elszámolásban van )
A felső szint használaton kívül van, igény - elképzelés szerint még felújításra, átalakításra vár.
Nettó beépíthetősége megközelítőleg 110 nm. , csak a közműfelállások ( víz, csatorna, villany,fűtéskörök ) készültek el.
Itt található egy márvány burkolatú nappali, ahol egy működő, épített fatüzelésű kandalló van.
A nappali egy nagy teraszra nyílik. A terasz beépíthető, akár két különálló, teljesértékű szobát is ki lehet alakítani. ( átalakítási tervrajzok rendelkezésre állnak )
A ház déli tájolású, így egészen a kora reggeli óráktól napnyugtáig süti a nap.
A házhoz tartozik még egy különálló kétállásos garázs(kb. 50 m2, egy 20 nm-es pince, illetve akert végében egy kb. szintén 20 nm-es gazdasági épület, kiváló tárolási lehetőségekkel.
Csendes, nyugodt, élhető környezet. Élelmiszer boltok, óvoda, iskola elérhető távolságokban, a csömöri busz végállomása pedig csak néhány perces séta.
A busz kb. 25 perc alatt az Örs vezér téren van, M0 5 percnyire.
A település folyamatosan fejlődik.
Irányár : 169,9 M HUF - ( 734 ezer / m2 ), ami elsőre talán soknak tűnik,
de ezen a környéken, - ha egyáltalán még van - egy üres, közművek nélküli belterületi telek,fekvéstől függően 50 milliótól kezdődik.
CSOK IGÉNYELHETŐ!
Tulajdonságok
Családi ház
2
Jó állapotú
Gázkazán
1992
30 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
45 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 663 2
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 663 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Csömörön
Feltöltve: 2 napja
20
149 M Ft 416 201 Ft/m²
Eladó ikerház, Csömör
Frissítve: ma
20
169,9 M Ft 772 273 Ft/m²
Eladó családi ház, Csömör
Frissítve: 14 napja
20
149 M Ft 416 201 Ft/m²
Eladó ikerház, Csömör
Frissítve: 3 hónapja
3
163,5 M Ft 701 717 Ft/m²
Eladó családi ház, Csömör
Frissítve: 18 napja
3
157 M Ft 1 162 963 Ft/m²
Eladó ikerház, Csömör, Majorszegiliget
Frissítve: ma
20
149 M Ft 416 201 Ft/m²
Eladó ikerház, Csömör
