Eladó ház Budapest XVI. kerület, Árpádföld 150 nm
Eladó ház Budapest XVI. kerület, Árpádföld 150 nm
Eladó ház Budapest XVI. kerület, Árpádföld 150 nm
+17 fotó
Hirdetéskód: 8361498
Referenciaszám: H495069
Frissítve: 11 napja

Budapest XVI. kerület eladó családi ház 5 szobás: 149,9 millió Ft

149,9 millió Ft
999 333 Ft/m²
150 m²
Alapterület
532 m²
Telek
5 szoba
Szobák száma

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 474 310 Ft
Második évtől
621 904 Ft
Kamat
7,49%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 7,9%
Saját adatokkal kalkulálok
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
KI NE SZERETNE A XVI. KERÜLETBEN (ÁRPÁDFÖLDÖN), AKÁR 3-4 DARAB GÉPJÁRMŰNEK IS KÉNYELMES ZÁRT BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍTÓ „VIRÁGOS” ELŐKERTTEL, BEFÜVESÍTETT HÁTSÓ „INTIM” PIHENŐKERTTEL, ÖRÖKZÖLDEKKEL PARKOSÍTOTT OLDALKERTEKKEL, EGY NAPOZÓTERASSZAL, EGY GRILLEZŐTERASSZAL ÉS MÉG EGY KERTI MELLÉKÉPÜLETTEL, VALAMINT EGY TÁVVEZÉRELHETŐ AUTOMATA KERTKAPUS ÚJ KERÍTÉSSEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, 532 M2-ES - JOGILAG TELJESEN ÖNÁLLÓ - TELEKNEK A KÖZEPÉN ELHELYEZKEDŐ - KÖRBEJÁRHATÓ(!) - NETTÓ 150 M2-ES (BRUTTÓ 180 M2-ES), NAGYON PRAKTIKUS ELOSZTÁSÚ, BELSŐ 3 (LAKÓ)SZINTES, HATALMAS MÉRETŰ ÉTKEZŐS NAPPALIVAL + 4 DARAB KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁVAL, KÜLÖN GARDRÓBSZOBÁVAL, BEÉPÍTETT / GÉPESÍTETT ÉS ÉTKEZŐPULTOS KONYHÁVAL, TRIPLA KOMFORTTAL (KÁDAS + ZUHANYZÓS ÉS WC-S FÜRDŐSZOBÁVAL / EGY KÜLÖN ZUHANYZÓHELYISÉGGEL ÉS MÉG EGY-EGY KÜLÖN-KÜLÖN KÉZMOSÓS WC HELYSÉGGEL), A FÖLDSZINTEN EGY NAGY TERASSZAL, AZ EMELETEN PEDIG EGY PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, HÁZI EDZŐTEREMMEL + MOSÓKONYHÁVAL / HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL IS RENDELKEZŐ, 2022-2023-BAN BELÜLRŐL ESZTÉTIKAILAG ÉS ÉPÜLETGÉPÉSZETILEG (MŰSZAKILAG) IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / ÁTÉPÍTETT / ÁTALAKÍTOTT, A MAI MODERN KOR IGÉNYEINEK MAXIMÁLISAN MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZNAK AZ ÚJ TULAJDONOSA LENNI… ...HA A VÁLASZA IGEN, AKKOR EL NE SZALASSZA EZT A KIVÉTELES ÉS KÜLÖNLEGES INGATLAN VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGET… :) További kedvcsinálónak... A ház belső elosztásáról: A kerti járdaszinttől 7 lépcsőnyi magasságban lévő (magas)földszinti főbejárat részeként egy 15 m2 alapterületű (igény esetén akár beépíthető) térkövezett terasz található, amely közvetlen kapcsolattal rendelkezik az óriási méretű étkezős nappalival. A bejárat utáni tágas előtérből / előszobából közvetlen nyílik egy ablakos „vendég” WC kézmosóval. Az utólagos belső átalakításnak (pl.: fal kivételeknek) köszönhetően egy légteret alkot az előszoba a közlekedővel, a belső lépcsőházzal, amelytől jobbra fordulva tárul elénk a földszint „központi életterét” alkotó, délkeleti-délnyugati tájolású / közvetlen napsütötte nyílászáróinak köszönhetően hihetetlenül világos, impozáns alapterülettel rendelkező „közvetlen teraszkapcsolatos” étkezős nappali, balra haladva pedig - egy régi kamrahelyiségből kialakított / átépített - kézmosós zuhanyzóhelyiség, egy kényelmes méretű háló-, / dolgozószoba, valamint - a nagy ablakával a hátsó kertre panorámás - egyedi gyártású és teljesen begépesített bútorral és étkezőpulttal is rendelkező konyha áll a rendelkezésünkre. A közlekedő részét képző belső lépcsőházon át jutunk le az „ablakos és fűtött” félszuterén szintre, ahol jelenleg egy edzőterem és a mosókonyha / háztartási helyiség lett kialakítva. További praktikumként a lépcső alatti részek kiválóan alkalmasak a kisebb dolgok / tárgyak (pl.: kartonos ásványvíz, stb...) tárolására is. A földszintről a már az előbb említett - egy ablak beépítésnek köszönhetően természetes világosságban úszó - lépcsőházon át jutunk fel az emeleti részre, ami a lapos tetővel rendelkező épület lévén nem számít tetőtérnek, így nincsenek is benne elvesző lakóterületek / ferde falak. Az emeleti részen három egymástól teljesen külön nyíló, kellemes méretű hálószoba (a legnagyobb szoba közvetlen erkélykapcsolatos), egy különálló, nagyon praktikus „gardróbszoba”, egy külön kézmosós WC helység, továbbá egy nagy méretű káddal + külön zuhanyzóhellyel és egy WC-vel is ellátott, ablakos / világos fürdőszoba került kialakításra. A ház teljes belső részének a teljes körű (mindenre kiterjedő), 2022-2023-ban történt esztétikai és műszaki (épületgépészeti) felújításáról...(csak a teljesség igénye nélkül): A teljes villanyhálózat nem csakhogy ki lett cserélve, hanem bővítésre is került. A ház teljes fűtését és egyben hűtését is az összesen 5 darab - nagyon energiatakarékos, de egyben nagy (3,5 / 5 kW-os) teljesítményű, POLAR típusú klímaberendezések látják el. Ezen berendezések kényelmén és komfortján túl, még további alternatív fűtési módszerrel lett kiegészítve, amely szobánként - az egyedileg hőfok szabályozható (termosztálható) elektromos padlófűtés - kiépítését jelentette. Továbbá az alacsony rezsiköltség / fenntarthatóság jegyében a nappaliban még egy kandallókályha is beépítésre került. A fűtéshez H tarifás (téli időszakban kedvezményes tarifával rendelkező mérőóra lett kiépítve 3 x 32 amperrel. A fűtésen kívüli fogyasztók számára szintén 3 x 32 amper kapacitású mérőóra lett kiépítve (pl.: az udvaron parkoló elektromos autó(k) gyors töltésére szolgáló, dupla konnektoros előkészítés, stb...) A házban található összes hideg-meleg fali-, és padlóburkolatok, az épületgépészeti (közmű) szerelvényezések, a szaniterek, az elektromos motorral szerelt alumínium redőnyös és fel-, lehúzható szúnyoghálós kültéri (ablakok / terasz-, és erkélyajtó) nyílászárók és a beltéri (ajtók) nyílászárók is, mind-mind cserélve lettek. A konyha vadonatúj, egyedi gyártású konyhabútort és teljes gépesítést (munkalapba beépített 4 zónás kerámia főzőlap, különálló beépített elektromos sütőbox, külső légtérbe történő kivezetéssel rendelkező pára-, és szagelszívó berendezés, beépített mosogatógép, stb...) kapott. Az 532 m2 nagyságú telek - hátsó kertrészében - található a főépülettől egy teljesen különálló, 9 m2 alapterületű, tégla építésű kerti házikó / melléképület is, amelyet mindkét oldalról (egy 18 m2-es „napozó” és egy 15 m2-es „grill”) terasz fog közre. A kis ház tetejének a cseréje már megtörtént, közben elkezdődött a külső hőszigetelése is, ezen felül a saját villanyhálózatának az alapszerelése is már kivitelezve lett. A főépület (családi ház) lapos tetejének a hőszigetelése, valamint a víz szigetelése is szintén megtörtént már. A ház külső homlokzatáról a hirdetésben szereplő fénykép - az egyelőre - csak egy látványterv (!!!) A ház külső homlokzatának a hőszigetelése / átfestése még nem történt meg, így ez a feladat majd az ingatlan új tulajdonosára vár, aki így viszont már a saját igényei és elképzelései szerint valósíthatja azt meg. ...és persze még sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk akár egy nagyobb létszámú családnak, de akár még egy a vállalkozásnak is a megfelelő helyet és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, jó tömegközlekedési (a 31-es, a 931-es és a 931B (éjszakai), valamint a 174-es, a 175-ös buszjáratok) és autós közlekedési (pl.: pár km-en belül elérhető az M0-ás / M3-as autópálya) lehetőségeket, valamint még a belváros közelségét is mind-mind magában hordozza! A kerületnek erre a részére jellemző a jó infrastrukturális ellátottság is… A közelben (sétatávolságra) óvodák, iskolák, kisebb-nagyobb bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőségek is mind-mind megtalálhatók. Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, a földhivatali bejegyzés szerint „Kivett lakóház és udvar” megnevezéssel, valamint rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3 hónapon belül biztosított! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Tulajdonságok

Típus:
Családi ház
Állapot:
Felújított
Fűtés:
Hőszivattyú
Építés éve:
1975
Erkély:
6,5 m²
Terasz:
14,8 m²
Energetikai besorolás:
Nem adta meg a hirdető
villanyvízcsatornaerkélyterasz

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Angyal Attila Otthon Centrum - IV. kerület - Erzsébet utca Az iroda összes hirdetése
+36 70 435 2
Promóció kép

Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!

Egyszerű hirdetésfeladás ingyenesen 1 millió kereső

Feladom a hirdetésem

Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel

Profilkép
Profilkép
Angyal Attila Otthon Centrum - IV. kerület - Erzsébet utca Az iroda összes hirdetése
+36 70 435 2

UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY