+17 fotó
Hirdetéskód: 8446761
Referenciaszám: H344318
Feltöltve: 1 napja
Budapest IV. kerület eladó családi ház 3+1 fél szobás: 249,9 millió Ft
249,9 millió Ft
824 752 Ft/m²
350 m²
847 m²
3+1 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 075 456 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÚJPESTEN!
Megvételre kínálok Budapest IV. kerületének frekventált részén egy igazán kiváló ingatlant.
Az ingatlan jelenlegi állapotában is bevételt termel, de kiemelt övezeti elhelyezkedése révén, akár társasház építésére alkalmas terület is lehet, amely kiemelt profitot termelhet leendő tulajdonosának.
A telek mérete 847 nm, amelyen jelenleg egy 303 nm hasznos alapterületű épület helyezkedik el. Az ingatlan teljes körűen fel lett újítva, 2 lakás és 6 db raktár alkotja a 303 nm alapterületet.
A ház elején egy összkomfortos 58 nm-es lakás található, ami után egy nagyobb 54 nm-es raktár, majd ezt követi a szintén összkomfortos 55 nm-es 2. lakás.
Az épület együttesben még kialakítottak 5 db raktárat és 2 db autó részére fedett beállóhelyet, melyeken kívül még 6 db személyautónak van belső, zárt udvari parkolásra hely.
Az ingatlan összközműves, fűtése gázzal történik. Az első lakásban gáz cirkó, radiátoros hőleadókkal, a második lakásban pedig konvektorral történik. Ezen kívül az első lakásban felszerelésre került egy inverteres hűtő-fűtő klíma is. A burkolatok, nyílászárók minden helyiségben ki lettek cserélve. A ház külső szigetelést is kapott a színezés előtt.
Az első lakás előtt, egy gondozott 100 nm-es kertrész helyezkedik el, ami kiválóan alkalmas családi sütögetésre, de akár ha cég vásárolná meg az ingatlant, kellemes pihenőkertet, ügyfélvárót vagy egyéb pihenőrészt lehet belőle kialakítani.
Az ingatlan besorolása: Vi-2/IV-2˛/2, amelyre az Újpesti Helyi Építési Szabályzat a következő beépítési szabályokat határozza meg:
43. § (1) A Vi jelű építési övezetek területei több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, többnyire a lakosság alapfokú igényeit szolgáló közhasználatú intézményei, továbbá egyéb intézmények, irodai rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgálnak, és amelyek területén kivételesen - ha azt az építési övezet lehetővé teszi - lakás is létesíthető.
a) minden teljes 85 m2 telekterület után egy lakás, vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el;
A szabályzat szerint, így 9 lakás építhető a telekre. Ezen kívül kialakítható mélygarázs és a maximum épületmagasság 7,5 méter.
Így az ingatlan kiváló új társasház megvalósítására is.
Ha viszont ha a jelenlegi helyzetben hagyná meg a leendő tulajdonos, úgy a két lakás és a raktárak kiadásával jelen bérleti díjak számításával, havi 1 millió Forint bevétel termel az ingatlan.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a STOP SHOP közvetlen közelében, de mégis nyugodt környéken. A közelben megtalálható minden szolgáltatás, iskola, óvoda.
Amennyiben érdekesnek találja és megtekintené, hívjon bizalommal további információkért , a hét minden napján!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Gázkazán
1970
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpest városrészben
Frissítve: 4 napja
18
269 M Ft 1 144 681 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: ma
3
249,9 M Ft 1 110 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület, Megyer
Frissítve: ma
3
249,9 M Ft 1 110 667 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület, Megyer
Frissítve: 28 napja
14
239 M Ft 597 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület
Frissítve: ma
14
239 M Ft 597 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület
Frissítve: 9 napja
14
239 M Ft 597 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest IV. kerület