III. Rókahegy, Rózsa utca 7, 2 lakásos családi ház
Eladó örökpanorámás, 2 különálló lakással, kétszintes családi ház III. Rókahegyen, a Rózsa utcában, zsákutca, természetvédelmi terület közelében, a csillaghegyi strand fölött. 1 fedett gépkocsi beálló, a kerítés mentén megoldható a második kocsi parkolása. Nagy terasz, 2 pince, fészer.
615 m2-es teraszos kialakítású déli fekvésű telek gyümölcs-, díszfákkal és cserjékkel. Jelenleg összesen 6 szoba, 2 fürdőszoba, konyha és 1 télikert van kialakítva. Alapterületük kb.160 nm. Stabil, 50 cm-es vastag falakkal, erős tetőszerkezettel rendelkezik, melyre napkollektor szerelhető. Jelenlegi héjazata palatető, cserélendő.
Teljes közmű: víz, csatorna, gáz, villany (éjszakai áram). 2 locsolási mellékvízmérő.
Körbe napozott, de. keleti nap egyik háló, konyha és fürdő, déli nap előszoba, du. nyugati nap nappali és a másik háló.
Alsó lakás nettó 78 m2: 3 szoba (19, 17, 12,2 m2), 1 nappali és 2 hálószoba, hajópadló, egyik hálóban nagy beépített gardrób szekrény; ablakos, ebédlős konyha 13,4 m2, kamra 2,8 m2; fürdő 4,6 m2, kád, zuhany, mosdó, wc, és mosdó, padlófűtés; ablakos előszoba 9 m2, nagy beépített tároló szekrényekkel, amiben a mosógép is található.
Felső lakás bruttó 80m2 külső lépcsőn lehet felmenni, befejezendő, többnyire burkolási feladatok maradtak. Villany, cirkófűtés és víz már fenn van. Fürdőszobában, padlófűtés, kiállások megvannak, szaniterek, csempe és padlólapok is az ár része.
Két pince, a telek alsó részéről földszinti bejárattal.
Cirkófűtés, a pincében a Vaillant kazánnal, ami a meleg vizet is biztosítja.
Internrom fa ablakok, 3 réteg üveggel és külső alumíniumborítással, márvány külső és fa belső párkánnyal, szúnyoghálóval valamint redőnnyel az alsó szinten. Szigetelt tömör acél bejárati ajtó, rács a földszinti ablakokon. Multi alarmhoz bekötött riasztó rendszer. Inverteres klíma és hőcserélős légszivattyú az utcai háló/dolgozó szobában.
Automata Hörmann garázskapu a fedett gépkocsi beállóban.
Zsákutca. Természetvédelmi terület az utca végében. Télen takarítják az Ürömi utat, nem gond a feljutás.
Panoráma a Bazilika kupolájától az M0-ás hídjáig.
Per és tehermentes. Rendezett tulajdoni viszony.
A ház fenntartási költségei (fűtés, világítás) jelenleg is BELEFÉRNEK A REZSIKERETBE.
Ár: 157 Millió Ft
Én csak hirdetem. Máshol is hirdetem. Van ingatlanosunk.
Kérem a tulajdonost hívja Kali 30- 942-3239 13 óra után