Hirdetéskód: 8321665
Frissítve: 7 napja
Budapest II. kerület eladó családi ház 6+4 fél szobás: 339 millió Ft
339 millió Ft
1 356 000 Ft/m²
250 m²
833 m²
6+4 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 406 441 Ft A 13. hónaptól
7,49% 7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Építés alatti családi ház a Látó hegyen
.A legolcsóbb lakóépület ezen a környéken, még az építési telek is drágább!
Ekkora panorámás telket/kertes családiházat a II. kerület belsejében (nem II/A) nem kapni.
(referenciakeresés: II. kerületi eladó házak/telkek legalább 700nm telekterülettel 350MFt-ig)
Aktuális állapota miatt különösen beruházók, kivitelezők vagy saját elgondolásukat kialakítani vágyók részére ajánlott! Jelenleg NEM beköltözhető állapotú.
Az ingatlan aktuális ára a folyamatban levő munkákkal és a készültségi fokkal együtt változik.
Ez nem egy, a 80-as évek hangulatát tükröző használt ház lesz újrafestve, csak hogy eltakarja a felvizesedést.
Ezt már nem kell visszabontani sem felújítás előtt, mert megtörtént.
Még olyan alaprajzzal és olyan műszaki tartalommal (olyan nyílászárókkal, annyi hőszigeteléssel, gáz v. hőszivattyús rendszerrel, stb) fejezi be, ahogyan csak szeretné.
Még eldönthető, hogy garázs kell vagy inkább lakótér/játszószoba legyen helyette. Hogy 5 nagyobb vagy inkább 7 kisebb szoba legyen.
Nincsenek boltívek, oszlopok, tornyocskák, amelyek a felújítást bonyolítanák vagy a stílust meghatároznák, ebből a lapostetős kockaépületből egyszerűen ki lehet hozni egy korszerű, modern stílusú házat.
Mivel megvan a korábbi állapotra a használatbavételi engedély, így külön költséges engedélyeztetésre sem kell készülni.
Nagyjából szerkezetkész állapotig (főfalak+födémek) visszabontott, még sokféleképpen befejezhető, panorámás, akár kétlakásos ingatlan tetőterasz lehetőséggel, és hatalmas, utcáról nem belátható kerttel.
A kétszintes épület a 80-as években épült kerámia falazóblokk (30-as blokktégla) falakból és vasalt beton alapból, monolit vasbeton födémekből áll. Az egyik fal telekhatáron épült, egy szinttel alacsonyabb ingatlannal határos, de attól külön főfallal és födémmel.
Az épületnek önálló helyrajzi száma és 1/1 tulajdonosa van, tehermentes. Nem osztatlan közös tulajdon, nem társasház!
A bruttó 125nm földszinten egy kb. nettó 50 nm-es felújítandó, kertkapcsolatos lakás és 38nm kétbeállásos garázs + 20nm tároló, gépészeti helyiségek találhatók, de az egész átalakítható lakótérré is.
Az emeleten egy bruttó 125/nettó 110 nm-es, városra panorámás lakás alakítható ki.
Az épület panorámás 125nm lapostetőjén jakuzzis tetőterasz, zöldtető, vagy igény szerint további felépítmény is kialakítható. Homelift kialakításhoz alapozás előkészítve.
Az épületbe a víz, csatorna, villany be van vezetve, gázcsonk a ház falánál található.
Az ingatlant - az oldalhatáros építésnek köszönhetően - kivételesen nagyméretű, egybefüggő zöld kert övezi, 40-50 éves fákkal, dús növényzettel, az utcáról elzárt belátással. Egy újépítésű házzal ekkora fákat sehol nem kapni.
Buszmegálló 5 perc gyalog, a Kolosy tér 5 perc autóval.
Előzetes egyeztetés alapján szinte bármikor megtekinthető.
A költözhető állapotig hátralevő feladatok:
- nyílászáró beépítés/csere
- válaszfalak kialakítása, vakolás
- aljzatképzés, padlófűtés, burkolás
- homlokzati hőszigetelés
- tető hő- és vízszigetelés
- víz-, csatorna, gépészeti szerelés
- villanyszerelés
Építési övezet besorolás: Lke-2/SZ-10
Telek méret: 833 nm
Beépíthetőség: 15% (= 125m2)
Bruttó szintterületi mutató: 0,4 (= 333m2)
Építmény magasság: 6 m
Zöldfelületi mutatója: 75%
Barlangvédelmi övezet: "A"
Közvetítőkkel (vagy bárkivel) az ingatlan értékesítésére/hirdetésére vonatkozó megbízási szerződést
NINCS MÓDOMBAN ALÁÍRNI.
A fotó a tetőterasz kilátását mutatja.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Szerkezetkész
Nincs fűtés
1982
125 m²
II (2016-2023-as besorolás)
Nincs
20 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KP
Kovács Péter
+36 70 168 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KP
Kovács Péter
+36 70 168 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pálvölgy városrészben
Frissítve: 11 napja
20
337 M Ft 1 123 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Pálvölgy
Frissítve: 4 napja
20
337 M Ft 1 123 333 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Pálvölgy
Frissítve: ma
20
358 M Ft 1 101 538 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 18 napja
9
339,9 M Ft 1 682 673 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest II. kerület
Frissítve: 12 napja
9
345 M Ft 1 008 772 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu
Frissítve: 2 napja
14
320 M Ft 938 416 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest II. kerület