+17 fotó
Hirdetéskód: 7600343
Referenciaszám: 107003295
Frissítve: 15 napja
Áporka eladó családi ház 4 szobás: 189 millió Ft
189 millió Ft
1 340 426 Ft/m²
141 m²
763 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
784 122 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Dunai panorámával passzív hybrid gerendaház eladó
KÖZVETLEN, VÍZPARTTAL rendelkező LUXUS minőségű EGYSZINTES (nappali + 3 hálós) PASSZÍV HÁZ értékekkel, akár TELJES külső és belső BERENDEZÉSSEL is eladó!
Áporkán 2019-ben épült, NAGY DUNAI PANORÁMÁVAL rendelkező, 763 m2-es összevont telken fekvő összesen: bruttó 141 m2-es lakótérrel, SAJÁT engedéllyel rendelkező STÉGGEL, saját igényre épített családi ház.
A luxus érzetet nem csak a ház magas felszereltsége adja, hanem a gyönyörű dunai örökpanoráma, a csodás kert és maga a ház egyedi hangulata is hozzá tesz ehhez az éréshez! Az impozáns külsőhöz még hozzá járúlnak a mediterrán házakra jellemző FAGERENDÁK és ZSALUGÁTERES NYÍLÁSZÁRÓK is.
A ház 141 m2-én túl egy fantasztikus kilátással rendelkező 27m2 fedett terasz, egy dupla állásos FEDETT gépkocsi beálló és az ingatlan hátsó részén elhelyezkedő 18m2 alapterületű tárolóként, csónakházként üzemelő külön épület is megtalálható.
A ház szinte REZSIMENTES, köszönhető a HŐSZIVATTYÚS fűtési kialakításnak és a 9 kw-os NAPELEM rendszernek. Az éves villamos energia termelés: 11 000 Kw/év, így akár igény esetén: jakuzzi, medence fűtés, vagy akár elektromos autó töltésére is bőven felhasználható.
Elosztását tekintve, kiváló:
Fedett tornácról (5,55m2) lépünk be az előszobába (5,43m2), melynek bal oldali fala ízlésesen bebútorozott! Az előszobából az előtérbe (15,9m2) érve, balra egy NAGY LÉGTERŰ HATALMAS NYÍLÁSZÁROKKAL a DUNAI panorámára néző nappali- étkező- konyha (41,49m2) . Az előtér észak/keleti oldalán helyezkedik el az ablakkal rendelkező háztartási - gépészeti helyiség (5,43m2), a vendég Wc (1,37m2) valamint az ablakos fürdőszoba (7,84m2). Az előszoba mellett egy dolgozószoba-hálószoba (9,56m2)is helyet kapott. Az előtérből két azonos mérető hálószobába (13,76m2) és vendégszobába (13,76m2) érkezünk, melyekből csodás kilátás nyílik a reggeli napfelkeltére. Innen sokszor látjuk szaladgálni a szántóföldeken élő vadakat.
Az épületet körbe süti a nap, így a benapozottsága kiváló!
MŰSZAKI ADATOK, FELSZERELTSÉG:
-Közművek: víz, villany, csatorna.
-Építési technológia: Ubrankovics féle gerendaház.
-Külső válaszfalak: 37 cm-es vastagságúak (mely áll: 12 cm 12/17,5 BSH-SI műszárított, gyalult profilozott borovi fenyő gerendából,0,2 mm páraáteresztő fólia,16 cm 160/60 mm KVH-Nsi műszárított, gyalult, hossztoldott lucfenyő bordaváz közötte 16 cm-es farost alapú szigetelés STEICO FLEX: A STEICO flex flexibilis hőszigetelő táblák természetes fenyőfából készülnek, melyek természetes páraszabályozó tulajdonságúk. Hozzájárulva ezzel az egészséges lakóklímához. A hőszigetelő anyag mindenféle egészségkárosító mesterséges kemikáliáktól MENTES és nem allergizál.
belülről: 1,25 cm RF tűzgátló gipszkarton, felületkezelés vagy gerendaprofilú hajópadló.
-Belső válaszfalak: 25cm-es vastagságúak tűz gátló gipszkartonnal készültek, 16cm-es Steico Flex belső szigeteléssel, mely az esetleges áthallásokat megakadályozza.
-Födém szigetelés: 30cm-es Fújt Cellulóz (a padlástér járható felületű, pakolásra alkalmas).
-A tetőszerkezet: fafödémes, cserepezése betoncseréppel készült.
-Az épület esővíz elvezetése tökéletes, a kert alatt került kivezetésre, mely egyenesen a Dunába folyik.
-Elektromos hálózat: 3 fázisú 3x32A került kiépítésre. Két villanyórával rendelkezik, mely külön méri a külső és belső áramfogyasztást.
-Nyílászárók: 3 rétegű RABA típusú nyílászárók, manuálisan mozgatható külső zsalugáterek melyeknek lamelláinak dőlését 10 állásba tudjuk állítani.
-Fűtés: Panasonic 9 Kw-os hőszivattyú látja el, az egész lakás területén PADLÓFŰTÉSSEL, mely helyiségenként szabályozható termosztátokkal kerültek kiépítésre.
-Hűtés: Olimpia Spledid BI2 Dc800-ás FAIN COIL rendszer látja el. (mely igény esetén fűtésre is alkalmas)
- Meleg víz ellátást: 185 literes használati meleg víz tartály biztosítja az azonnal érkező meleg vizet.
-Az épület lakóházként van feltüntetve és nem nyaralóként.
A telken belül 4 autó parkolása biztosított, de 2022-ben 2 gépkocsi számára már fedett autóbeálló is épült.
Extrák:
-TÁMFALLAL megépített hivatalos PARTVEDELEM
-Látszó gerendás mennyezet minden helyiségben
-Edelholz TÖLGYFA PARKETTA
-Villeroy & Boch LUXUS szaniterek, burkolatok
-Geberit márkájú szagelszívó a fürdőben és a mosdóban
-Bidével felszerelt fürdőszoba
-Borovi fenyő belső ajtók
-Pliszé függöny az ablakokon
-Szúnyogháló az ablakokon
-KERT: a kert locsolásáról a Dunából átemelt 4 körös automata ÖNTÖZŐRENDSZER + csepegtető rendszer gondoskodik, A fedett terasz mellett egy hálózati vízről működő kerti csap is megtalálható, így az autómosás, medence feltöltés egyszerűen kivitelezhető.
-Elektromos ÚSZÓKAPÚ
-BIZTONSÁG: a ház RIASZTÓ és KAMERA rendszerrel felszerelt
IGÉNY ESETÉN A HÁZ ÖSSZES KÜLSŐ ÉS BELSŐ TARTOZÉKA A HÁZ VÉTELÁRA FELETT MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZI!
-A beépített konyhabútor, BOSCH márkájú beépített gépekkel (beépített mikró, légveréses sütő, 12 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap) a lakásban lévő további BEÉPÍTETT BÚTOROK, csillárok, mennyezeti-fali led lámpák.
- 1db 9,9 lóerős és 363cm3 Yamaha motorral felszerelt MOTORCSÓNAK, sólya kocsival (mely segíti a hajtó vízből való kiemelését, tárolását, szállítását).
2 db. kajak, nádvágó, kerti bútor, fűnyíró…stb!!
Az ingatlan TEHERMENTES! 3 hónapon belül költözhető!
AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!!
További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Újszerű
Hőszivattyú
2019
AA++ (2016-2023-as besorolás)
Van
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 397 4
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 397 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Áporkán
Frissítve: 5 hónapja
3
199 M Ft 990 050 Ft/m²
Eladó családi ház, Áporka
Frissítve: 15 napja
20
180 M Ft 957 447 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Frissítve: 1 napja
12
199 M Ft 865 217 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre
Feltöltve: 1 hónapja
12
189 M Ft 752 988 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Tyúkosdűlő
Frissítve: 1 hónapja
20
180 M Ft 1 395 349 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentendre, Bükköspart
Frissítve: 1 napja
20
194,9 M Ft 928 095 Ft/m²
Eladó családi ház, Törökbálint