Kiváló befektetés lehet, ha haszonélvezeti joggal vásárolsz ingatlant

A haszonélvezeti joggal értékesített ingatlan teljesen legitim és bevett formája az ingatlankereskedelemnek. Ebben a cikkben összeszedtük, amit tudni érdemes az ilyen otthonokról, és ha elgondolkozol, hogy így olcsóbban tudsz vásárolni, az alábbi gyűjtés segíthet ebben.

Befektetés Gazdagréten

Ez a kilencemeletes panelház, amelynek a hetedik emeletén található lakását árulják most, 2013-ban, a panelprogram segítségével új szigetelést kapott, a nyílászárókat lecserélték, a fűtést pedig egyedi mérésűvé alakították át. Emiatt a költségek és a közös költség is kedvező. A házban a liftet is felújították. Az 1985-ben épült ház 2022-ben új víz fővezetéket kapott, és a tűzfal szigetelése is már a tervben van.

A lakás 75 négyzetméteres, és a már említett nyílászárókon túl a fürdő, a wc és a konyha is felújításon esett át. A három szoba közül a legnagyobb 27,6 négyzetméteres, a legkisebb 9,5. A lakáshoz tároló is tartozik. A jelenlegi tulajdonosok fenn kívánják tartani a lakáson a holtig tartó haszonélvezeti jogukat, így a 63 millió forintos ár is kedvezőnek mondható.

Rákosszentmihályon egy ikerház eladó

Egy idős, nyugdíjas házaspár kínálja eladásra ezt a 360 négyzetméteres telken, 1960-ban épült 140 négyzetméteres, cirkófűtéses, tégla ikerházat, amit holtig tartó haszonélvezeti joggal árulnak. A masszív szerkezetű, 1998-ban teljes műszaki felújításon, és egyéb korszerűsítésen átesett ház két szobás. A földszinten egy hatalmas nappali és egy konyha valamint egy étkező, az emeleten egy szintén nagy méretű fürdővel, hálószobával és egy különálló wc-vel ellátott szint található.

Az ingatlan a 16. kerület kertvárosának központi helyén található, ehhez képest 44,9 milliót kérnek érte.

Az 1. kerületben egy háromszobás lakás eladó

Szinte még új lakóparknak mondhatjuk ezt a 2004-ben épült tömböt, amiben haszonélvezeti joggal eladó egy kiválóállapotban lévő, 93 nm-es, háromszobás, téglaépítésű, teraszos lakás. A terasz és a szobák is egy belső parkra néznek, ami csendes és nyugodt környezetet biztosít. A lakás haszonélvezője 59 éves, és az ingatlanban él, így mondják 84,9 millió forintra.

A társasház rendezett, nagy odafigyeléssel karbantartott kívül és belül is. Az egyik különlegessége a belső park, amelyet a lakók nagy előszeretettel használnak. A ház liftes, és az egész épület akadálymentesített.

Háromszobás téglalakás a 11. kerületben

Kiváló befektetésnek tűnik ez a BudaPart városnegyedben épült, 77 nm-es Prémium kategóriás ingatlan, aminél az eladó már csak három évig kívánja érvényesíteni a haszonélvezeti jogát. A forgalmi ára is ezért mérsékeltebb ahhoz képest (150 millió forint), hogy a főváros egyik legmodernebb városrészéről van szó, ahol tágas zöldövezetek teremtenek nyugalmat, a lakásban pedig a műszaki berendezések a legkorszerűbb okosotthon-rendszerrel ellátott, ami lehetővé teszi a fűtés, a világítás, az elektromos fémredőnyök és a klímaberendezés távoli vezérlését is.

Tágas nappali-konyhával, két hálószobával, két fürdőszobával (egy tusolós és egy kádas), és két wc-vel rendelkezik. A helyiségek ablakaira és a teraszajtóra szúnyogháló került. A Sho Beach (kiépített strand) 100 méterre, de a közelben több élelmiszer áruház, kávéház, étterem, pékségek, edzőterem, fagylaltozó, szépségszalon, gyógyszertár is található. A ház alatti mélygarázsban pedig a lifthez közel parkolóhely is akad.