2023.06.26.Szerző: OTP Otthon

150 éves várakozás után ismét Dél-Pest központjává válik ez a mágikus terület

150 éves várakozás után ismét Dél-Pest központjává válik ez a mágikus terület

Érdekes, nagy fontosságú épületként írt 1872-ben a Vasárnapi Újság az éppen akkor átadott pesti Közvágóhídról, amelyhez foghatót még nem látott Európa egyetlen fővárosa sem. Szumrák Pál városi főmérnök tervei kezdeményezésére Julius Hennicke porosz királyi építész tervei alapján kezdek neki a Soroksári út végén, a Dunához közel, egy tíz holdnyi területű telken.


Miért érdekes egy közvágóhíd? Pest lakossága 19. század második felében tizedannyi volt, mint most a fővárosnak, de már ennek a rengeteg embernek is szüksége volt húsra, amit a teljesen véletlenszerűen összetákolt vágóhidakon dolgoztak fel Pest-szerte. Az akkor még nagyrészt földes, olykor ragacsosan saras és kátyús utakra nyíló kis vágóhidak a fertőzések és a különféle betegségek keltetőhelyei voltak, ezért egy idő után a város vezetői megtagadták az engedélyt a magán vágóhidaktól, és építették helyette a szóban forgó állomást.

közvágóhíd Vasárnapi újság.jpg Istállók, vágókamrák

Az alábbi kép a vágóhíd főbejáratát ábrázolja, ami a soroksári útra nyílt, a főkapu két oszlopán két kőfaragvány látható, egy bikát vezető és egy bivallyal küzdő férfit ábrázolnak. Az ötven tonnás sóskúti kőből készült szobrokat az eredeti formájukban őriznek meg az utókornak némi hagyományt és korszellemet. Ahogy a háttérben látható víztorony is meghatározó szimbóluma marad a környéknek. Nem véletlenül, ezen a történelmi helyen épül ugyanis Pest talán legizgalmasabb beruházása, a City Pearl lakópark, aminek az alapjait 2017-ben tették le, miután török ingatlanfejlesztők megvásárolták a volt Közvágóhíd 4,8 hektáros részét.

kozvahohid2.jpg

A City Pearl tehát egy, már több mint száz éve is kiemeltnek számító lokációban épül: a szomszédos MÜPA és a Nemzeti Színház valamint a Budapest Park kulturális feltöltődést, sétatávolságra lévő Duna a természet közelségét nyújtja a főváros egyik fontos csomópontjánál, a Rákóczi-híd és a nagykörút találkozásánál.

Ennek megfelelően a beruházás jóval túlmutatva a szokásos otthon-közeli buszmegálló-párosításon egy komplett kis városközpontot kínál, ahova a főkapun keresztül bejutva mintha egy hatalmas kastély végeláthatatlan, de gondosan ápolt francia kertjébe jutnál, abban szolgáltatásokkal, boltokkal, éttermekkel.

elado-uj-epitesu-projekt-budapest-ix-kerulet-92255240-t6.webp A képre kattintva további részleteket is találhatsz erről a lélegzetelállító a beruházásról.

"A vállalatok még ekkor útjára is bocsátották City Pearl nevű projektet, melynek keretein belül több ütemben több mint 1000 közel zéró energiaigényű lakást, és 45 ezer négyzetméternyi irodát építenének a területre. Ezen felül a városrészben a tervek szerint helyet kapna egy hotel, kávézók, éttermek, és a Grand Piazza nevű bevásárlóutcákból álló hatalmas központi tér is, amit az egykori Közvágóhíd újjáépített homlokzatai öveznek A 7–12 emeletes házak alá pedig kétszintes mélygarázst építenek."

A beruházók szerint nemzetközi léptékben is ritka, hogy egy ilyen ipari műemlékvédelmi régiót így megújítva-megőrizve tudjanak újra hasznossá, élővé tenni, és hogy teljesen új funkciókkal lássanak el: a korábbi mészárszékek, hentesek és mészárosok, kifutófiúk, segédek és kereskedők nyüzsgő forgataga helyén zöld kertek, zöld felületek, kávézók, éttermek, szállodák, irodák, gazdag kínálatú üzletek veszik át a stafétát.

elado-uj-epitesu-projekt-budapest-ix-kerulet-92255242-t6.webp

Az épületek megidézik majd az egykori hangulatot, a Grand Piazzára keresztelt, bevásárlóutcákból álló központi tér a környék bevásárlóközpontjaként hozza majd vissza a korabeli nyüzsgést, forgatagot.

Hogy ez a hatalmas terület egy új központnak számítson a jövőben is, szükség volt arra , hogy megkapja a terület a rozsdaövezeti besorolást, így mint régi ipari felhasználású terület, kedvezőbb költségeket jelent. Nem csak a beruházónak, hanem a vevőknek is.

Nem véletlen, hogy már most a szerencse földjeként emlegetik a területet, hiszen a rozsdaövezeti kedvezményeknek hála az átlagosnál nagyobb és szebb lakásokat tudnak kialakítani itt. Hovatovább az egész 9. kerületben csak itt találsz ilyen feltételekkel kínált lakásokat, ahol így a rozsdaövezetté nyilvánítás után a vásárlók CSOK-tól és gyerekszámtól függetlenül visszaigényelhetik az 5 százalékos áfát, továbbá a beruházó most, a készlet erejéig, az A blokk családi méretű lakásaira – amelyek jövő tavasszal már költözhetőek lesznek - további 5 százalékos árkedvezményt kínál, amihez ezen túlmenően most féláron értékesítik a parkolót és a tárolót is.

Az első ütemben, jövőre előbb 341 lakást adnak át. A 7–12 emeletes házak alatt kétszintes mélygarázs épül, a fejlesztés nem áll le a második ütem után sem. A City Pearlben összesen több mint 1000, az építési engedélyes tervek alapján AA energetikai besorolású, közel zéró energiaigényű lakást, és 45 ezer négyzetméternyi irodát építenek. Ezen felül a városrészben a tervek szerint helyet kap egy négycsillagos szálloda is.

Kép: Vasárnapi hírek (1872), City Pearl

A cikk az APD Real Estate Kft. által támogatott tartalom.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 163 182 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Legfrissebb cikkek

Hogyan tárolhatsz elegendő ruhát egy pici hálóban?
2024.11.24. #barkácsolás #tippektrükkök
Hogyan tárolhatsz elegendő ruhát egy pici hálóban?
Könnyen megoldhatod ezt a problémát néhány új vállfával vagy praktikus tárolódobozokkal. Ha szeretsz ruhákat vásárolni, de kicsi lakásban élsz, akkor biztosan megtapasztaltad már, milyen, amikor pont azt a darabot nem találod, amelyikben munkába indulnál – sőt még az is lehet, hogy teljesen gyűrötten húzod elő valahonnan. Hogy ezt elkerüld, meg kell tanulnod, hogy tudsz optimális mennyiségű ruhát tárolni úgy, hogy mindig meg is találd, amire éppen szükséged van. Mutatjuk.
Ingázós városok az átlagosnál olcsóbb ingatlanpiaccal
2024.11.24. #eladóház #családiház
Ingázós városok az átlagosnál olcsóbb ingatlanpiaccal
Fejér vármegyében olyan kisebb települések, mint Aba, Bodajk és Adony, alacsonyabb ingatlan négyzetméterárakat kínálnak az átlagnál. A cikkben bemutatott házak azonnal költözhetőek, jól felszereltek és kedvező áron megvásárolhatók.
Van még helye a fatüzelésnek az otthonokban?
2024.11.24. #eladóház #energiahatékonyság #fenntarthatóság
Van még helye a fatüzelésnek az otthonokban?
A fatüzelés hosszú múltra tekint vissza, és sokak számára még ma is a természet közelségét, a fenntarthatóságot és a családi otthon melegét jelképezi. Az utóbbi években újra népszerűvé vált, hiszen a modern fatüzelésű kályhák és kandallók stílusosabbak és környezetbarátabbak, mint valaha. Ebben a cikkben áttekintjük a fatüzelés előnyeit, hátrányait, és adunk néhány hasznos tanácsot azoknak, akik környezetbarát, mégis otthonos fűtési megoldást keresnek.
Az amerikai konyha előnyei, amikért megéri választani
2024.11.23. #eladólakás
Az amerikai konyha előnyei, amikért megéri választani
Az amerikai konyhák az 1990-es években jelentek meg és azóta is nagyon népszerűek. A megnövekedett tér és fény azonban nemcsak a lelkünknek tesz jót, hanem a ház éke is lehet.
Ezzel a módszerrel tudod a foltokat eltüntetni a különféle szőnyegekből
2024.11.23. #tippektrükkök #dekor
Ezzel a módszerrel tudod a foltokat eltüntetni a különféle szőnyegekből
Hiába szép az új parketta, de szőnyeggel egyrészt otthonosabb, karakteresebb, másrészt melegebb lesz a lakásod. A szőnyegeket viszont takarítani kell, mert a szálak között megülő por-, szőr-, és hámdarabok allergiát okozhatnak. Ebből a cikkből megtudhatod, hogy melyik szőnyeget hogyan tisztítsd, hogy sokáig élvezhesd a puhaságát.
Hogyan lett egy elfeledett hegyi tündérből a luxus szinonimája Budapesten?
2024.11.23. #eladóház #családiház
Hogyan lett egy elfeledett hegyi tündérből a luxus szinonimája Budapesten?
Budapest 203 városrésze közül ezúttal egy olyanról lesz szó, amiről a legtöbb embernek az úttörőtábor jut az eszébe. Gyerekek tíz-, százezrei töltötték itt a vakációjukat. Ma gyereküdültetés már nincs a környéken, de hogy egykor mi volt benne a vonzó, az a következő cikkből azonnal kiderül.
Milyen gyakran kell tisztítani az ablakokat?
2024.11.22. #lakberendezés #tippektrükkök
Milyen gyakran kell tisztítani az ablakokat?
Minden attól függ, hogy városban élsz-e, milyenek az időjárási viszonyok, és az sem mindegy, mennyi növényzet veszi körül a nyílászárót.
Olcsó ingatlanok Miskolc vonzáskörzetében
2024.11.22. #családiház #eladóház
Olcsó ingatlanok Miskolc vonzáskörzetében
Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyike azoknak, amelyek a legtöbb várossal rendelkeznek. De mi is kell ahhoz, hogy egy községet, vagy nagyközséget várossá nyilvánítsanak? Három borsodi város ingatlanjain keresztül mutatjuk be.
Hogyan lehet egy lakótelep a közönségszavazások kedvence?
2024.11.22. #eladólakás #ingatlantörténelem
Hogyan lehet egy lakótelep a közönségszavazások kedvence?
Magyarország hatodik legnépesebb települése, van egyeteme, állatkertje, balettársulata világhírű. Ezek is önálló értéket képviselnek, de hogy egy lakótelep közönségszavazáson kedvenc tud lenni, az elképesztő eredmény. Ez a város nem más mint Győr, a városrész pedig Adyváros, az egykori Ady lakótelep, ahol még most is jó lakni.